РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От 13.09.2010г.
Комсомольский районный суд г.о. Тольяти Самарской области в составе председательствующего судьи: Казаковой Л.А.,
при секретаре: Кузнецовой З.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Копытцевой З.Н., ответчика Фотиева В.А., представителя ТСЖ « М» Фотиева В.А., гражданское дело ... по исковому заявлению Копытцевой З.Н., Копытцева П.А. к Фотиева В.А., ТСЖ « М» о взыскании излишне выплаченных сумм на содержание в размере 8735руб. за горячее водоснабжение 1211 руб, отопление 7260руб., лифт 3900 руб., за установление металлической изгороди 18000 руб., посадку саженцев 6545руб., морального вреда в размере 50000 руб., признании незаконными приказа ... от 1.01.2009г., протокола заседания правления от 1.02.2009г., заявления о переходе на упрощенную систему налогооблажения от 19.04.2006г., смет за 2008,2009.2010 г.г.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Копытцева З.Н. и Копытцев П.А. обратились в суд обосновав свое заявление тем, что за период с 01.03.2008 года по 31.03.2010 года Фотиевым В.А. были неправильно взысканы денежные средства за оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. .... В нарушении Устава ТСЖ ни разу за этот период не проводилось общее собрание членов ТСЖ, не предоставлялся отчет о проделанной работе, и об израсходованных денежных средствах, не утверждались сметы расходов и тарифы на оплату коммунальных платежей. Истцами были лично закуплены саженцы сосенок, бузины, рябины и высажены на прилегающей к дому территории. На личные денежные средства поставлена металлическая изгородь. Все это должен был выполнить Фотиев В.А., как председатель ТСЖ, но так и не сделал. Просят взыскать с Фотиева В.А. за период с 31.03.2008 года по 31.03.2010 года излишне взысканные суммы за отопление: 7260 рублей, содержание 8735 рублей, за горячее водоснабжение 1211 руб. (НДС 18% от суммы 6278руб. уплаченную за горячую воду с 1.03.2008г по 31.03.2020г.), за установленную ими металлическую изгородь 18000 рублей, за посаженные саженцы 6545 рублей, взысканные денежные средства за пользование лифтом 3900 рублей, моральный вред в размере 50000рублей.
Просят признать неправомочными (незаконными) ... от 01.01.2009 года, протокол заседания правления ТСЖ «М» от 01.02.2009 года, заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения от 09.04.2006 года, сметы о доходах и расходах ТСЖ «М» за 2008, 2009, 2010 года.
В ходе судебного заседания Копытцева З.Н. подтвердила вышеизложенное, пояснив суду, что считает незаконными, подлежащими отмене : приказ за №1 от 01.01.2009г. о производимых начислениях по квартплате и коммунальным услугам по тарифам 2008г., протокол заседания правления ТСЖ « М» от 01.02.2009г. об установлении тарифов на отопительный сезон 2009г., поскольку в соответствии с п.8.2. п.п. 4 Устава ТСЖ « М» в компетенцию общего собрания собственников жилья входит « установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества». Приказом от 01.02.2009г. и заседанием правления от 01.02.2009г. решались вопросы связанные с установлением размеров обязательных платежей, что не входит в единоличную компетенцию председателя ТСЖ, правления ТСЖ. Истец просит признать заявление о переходе на упрощенную систему налогооблажения от 19.04.2006г. также незаконным, поскольку ТСЖ зарегистрировано 21.04.2006г. В ходе судебного заседания Копытцева З.Н. просила привлечь в качестве соответчика ТСЖ «М».
В ходе судебного заседания Копытцева З.Н. отказалась от исковых требований в части признания незаконными смет за 2008г,2009г.,2010г., увеличив исковые требования взысканием морального вреда с Фотиева В.А. в размере 50000 рублей.
Истец Копытцев П.А. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился направив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Фотиев В.А. пояснил суду, что исковые требования Копытцевых не признает поскольку, как физическое лицо он денег с Копытцевых не собирал, деньги собирались для нужд ТСЖ, в связи с чем ответчиком не является. Ответчик ТСЖ « М». Что касается морального вреда, то какие-либо действия, повлекшие нравственные страдания истицы Копытцевой З.Н. не совершал, поэтому не должен возмещать моральный вред последней в размере 50000 рублей.
Ответчик ТСЖ « М» в лице председателя Фотиева В.А. с доводами изложенными в исковом заявлении не согласился пояснив суду, что истец неправильно считает по предоставленным сметам. Данные сметы составлялись правильно бухгалтером, а расчеты истца взяты из головы. Правильный расчет ею не предоставляется, что она перемножает непонятно. Правлением ТСЖ принято решение производить расчеты по тарифам мэрии. Изгородь истец поставила по собственной инициативе, ни с кем это не согласовав. Изгородь поставлена с острыми краями и люди резали руки, потом приходили разбираться. Смета расходов составляется бухгалтером, согласовывается на правлении, потом проверяется в конце года ревизионной комиссией и утверждается общим собранием. Какого-либо морального вреда действиями ТСЖ Копытцевой З.Н. не причинено.
Допрошенная в ходе судебного заседания ... ТСЖ « М» ДТВ пояснила суду, что в ТСЖ производятся начисления по коммунальным платежам по тарифам, утвержденным мэрией г.о. Тольятти. Тарифы мэрии в течение года не меняются. Расчет по отоплению производится в следующем порядке, например, за март 2008 года по общедомовому счетчику МУП «М» выставлено к оплате за 157 Гкл на весь дом, это делится на 7463 кв.м. площадь дома = 0,0021 Гкл на 1 кв.м. умножается на 51,2 кв.м. - площадь квартиры истца = 1,07 ГКл и умножается на 841,34 рублей тариф мэрии на 2008 год = 904,61 рублей выставлено МУП «П» на квартиру истца. Итого МУП « М» выставило за отопление на квартиру истца за период с 01.03.2008 года по 31.12.2008 года 4818,82 рубля, фактически ТСЖ «М на квартиру истца было начислено 4730,90 рубля. Разница 81,12 рубля в пользу ТСЖ. МУП «П» выставляют к оплате тариф вместе с НДС, это их затраты и они предъявляют их. ТСЖ обязано оплатить по счет-фактуре сумму указанную в графе «к оплате». В этой графе сумма указана с НДС. Если эту сумму разделить на количество выставленных Гкл, то получится тариф в 841,34, с НДС. В 2009 году тариф мэрии составил 956,98 рублей. Итого в 2009 году получается: начислено 9574,38 по тарифам мэрии. Разница в пользу истца 914,67 рублей.
За 2010 год получилось: всего 4890,49 рублей выставлено МУП П на квартиру истца. 2482,17 рублей насчитано ими по оставленным тарифам 2009 года. Разница составляет 2408, 32 рубля в пользу истца.
Допрошенные в качестве свидетелей ... ТСЖ П.Н.Н., П.А.А. пояснили суду 1.02.2009г. проходило заседание правления на котором обсуждался вопрос по отопительному сезону. Также утверждались тарифы, установленные мэрией.
Суд выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела пришел к следующему выводу:
Решением учредительного общего собрания ТСЖ « М», согласно протокола ... от 18.02.2006г. был утвержден Устав товарищества собственников жилья « М». ( л.д. 14- 23).
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ « М» выдано 20.04.2006г.
По итогам годового общего собрания собственников жилья ТСЖ « М». проведенного 25.02.2008г., был избран новый председатель ТСЖ Фотиев В.А. л.д. ( 143-147).
19.04.2006г. ТСЖ « М »направило заявление в МРИ ФНС России № 2 по Самарской области о переходе на упрощенную систему налогообложения. ( л.д. 149).
В соответствии с приказом председателя ТСЖ « М» за № 1 от 01.01.2009г. бухгалтер производил начисления по квартплате и коммунальным услугам за январь 2009г. по тарифам 2008г. ( л.д. 59).
Согласно протокола заседания правления ТСЖ « М» были приняты новые тарифы на 2009г. ( л.д.57).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В сответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 2008г. по март 2010г. истцы произвели оплату за принадлежащее им жилое помещение .... и коммунальные услуги, однако считают их завышенными по отоплению в размере 7260руб., по содержанию 8735руб., неправомерно удержано за лифты в размере 3900руб., поскольку истцы проживают на первом этаже и бремя содержания лифтов не должно на них возлагаться.
Энергоснабжающей организацией дома .... является «МУП П».
В соответствии с Постановлением мэра г.о.Тольятти от 28.11.2007г. № 3815 -1\п « об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по централизованному горячему водоснабжению и отоплению, водоснабжению и водоотведению для населения г.о.Тольятти, не имеющего индивидуальных приборов учета» дом по .... относится к 8 категории домов, норматив потребления коммунальных услуг по централизованному горячему водоснабжению и отоплению для данной категории домов составляет 0,015.
Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг в ТСЖ « М» норматив потребления коммунальных услуг по централизованному горячему водоснабжению и отоплению дома составляет 0, 018.
В соответствии с постановлением от 24.03.2009г. за № 608-п/1 мэрии г.о.Тольятти по Самарской области « в случае превышения предельного индекса роста платежей граждан за коммунальные услуги при начислении платы для населения г.о.Тольятти за услуги по отоплению и горячему водоснабжению применять рассчитанную в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.10.2008г. № 429 « Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Самарской области на 2009г.» стоимость тепловой энергии не выше 769,66 руб. за 1 Гкал ( с учетом НДС).
Таким образом мэрия установила предельный индекс стоимости 1 Гкал 769, 66 руб. Суд полагает, что расчет стоимости за отопление должен быть произведен следующим образом: 769,66 руб. х 0,015 ( категория дома)= 11,54 руб. ( цена которая должна была быть выставлена Копытцевым), а выставлена согласно квитанциям об оплате и анализа расчета 16 руб. 16 коп. 11.54 х 51,2 ( площадь квартиры)х 12 месяцев 2009г. = 7093руб.19 коп – за год, а истцы Копытцевы заплатили по платежным документам 9574руб.38 коп. 9574руб.38коп.-7093руб.19коп= 2481руб.19 коп.- переплата истцами за отопление 2009г.
В соответствии с постановлением мэрии г.о.Тольятти от 19.01.2010г. за № 67-п/1 предельная стоимость тепловой энергии для расчета с населением г.о.Тольятти не должна превышать 933 руб. за 1 Гкал.( с учетом НДС). Расчет по отоплению за период с января 2010г. по март 2010г. должен был быть произведен следующим образом: 933руб. х 0,015 ( категория дома)= 14 руб. ( цена которая должна была быть выставлена Копытцевым), а выставлена согласно квитанциям об оплате и анализа рачета 16руб.16 коп. 51,2 ( площадь квартиры) х 14 руб.х3 месяца = 2150руб.40 коп. ( должно было быть начислено). Фактически же ТСЖ начислело 2482руб.18 коп.- 2150руб.40 коп.= 330руб.78 коп. переплата истцами за отопление 2010г.
В связи с тем, что мэрией г.о.Тольятти предельная стоимость тепловой энергии для расчета с населением г.о.Тольятти за 2008г. была установлена в размере 615руб.73 коп. за 1 Гкал. ( с учетом НДС). Расчет по отоплению за данный период должен был производиться и произведен ответчиком правильно из расчета: 615руб.73 коп. ( тариф) х 0,015 ( категория дома)= 9 руб. 24 коп. ( выставленная цена).х 51,2 ( площадь квартиры)х 12 месяцев = 5677руб.06 коп.
Кроме того, истец делает расчет за горячее водоснабжение без НДС, полагая что он не должен выставляться МУП « П » членам ТСЖ и поэтому ответчиком необоснованно взыскано за горячее водоснабжение 1211 руб. Данное мнение ошибочно, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового Кодекса при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.
Приказом № 303 от 28.12.2000г. Госстроя России утверждены « Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда». В нем определен перечень работ, которые должны входить в раздел « содержание», в т.ч. конструктивные элементы ( ремонт стен, потолка и т.д.)., содержание инженерной инфроструктуры, благоустройство мест общего пользования,прямые расходы.
Ответчиком предоставлены суду расходы по статье содержание за 2008, 2009, 2010г.г.
Набор работ соответствует вышеназванным рекомендациям. Ссылка истца о том, что мэрия рекомендует свой перечень работ по статье « содержание» необоснованна, поскольку эти рекомендации могут быть даны только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно статье « Содержание» в ТСЖ « М» планируемые затраты в месяц составляли 13 руб. 17 коп. на 1 м. в кв. В соответствии с платежными квитанциями истцам за вышеназванный период, начислялось по разделу « содержание »13 рублей, а не 13руб.17 коп., в 2009г. затраты на содержание в месяц составляли 15 руб. 33 коп.,на 1м. в кв., по платежным квитанциям истцам за 2009г. начислялось в месяц 15 руб. 22 коп., за 2010г.планируемые затраты на содержание в месяц составили 15 руб. 32 коп. на 1 м в кв., истцам же в месяц выставлялось по платежным документам 15 руб. 22 коп.
Расходы по разделу « содержание» подтверждаются заключенными договорами ТСЖ « М».
Таким образом, судом не установлено начисление, ответчиком ТСЖ « М», с истцов Копытцевых излишних сумм по разделу « Содержание».
Истцы Копытцевы просили взыскать с ТСЖ « М» 3960 руб. расходы по седержанию и ремонту лифтов, поскольку они проживают на первом этаже, в квартиру поднимаются по лестнице и общим имуществом в виде лифта не пользуются.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений. Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
Из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже он проживает.
Суд находит необоснованными требования Копытцевых о взыскании с ТСЖ « М» расходов связанных с установкой изгороди в полисаднике перед окнами истцов в размере 18000 рублей, а также расходов связанных с посадкой саженцев в размере 6545рублей.
Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что организация благоустройства и озеленения территории относится к компетенции органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 3.4 постановления мэра г.Тольятти от 15.12.05г. № 191-1/п « Об утверждении Положения о сносе и восстановлении зеленых насаждений на территории городского округа Тольятти компенсационное озеленение производится на том же участке земли, где они были уничтожены или снесены, либо на другом участке земли в пределах территории соответствующего района.
Как установлено в ходе судебного заседания, часть зеленых насаждений истцы высадили за пределами земли отведенной ТСЖ « М», обязанности по выращиванию и восстановлению зеленых насаждений на этой территории были возложены на 000 « Т». Копытцевы по своему усмотрению, без согласования с ТСЖ « М» совершили определенные действия по посадке зеленых насаждений и установке изгороди в преддомой территории, договор с ответчиками при этом не заключался в нарушении ст. ст.309, 310 ГК РФ, а поскольку договор не заключался у ответчиков каких-либо обязательств перед Копытцевами не возникло, поэтому данные требования истцов не основаны на законе.
Требования о признании незаконными : приказа за .... от 01.01.2009г. о производимых начислениях по квартплате и коммунальным услугам по тарифам 2008г., протокола заседания правления ТСЖ « М» от 01.02.2009г. об установлении тарифов на отопительный сезон 2009г. суд находит обоснованными поскольку в соответствии с п.8.2. п.п. 4 Устава ТСЖ « М» в компетенцию общего собрания собственников жилья входит « установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества». Поскольку приказом от 01.02.2009г. и заседанием правления ТСЖ от 01.02.2009г. решались вопросы связанные с установлением размеров обязательных платежей, что не входит в единоличную компетенцию председателя ТСЖ, правления ТСЖ, суд признает данные решения незаконными.
Требования истца в части признания заявления о переходе на упрощеную систему налогооблажения от 19.04.2006г. незаконным в связи с тем, что ТСЖ зарегистрировано позже на день необоснованны, поскольку данное заявление имеет уведомительный характер и никак не влияет на права и обязанности членов товарищества.
Суд считает необоснованными доводы истцов в части персональной ответственности председателя ТСЖ поскольку ответчик Фотиев В.А. действовал, как председатель ТСЖ, а не как физическое лицо.
В части взыскания с Фотиева В.А. морального вреда, суд находит требования не обоснованными поскольку не предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ТСЖ « М» в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Копытцевой З.Н., Копытцева П.А. к Фотиеву В.А., ТСЖ « М» - удовлетворить частично.
Взыскав С ТСЖ « М» в пользу Копытцевой З.Н., Копытцева П.А. в возмещении расходов, связанных с излишне оплаченной суммой за отопление 2009г.,2010г. - 2 811руб.97 коп.
Признать незаконными : .... от 01.01.2009г,. протокол заседания правления ТСЖ « М» от 01.02.2009г.
В части взыскания излишне оплаченных сумм по разделу « содержание», горячее водоснабжение, лифты, расходов связанных с установкой изгороди и посадкой зеленых насаждений, признании заявления о переходе на упрощенную систему налогообложения от 19.04.2006г. незаконным, взыскании морального вреда – отказать.
Взыскать с ТСЖ « М» госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2010г.