Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Агашенкова П.И., представителя ответчика – адвоката Носова А.Н., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Агашенкова П.И. к Агашенковой О.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Агашенков П.И. обратился в суд с иском к бывшей супруге Агашенковой О.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Указанная однокомнатная квартира принадлежит ему – Агашенкову П.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Макуловой И.В. ... г. по реестру № ..., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
В спорной квартире он зарегистрирован с ... г., с декабря ... г. проживает в ней.
... г. он (истец) заключил брак с Агашенковой О.Н. (ответчиком по делу), а с ... г. она состоит на регистрационном учете по спорному адресу.
... г. брак между ним – Агашенковым П.И. и ответчиком был расторгнут. Летом ... г. Агашенкова О.Н. добровольно выехала из квартиры по адресу: ...., и в настоящее время проживает по другому, неизвестному ему (истцу) адресу. Личных вещей по спорному адресу ответчик не оставила, расходов по оплате данной жилой площади она не несет.
Ссылаясь на то, что Агашенкова О.Н. прекратила свое право пользования на квартиру, перестала проживать по спорному адресу, но с регистрации не снимается, чем нарушает его (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ему необходима для собственных нужд и пользования ею, Агашенков П.И. и обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Агашенков П.И. поддержал заявленные требования, уточнил их и попросил устранить ему препятствия в осуществлении права собственности, признать ответчика Агашенкову О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по ул. .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что спорное жилое помещение им приобретено до брака с ответчиком, в связи с чем, никаких имущественных и жилищных прав на квартиру у Агашенковой О.Н. не возникло, квартирную плату ответчик за свою регистрацию не вносит, членом его семьи не является. Квартира необходима ему (истцу) для личного пользования. В настоящее время его права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своей квартирой только потому, что Агашенкова О.Н. в свое время не снялась с регистрационного учета по спорному адресу.
То обстоятельство, что Агашенкова О.Н. указана в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ему – истцу в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете.
В настоящее время место жительства ответчика ему (истцу) неизвестно, летом ... г. она забрала из спорной квартиры все свои личные вещи, компьютер и ушла, не сказав ему своего нового адреса, телефона ответчика у него также нет. Их (сторон) семья распалась из-за того, что ответчик начала злоупотреблять спиртными напитками, на несколько дней уходила из дома, ничего ему не сказав. Родственникам Агашенковой О.Н. также ничего неизвестно о ее местонахождении.
Ответчик о дате рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт МП г. Тольятти .... полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчика Агашенковой О.Н., место жительство которой неизвестно – адвокат Носов А.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, коммунальные платежи за свою регистрацию не вносит, жилым помещением не пользовалась, на квартиру не претендует, не имеет.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Агашенкову П.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Макуловой И.В. ... г. по реестру № ..., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
Из материалов дела и пояснений истца следует, что жилое помещение по ул. .... приобретено Агашенковым П.И. на основании договора купли-продажи до заключения брака с ответчиком, т.е. никаких имущественных и жилищных прав на квартиру у Агашенковой О.Н. не возникло.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время права истца Агашенкова П.И. нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время Агашенкова О.Н. была зарегистрирована в нем. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, т.к. он намерен им распорядиться, однако, являясь собственником помещения, Агашенков П.И. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.
Свидетели К., Б., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что Агашенкова О.Н. более ... лет в квартире по ул. .... не проживает, ее вещей в квартире нет, местонахождение Агашенковой О.Н. неизвестно.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за Агашенковой О.Н. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агашенкова П.И. – удовлетворить.
Устранить Агашенкову П.И. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....
Признать Агашенкову О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья Захаревская М.Г.
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья Захаревская М.Г.