Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Тарасовой Л.Д. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчика – представителя ... Двоеглазова С.В. (доверенность № ... от ... г. в деле), третьего лица Кучикова А.М.
гражданское дело по иску Кузнецовой А.М. к ..., ОАО ... о признании права общей долевой собственности на ... долей жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова А.М. обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: ...., указав в обоснование иска следующее:
... г. между ней (истцом) и АО ... был заключен договор № ... о безвозмездной передаче квартир в собственность, а именно: комнаты площадью ... кв. м. в двухкомнатной квартире площадью ... кв. м. по адресу: .....
Другим сособственником указанного жилого помещения является Кучиков А.М., которому принадлежат ... долей в квартире по ул. ....
Весной .... г. она (истец) обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации вышеуказанного договора.
.... г. Управление Росреестра по Самарской области вынесло решение об отказе в постановке спорного объекта недвижимости на государственный технический учет, поскольку документы, представленные для проведения государственного технического учета объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ...., по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. В качестве правоустанавливающего документа с заявлением представлен договор № ... о безвозмездной передаче квартир в собственность от ... г. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. Технический паспорт представлен на часть квартиры, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., что не соответствует сведениям правоустанавливающего документа.
В судебном заседании представитель истца Тарасова Л.Д. поддержала исковые требования, уточнила их и просила признать за Кузнецовой А.М. право общей долевой собственности на ... долей в квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.
Представитель ответчика – ... Двоеглазов С.В., допрошенный в судебном заседании, просил вынести решение по делу на усмотрение суда, указав, что ... права Кузнецовой А.М. не нарушала, поскольку Кузнецовой А.М. был заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в ее (истца) собственность с АО ..., а не с ...., которое и должно отвечать по иску.
В связи с характером спорного правоотношения определением суда от ... г. ОАО ... (ранее – АО ...) было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Соответчик – представитель ЗАО ... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В материалах дела имеется заявление ОАО ..., как третьего лица по делу, в котором указано, что ОАО ... не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований и просит рассмотреть дело по существу без его участия.
Третье лицо Кучиков А.М. – сособственник спорного жилого помещения, допрошенный в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленного истцом требования.
Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти ... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без его участия.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск Кузнецовой А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 г.» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 254 ГК РФ доли собственников имущества, находящегося в совместной собственности признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников совместной собственности.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что ... г. между истом и АО ... был заключен договор № ... о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м, в собственность (л.д. ...).
... г. Управление Росреестра по Самарской области вынесло решение об отказе в постановке спорного объекта недвижимости на государственный технический учет, поскольку документы, представленные для проведения государственного технического учета объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. В качестве правоустанавливающего документа с заявлением представлен договор № ... о безвозмездной передаче квартир в собственность от .... г. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. Технический паспорт представлен на часть квартиры, общей площадью .... кв. м., жилой площадью .... кв. м., что не соответствует сведениям правоустанавливающего документа (л.д. ...).
Между тем, из кадастрового паспорта помещения – кв. ... д. ... по ул. ... следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв. м., жилая площадь ... кв. м. (л.д. ...).
Как следует из сообщения МП г.о. Тольятти ... от ... г. по сведениям МП г.о. Тольятти ... квартира, расположенная по адресу: ...., является двухкомнатной квартирой – малосемейкой. Комнаты в этой квартире передавались в собственность по договорам о безвозмездной передаче квартир в собственность: комната, жилой площадью .... кв. м. Кузнецовой А.М. по договору № ... от ... г.; комната жилой площадью ... кв. м. Синякову В.А. по договору № ... от ... г. (л.д. ...).
На основании договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от .... г., Кучикову А.М. по праву общей долевой собственности принадлежат ... долей в жилом помещении, общей площадью .... кв. м., жилой площадью ... кв. м., расположенном по адресу: .... Другим участником общей долевой собственности является Кузнецова А.М., ее право собственности на ... долей не зарегистрировано (л.д. ...).
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой А.М. – удовлетворить.
Признать за Кузнецовой А.М. , ... года рождения, право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в 10-тидневный срок.
Судья Захаревская М.Г.
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья Захаревская М.Г.