Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н. с участием истицы Курневой Г.Н., представителя истца Егоровой Н.Н. (по устному ходатайству), представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Германова Н.И. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Курневой Г.Н. к Пустовалову А.Ф. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Курнева Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от ... г., она является собственником 1/3 доли в доме по адресу: ...., жилой площадью - 45,8 кв.м., общей площадью 70,0 кв.м. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии ... от ... г.
10.12.2004 г. по просьбе ответчика Пустовалова А.Ф. она вселила его и зарегистрировала по указанному адресу как своего знакомого. Но спустя 1 год ответчик добровольно выехал из ее дома и в спорном жилье не проживает и не появляется, никаких его личных вещей в доме не имеется, он ни разу не высказывал никаких намерений вселиться назад к ней в дом для проживания. Пустовалов А.Ф. также не является членом ее семьи, и они не ведут с ним общего хозяйства, деньги за квартплату он не отдавал и не отдает. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, также ей неизвестно где он может проживать. Связь они с ним не поддерживают с момента его ухода.
На спорной жилплощади, 1/3 доли которой принадлежит ей на праве собственности, она проживает вместе со своими детьми - сособственниками по 1/3 доли каждый: ... и ... и несовершеннолетним внуком ... Все бремя за содержание жилья несет она, в том числе оплачивает все начисляемые суммы за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Пустовалов редко бывал дома, поскольку всегда был на работе.
Представитель ответчика – адвокат Германов Н.И. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.
Представитель третьего лица - отделения в Комсомольском районе г.о. Тольятти Управления ФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство и рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица ... в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Исковые требования поддерживают.
Свидетель ....- пояснила суду, что Курневу Г.Н. знает уже 20 лет, они дружат и проживают по соседству. Пустовалова лично не знает, но со слов Курневой ей известно, что она прописала его к себе, но она никогда его не видела. Она бывает у нее дома примерно 2-3 раза в неделю. Где сейчас находится Пустовалов ей не известно.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Судом установлено, что на основании договора купили - продажи от .... г. ... являются собственниками (по 1/3 доли каждый), жилого дома расположенного по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 06.11.2002 года ГУ Федеральной регистрационной службы было выдано соответствующие свидетельства о регистрации права.
Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчик Пустовалов А.Ф. зарегистрирован в спорном жилом доме с 10.12.2004 года.
Как следует из пояснений истицы, свидетеля ...., с момента регистрации и по настоящее время ответчик некоторое время жил в спорном жилом доме, но спустя 1 год Пустовалов А.Ф. добровольно выехал из него и в спорном жилье не проживает и не появляется, никаких его личных вещей в доме не имеется, он ни разу не высказывал никаких намерений вселиться назад в спорное жилье.
Ответчик Пустовалов А.Ф. не является членом семьи собственника жилого дома в силу закона и не признан таковым решением суда.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курневой Г.Н. - удовлетворить.
Устранить Курневой Г.Н. препятствия к осуществлению права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....
Признать Пустовалова А.Ф., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Обязать Отдел в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Пустовалова А.Ф., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2010г.
Судья Л.А.Емельяненко