Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Кошкиной И.Ю.,
с участием истцов Саблиной Е.Н., Саблина В.Н., Саблина Ю.Н.,
представителя истца Меркулова А.А.,
представителей ответчиков Двоеглазова С.В. и Пронина Н.А.,
третьего лица Саблина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Саблиной Е.Н., Саблина Ю.Н., Саблина В.Н. к Суханову А.И., Г., М., третьим лицам Саблину В.Н., У. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Саблина Е.Н., Саблин Ю.Н., Саблин В.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ...., к ответчикам Суханову А.И., Г., М., третьим лицам Саблину В.Н. и У..
В судебном заседании, поддержав заявленные требования, истцы показали, что ... умер Саблин Н.А. ... года рождения, уроженец ... — супруг Саблиной Е.Н., отец Саблина Ю.Н., Саблина В.Н. и Саблина В.Н.
Саблина Е. Н., Саблин Ю. Н., Саблин В. Н. в установленный законом срок приняли наследство после смерти Саблина Н.А., получив на часть наследственного имущества свидетельства о праве на наследство, а третье лицо Саблин В.Н. от принятия наследства отказался в пользу матери Саблиной Е.Н. На спорный гараж свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, так как право наследодателя на указанный объект не было зарегистрировано в компетентном органе.
При жизни Саблин Н.А. владел на праве собственности индивидуальным гаражом, который он приобрел на основании договора мены; гараж имеет общую площадью ... кв. м., расположен по адресу: г. Тольятти .... Но в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный гараж, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данное имущество не вошло в наследственную массу, и на него не было выдано свидетельство о праве на наследство.
Решением Центрального районного совета народных депутатов г. Тольятти ... от 08.09.1987г. был разрешен взаимный обмен гаражами в связи с переменой места жительства Саблину Н.А., имевшему бокс ... в К., и проживавшему по ...., и Суханову А.И., имевшему бокс ... в Г., проживавшему по ....
Земельный участок, на котором находится Г., и на котором располагается спорный индивидуальный гараж, был выделен решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 28.08.1965 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти».
Согласно данному решению на Управление главного архитектора возложен отвод земельных участков в натуре. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. о. Тольятти дан ответ истцам, что поименные списки лиц, которым были выделены земельные участки, не обнаружены, к решению ... от 28.08.1965 г. не приложены.
Согласно распоряжению мэра г. Тольятти ... от 19.07.2005 г. «О внесении изменений в распоряжение первого заместителя мэра г. Тольятти от 24.03.2004 г. № 595-2/р «Об утверждении перечня существующих адресов и зданий на территории города Тольятти от 01.03.2004г.» спорному индивидуальному гаражу присвоен адрес: г. Тольятти, ....
Согласно заключению Д. гараж под ... по .... г. о. Тольятти расположен в границах земельного участка, отведённого под строительство индивидуальных гаражей.
Ссылаясь на то, что Саблина Е.Н., как переживший супруг, имеет право на половину гаража, а вторая часть гаража входит в состав наследства, истцы просят признать за ними право собственности на гараж в соответствующих долях.
Представитель ответчика Г. Пронин Н.А. иск признал, показал, что Саблин Н.А. являлся собственником гаража .... После его смерти супруга Саблина Е.Н. пользуется гаражом, принята в члены кооператива, с её слов знает, что после смерти супруга заведено наследственное дело, наследниками после смерти Саблина Н.А. являются истцы.
Представитель М. Двоеглазов С.В. иск не признал, считает, что М. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку права истцов не нарушала. Заявленные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, полагая, что гараж является выморочным имуществом, и требования истцов должны быть адресованы в М2.
Ответчик Суханов А.И. в суд не явился, судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Саблин В.Н. исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
Согласно ст.8 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Несмотря на то, что право Саблина Н.А. на гараж не было зарегистрировано, он являлся собственником спорного гаража.
Данное обстоятельство подтверждается тем, что Саблину Н.А., имевшему гаражный бокс ... в К., решением Центрального районного Совета народных депутатов г. Тольятти ... от 08.09.1987г. был разрешен обмен на спорный гараж (л.д.8).
Судом установлено, что спорный гараж входит в состав Г., расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 28.08.1965 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти» (л.д.37); техническим паспортом строений Г. (л.л.д.9-14); планом-схемой и выкопировкой из генплана с показом размещения гаражей; техническим паспортом на индивидуальный гараж (л.л.д.24-25); сообщениями Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти, из которых следует, что М. подтверждает расположение индивидуального гаражного бокса в пределах границ предоставленного земельного участка для коллективного строительства гаражей Решением исполкома Тольяттинского городского Совета ... от 28.08.1965 г. (л.д.36).
Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорные гаражные боксы как самовольные строения оснований не имеется, поскольку они прошли технический учет, возведены на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законодатель декларативно признал действительными все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.
Из материалов дела следует, что застройщиком и владельцем гаражного бокса ... был Суханов А.И., который обменял его в 1987г. с Саблиным Н.А. В связи с обменом Саблин Н.А. принят в члены кооператива, являлся собственником гаража ....
Суд приходит к выводу, что гараж возведен с соблюдением правил застройки, действовавшими на период застройки, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, прежний собственник распорядился своим гаражом в соответствии с теми правилами, которые действовали ранее. Саблин Н.А. приобрел спорный гараж с соблюдением правил, действовавших в тот период времени, с 08.09.1987г. стал собственником гаража, и указанный гараж входит состав наследства после его смерти, поскольку согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Саблина Н.А., умершего ... (л.д.7), заведено наследственное дело. Истцы являются наследниками первой очереди, и Н. Гавриленко Н.С. выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества Саблиной Е.Н., Саблину Ю.Н., Саблину В.Н. (л.д.41).
В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Саблина Е.Н. является собственником ? доли имущества, нажитого в период брака с Саблиным Н.А., и ей по закону принадлежит половина спорного гаража.
Поскольку спорное имущество приобретено супругами в браке, Саблин Н.А. являлся собственником второй половины гаража ..., расположенного в .... и указанное имущество, являясь наследственным, подлежит разделу после его смерти.
Наследственное имуществ, состоящее из ? доли гаража, подлежит разделу между наследниками первой очереди в равных долях. При распределении долей в равном размере Саблина Е.Н. приобретает в собственность 2/3 доли в спорном имуществе, а Саблин Ю.Н. и Саблин В.Н. – по 1/6 доле.
В настоящее время у истцов, принявших наследство, нет иной возможности закрепить свое право на гараж, кроме как в судебном порядке, поскольку законодательство, действовавшее на момент обмена гаражей, не предусматривало иного механизма перехода права на гаражный бокс, кроме как прием в члены ГСК.
Довод ответчика о том, что гараж является выморочным имущество, суд находит не состоятельным, поскольку суду предоставлены доказательства того, что владельцем гаража являлся Саблин Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Саблиной Е.Н., Саблина Ю.Н., Саблина В.Н. удовлетворить.
Признать за Саблиной Е.Н. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ....
Признать за Саблиным Ю.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ....
Признать за Саблиным В.Н. право собственности на 1/6 долю доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2010г. Судья-