Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Осипова И.Е., представителя ответчиков – адвоката Носова А.Н., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Осипова И.Е. к Медяник Т.А., Токареву О.А., Рыбакину К.В., Лапину А.В., Измайлову Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьминой И.В., Александровой В.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Осипов И.Е. обратился в суд с иском к Медяник Т.А., Токареву О.А., Рыбакину К.В., Лапину А.В., Измайлову Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьминой И.В., Александровой В.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанная двухкомнатная квартира принадлежит ему (истцу) по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
В ... г. он (истец) по просьбе знакомых зарегистрировал в своей квартире Медяник Т.А., Токарева О.А., Рыбакина К.В., Лапина А.В., Измайлова Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьмину И.В., Александрову В.Г., т.к. ответчикам регистрация была необходима для трудоустройства в г. Тольятти и для получения кредитов, после чего они обещали выписаться.
Фактически ответчики на спорной жилой площади проживать не собирались и не проживали, членами его (истца) семьи не являются, совместное хозяйство с ними не велось, Медяник Т.А., Токарев О.А., Рыбакин К.В., Лапин А.В., Измайлов Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьмина И.В., Александрова В.Г снимали в г. Тольятти другие жилые помещения.
С указанного времени и до настоящего момента ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в квартире не имеют.
В судебном заседании истец Осипов И.Е. полностью поддержал заявленные исковые требования, уточнил их и просил устранить ему препятствия в осуществлении права собственности, признать Медяник Т.А., Токарева О.А., Рыбакина К.В., Лапина А.В., Измайлова Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьмину И.В., Александрову В.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ответчики не приобрели никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения.
То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в квартире, препятствует ему (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, номера телефонов, которые они оставляли ему (истцу) для связи с ними, недоступны.
Ответчики о дате рассмотрения дела извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ. Сообщение УУМ УВД по Комсомольскому району г.о. Тольятти от ... г., акт о не проживании ответчиков по спорному адресу, составленный с участием соседей истца, полностью подтверждает доводы Осипова И.Е., не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчиков, место жительство которых неизвестно – адвокат Носов А.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением Медяник Т.А., Токарев О.А., Рыбакин К.В., Лапин А.В., Измайлов Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьмина И.В., Александрова В.Г. не пользовались, своих вещей в него завозили, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля Е., которая подтвердила факт непроживания ответчиков в спорной квартире, исследовав материалы дела, считает исковые требования Осипова И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: .... правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Осипов И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ... ответчики не приобрели, а Осипов И.Е., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчиков.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осипова И.Е. – удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению Осиповым И.Е. права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать Медяник Т.А., Токарева О.А., Рыбакина К.В., Лапина А.В., Измайлова Э.Э., Деменчонок А.П., Тютьмину И.В., Александрову В.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская