Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., с участием прокурора Трониной Т.Н. при секретаре Авдеевой И.Н. с участием истицы Черных А.А., ответчика Труханова М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Черных А.А., Черных А.Н. к Труханову М.Н. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Черных А.А., Черных А.Н. обратились в суд с иском ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселении, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
07.12.2010 г. истица Черных А.А. уточнила исковые требования, а именно: просила суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселить Труханова М.Н. из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Черных А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что они с отцом являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ...
С 06.06.2006 г. в данной квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик Труханов М.Н. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик не является членом их семьи, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Кроме того, ответчик коммунальные платежи, электроэнергию не оплачивает, чем причиняет им убытки.
Истец Черных А.Н. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Труханов М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что истец не отдает ему его документы, в том числе и паспорт. Он не проживает сейчас в спорном жилом помещении, там находятся только его вещи и его документы. Он считает, что временно имеет право пользоваться спорным жилым помещением, до тех пор пока он не решит свой жилищный вопрос, но сослаться на закон, сохраняющий за ним временно право пользования не сможет. На выселение он также не согласен. Сняться с регистрационного учета он не желает, поскольку у него нет другого жилого помещения.
С истцом он жил гражданским браком, поэтому он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В приватизации квартиры он не участвовал и не мог участвовать.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит исковое заявление Черных А.А., Черных А.Н. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... Черных А.А. и Черных А.Н. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ...., по (1/2 доли каждый).
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамента ЖКХ» регистрационного участка № 1 Комсомольского района, ответчик Труханов М.Н. с 06.06.2006 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В настоящее время ответчик фактически не проживает в спорной квартире, но там находятся некоторые его вещи и документы.
Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует им в осуществлении прав собственников. Ответчик не является членом семьи собственников Черных А.А., Черных А.Н. в силу закона, и не признан таковым решением суда, был вселен в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи собственников, а в качестве иного лица, в связи с чем не приобрел равного с собственниками права пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятию с регистрационного учета в нем и в силу ст.35 ЖК РФ, выселению без предоставления другого жилого помещения.
Каких-либо оснований для сохранения за Трухановым М.Н. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черных А.А., Черных А.Н. - удовлетворить.
Признать Труханова М.Н., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить Труханова М.Н., ... года рождения, из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Труханова М.Н., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение изготовлено 09.12.2010г.
Судья Л.А.Емельяненко