о признании права собственности на помещение в незавершенном строительством доме в порядке наследования

Дело ...

РЕШЕНИЕ

...

Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Мещерякова Ю.М., представителя истца Ванжула Е.В. (доверенность № ... от ... г. в деле), представителя ответчика – ООО фирма ... Адестова Н.Б. (доверенность от ... г. в деле), третьих лиц – представителей ОАО ... Кострыкиной Р.М. (доверенность № ... от ... г. в деле), ОАО ... Бетиной О.А. (доверенность № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску Мещерякова Ю.М. к ..., Обществу с ограниченной ответственностью фирма ... о признании права собственности на помещение в незавершенном строительством доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Ю.М. обратился в суд с заявлением к ..., о включении имущества – помещения в виде ... квартиры № ... на ... этаже в ... подъезде в незавершенном строительством доме, расположенном по адресу: ... (дом поз. ... по ул. ...), в состав наследственной массы, указав в обоснование иска следующее:

... г. умер его (истца) отец М., ... года рождения.

После его смерти осталось наследство в виде незавершенной строительством ... квартиры (строительный номер ...), расположенной по вышеуказанному адресу.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором долевого участия в строительстве жилья от ... г. № ..., заключенным между Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ...

Общая стоимость ... квартиры без отделочных работ, включая затраты по «Самараэнерго» на отпуск мощности по тепло- и электроэнергии составляет ... рублей. В общую стоимость выделяемой квартиры не входят затраты на подключение водо-, тепло-, электроснабжения, радио и телефонной связи, приобретение и подключение лифтов, которые «дольщик» оплачивает по фактическим затратам пропорционально площади строящейся квартиры. После технического обследования жилого дома МП ... в случае увеличения фактической площади выделенного жилья «дольщик» производит доплату за разницу в квадратных метрах (п. ... договора).

... г. между Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору № ... от ... г. на долевое участие в строительстве жилья, согласно которого п. ... указанного договора изложен в следующей редакции: «заказчик-застройщик» по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает «дольщику» ... квартиру без отделочных работ в ... подъезде на ... этаже общей площадью без балконов и лоджий ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., площадь балкона (с коэф.) ... кв. м., номер квартиры ... в жилом доме с нежилыми помещениями по ул. ...

В п. ... договора внесены следующие изменения: ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома ... квартал ... г.

Согласно ч. ... дополнительного соглашения от ... г. п. ... изложен в следующей редакции: «дольщик» оплачивает за подключение водо-, тепло-, электроснабжения, приобретение и подключение лифтов пропорционально площади выделенной квартиры из расчета ... рублей за квадратный метр (... руб. х ... кв. м.) согласно графика: первый взнос 50% в срок до ... г., второй взнос 50% в срок до ... г.

Все свои договорные обязательства наследодатель исполнил надлежащим образом, а именно: в счет полной оплаты стоимости объекта им внесена в кассу ООО фирма ... денежная сумма в размере ... рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от .... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей.

Кроме того, Мещеряковым М.Г. в кассу ООО фирма ... внесена денежная сумма в размере ... рублей в счет оплаты технических условий по договору № ... от ... г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от ... г., однако до настоящего времени ответчиком не введен построенный дом в эксплуатацию, не смотря на то, что строительство дома завершено, часть квартир занята жильцами, кв. ... (в настоящее время кв. ...) имеется в натуре и пригодна к проживанию в ней.

В настоящее время панельному жилому дому поз. ... по ул. ... присвоен адрес: ... Нумерация подъезда и квартиры также изменилась в связи с произведенной МП г.о. Тольятти ... технической инвентаризацией, и теперь строительному номеру кв. ... на ... этаже ... подъезда соответствует кв. ..., находящаяся на ... этаже в ... подъезде.

... г. между наследодателем Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... был подписан акт № ... приемки законченной строительством квартиры № ... в жилом доме с нежилыми помещениями по ул. ..., расположенном по адресу: ...., однако, не смотря на это, он не смог зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, поскольку дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен и является объектом незавершенного строительства.

Ссылаясь на то, что договор на инвестирование строительства заключался с целью удовлетворения личных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также на то, что ответчик до настоящего времени не завершил строительные работы, истец Мещеряков Ю.М. и обратился в суд с данным иском.

При рассмотрении дела по существу истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде ... квартиры ..., общей площадью с приведенной площадью лоджии ... кв. м., общей площадью без приведенной площади лоджии ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., на ... этаже в ... подъезде в незавершенном строительством ... панельном доме с ... кирпичным пристроем по адресу: ...., дополнив, что при жизни его отец Мещеряков М.Г. участвовал в долевом строительстве нескольких квартир в Центральном, Комсомольском районах г. Тольятти, где строительство велось ООО фирма ... Так, Мещеряков М.Г. финансировал строительство ... квартиры ... в д. поз. ... по ул. ..., но взамен этой площади ему было решено выделить ... квартиру ... по ..., о чем был заключен договор № ... от ... г., а ранее выплаченные взносы за кв. ... зачтены как взносы за кв. ..., и данную квартиру по ... дольщик получил, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Мещерякова М.Г. от декабря ... г.

Кроме того, ... г. между его (истца) отцом Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... был заключен договор долевого участия строительства ... квартиры по адресу: .... Свои обязательства по оплате данного жилого помещения в сумме ... рублей Мещеряков М.Г. исполнил полностью, что подтверждается вышеназванными квитанциями к приходным кассовым ордерам № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей. Однако ООО фирма ... неправомерно распорядилось данной квартирой ... по ... продав ее третьему лицу. В связи с этим, Мещеряковым М.Г. в Центральный районный суд г. Тольятти в мае ... г. был подан иск к ООО фирма ... и др. о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... (после инвентаризации кв. ....). В ходе рассмотрения данного дела между сторонами была достигнута договоренность о том, что между Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... будет заключен новый договор долевого участия в строительстве жилья на иной объект недвижимого имущества, а выплаченные Мещеряковым М.Г. денежные средства пойдут в зачет стоимости нового помещения. В связи с этим, Мещеряков М.Г. отказался от иска к ООО фирма ... и др., что подтверждается определением Центрального районного суда г. Тольятти от ... г. Данный отказ был принят судом только после заключения между Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... договора на долевое участие в строительстве № ... от ... г. Согласно п. ... указанного договора на момент заключения настоящего договора стоимость ... квартиры № ... в жилом доме поз. ... по ул. ... оплачена дольщиком в размере ... рублей. Кроме того, актом № ... от ... г. Мещерякову М.Г. была передана ... квартира ... без отделочных работ в ... подъезде на ... этаже в жилом доме по адресу: .... Таким образом, на момент смерти у наследодателя возникли основания для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Однако в связи с тем, что право собственности наследодателем зарегистрировано не было, нотариус отказывается выдавать ему (истцу) свидетельство о праве на наследство по закону. Он (истец) полагает, что права требования по договору на долевое участие в строительстве № ... от ... г. входят в состав наследственной массы умершего ... г. Мещерякова М.Г., который полностью внес денежный вклад, соответствующий стоимости ... квартиры ... на ... этаже в ... подъезде в доме ... по ул. .... Также истец просил учесть, что решением Арбитражного суда Самарской области от ... г. ООО фирма ... было признано несостоятельным (банкротом).

В связи с характером спорных правоотношений в ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд в силу ст. 40 ГПК РФ привлек к участию в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью фирма ... (далее – ООО фирма ...).

Представитель ответчика – ООО фирма ... Адестов Н.Б., допрошенный в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленного истцом требования, указав, что денежные средства по договору № ... на долевое участие в строительстве жилья от ... г. от Мещерякова М.Г. в кассу ООО фирма ... не поступали, иначе бы и у него, и у ООО фирма ... имелись экземпляры соответствующих квитанций.

Те платежные документы, на которые ссылается истец, а именно: приходные кассовые ордера № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей, подтверждают финансирование одной из ... квартир в Центральном районе г. Тольятти (...), но не в Комсомольском районе г. Тольятти, и не могут быть учтены в качестве взносов на строительство ... квартиры ... (строительный номер ...), расположенной по ул. ...., поскольку этому должно было быть письменное подтверждение. Однако в договоре № ... на долевое участие в строительстве жилья от ... г. нет никаких указаний на взаимозачет денежных сумм по разным договорам долевого строительства, соответственно, денежные суммы перечислены на строительство кирпичного жилого д. ... по ...., и могут быть истребованы истцом у застройщика-заказчика. Указание в п. ... договора № ... от ... г. на то, что на момент заключения договора стоимость ... квартиры № ... в жилом доме поз. ... по ул. ... оплачена дольщиком в размере ... рублей, не может служить подтверждением внесения Мещеряковым М.Г. этой денежной суммы в кассу ООО фирма ..., поскольку это стандартная фраза, которая указывается в аналогичных договорах на долевое участие в строительстве жилья, но платежных документов, удостоверяющих передачу в строительство дома поз. ... по ул. ... определенной денежной суммы, не имеется. Возможно, стороны – Мещеряков М.Г. и К. (бывший генеральный директор ООО фирма ...) преследовали какие-то собственные интересы, т.к. они были лично знакомы, между Мещеряковым М.Г. и К. имелись какие-то долговые обязательства, К. передавал наследодателю денежные средства на строительство парикмахерской, но обратно их не получил. В настоящее время ООО фирма ... признано несостоятельным (банкротом), в отношении К. возбуждено уголовное преследование по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Кроме того, признание за истцом права собственности на незавершенный строительством объект, будет нарушать права других инвесторов по договору № ... от ... г. – ООО фирма ..., ОАО ..., ОАО ..., поскольку в настоящее время между организациями имеется спор в Арбитражном суде Самарской области по определению доли ОАО ... в доме поз. ... по ул. ...

Ответчик – представитель ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается почтовым уведомлением от ... г., и позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель ОАО ... Кострыкина Р.М., допрошенная в судебном заседании, с иском не согласилась и пояснила, что строительство жилого дома поз. ..., мкр. ... по ул. ...., где находится спорный объект, осуществлялось по договору от ... г № ..., заключенному между ООО фирма ..., ОАО ... и ОАО .... Застройщиком данного объекта является ОАО ..., что подтверждается документами, выданными органами власти г. Тольятти, свидетельством на землю, разрешением на строительство. Ответчик является подрядчиком по данному договору и должен был обеспечить окончание строительства дома и сдачу его в эксплуатацию, чего не произошло до сих пор. Указанным договором ориентировочно определены вклады участников и установлено, что окончательное распределение доли каждого участника будет производиться при сдаче в эксплуатацию дома согласно фактически внесенного вклада, однако окончательного распределения долей между участниками договора № ... от ... г. не произошло, дом в эксплуатацию не сдан. Поскольку ответчик не имел правовых оснований для заключения договоров с третьими лицами, в том числе и с истцом, по распоряжению общим имуществом, то договор № ... от ... г. на долевое участие в строительстве жилья не порождает юридических последствий. Представленный истцом акт приема-передачи спорного объекта от ответчика наследодателю Мещерякову М.Г. является недействительным по выше указанным основаниям, а также в силу ст. 8 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов», установившей, что передача объекта строительства дольщику производится только после сдачи дома в эксплуатацию в целом, чего не произошло до сих пор. ... г. мэром городского округа Тольятти было издано постановление № ... «О выдаче ОАО ... разрешения на строительство жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением в границах предоставленного земельного участка по ул. ..., согласно которого жилой дом по ул. ... будет сдаваться поэтапно: 1 этап строительства – ... панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями (до ... г.), 2 этап строительства – ... жилая блок секция с кредитной организацией (до ... г.). Кроме того, истцом не подтвержден факт оплаты Мещеряковым М.Г. строительства спорного жилого помещения, денежные средства по договору в кассу заказчика-застройщика не поступили, акт взаимозачета денежных средств отсутствует.

Третье лицо – представитель ОАО ... Бетина О.А., допрошенная в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленного истцом требования и дала пояснения, аналогичные показаниям представителя ОАО ..., дополнив, что платежные квитанции, имеющиеся в материалах дела, подтверждают лишь внесение наследодателем Мещеряковым М.Г. денежных средств за объекты недвижимости – две ... квартиры со строительными номерами ... и ..., расположенные в доме по ...

Третье лицо – представитель ... Двоеглазов С.В. исковые требования не поддержал, полагая, что признание права собственности на квартиру в незавершенном строительством доме за истцом приведет к нарушению установленного законодательством порядка, создаст угрозу безопасности как истца, так и других лиц, затянет либо сделает невозможным процесс завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, регистрацию права собственности на объект недвижимости. Поскольку в данном случае объектом является квартира в многоквартирном доме, то итоговым документом, подтверждающим факт создания объекта, является акт сдачи дома в эксплуатацию. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» устанавливает и процедуру регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и регламентирует необходимый перечень документов для этого (в числе которых документ, названный выше – акт сдачи в эксплуатацию). Данный документ у истца отсутствует, в связи с чем, признание права собственности за ним противоречит установленной законодательством процедуре. Кроме того, истцом не подтвержден факт внесения его отцом денежных средств по договору № ... от ... г. на долевое участие в строительстве жилья.

Третье лицо – нотариус г. Тольятти Аюпова Г.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия.

Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти ... в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Мещерякова Ю.М. необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ... г. между Мещеряковым М.Г. (отцом истца) и ООО фирма ... заключен договор долевого участия в строительстве жилья № ..., в соответствии с которым ответчик обязан завершить работы по строительству для личных нужд Мещерякова М.Г. жилого помещения – ... квартиры ..., общей площадью ... кв. м., на ... этаже во ... подъезде в ... панельном доме по адресу: .... не позднее .... квартала ... г. (л.д. ...).

В соответствии с п. ... общая стоимость ... квартиры без отделочных работ, включая затраты по ... на отпуск мощности по тепло- и электроэнергии, составляет ... рублей. В общую стоимость выделяемой квартиры не входят затраты на подключение водо-, тепло-, электроснабжения, радио и телефонной связи, приобретение и подключение лифтов, которые «дольщик» оплачивает по фактическим затратам пропорционально площади строящейся квартиры. После технического обследования жилого дома МП ... в случае увеличения фактической площади выделенного жилья «дольщик» производит доплату за разницу в квадратных метрах (п. ... договора).

... г. между Мещеряковым М.Г. и ООО фирма ... заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору № ... от ... г. на долевое участие в строительстве жилья, согласно которого п. ... указанного договора изложен в следующей редакции: «заказчик-застройщик» по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает «дольщику» ... квартиру без отделочных работ в ... подъезде на ... этаже общей площадью без балконов и лоджий ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., площадь балкона (с коэф.) ... кв. м., № квартиры ... в жилом доме с нежилыми помещениями по ул. Л. ....

В п. ... договора изменен ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома на ... квартал ... г.

Согласно ч. ... дополнительного соглашения от ... г. п. ... изложен в следующей редакции: «дольщик» оплачивает за подключение водо-, тепло-, электроснабжения, приобретение и подключение лифтов пропорционально площади выделенной квартиры из расчета ... рублей за квадратный метр (... руб. х ... кв. м.) согласно графика: первый взнос ...% в срок до ... г., второй взнос ...% в срок до ... г. (л.д. ...).

... г. между Мещеряковым М.Г. и ответчиком был подписан акт № ... приемки законченной строительством квартиры № ... в жилом доме с нежилыми помещениями по ул. ..., расположенном по адресу: .... (л.д. ...).

... г. М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г., выданным Отделом ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области (л.д. ...).

После смерти Мещерякова М.Г. открылось наследство, в мае ... г. заведено наследственное дело (л.д. ...).

Наследник по закону Мещеряков Ю.М. (истец по делу) исходил из того, что его отцом Мещеряковым М.Г. исполнены все обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья № ... от ... г., а ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом.

Данное заявление истца проверялось судом и не нашло подтверждения.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от ... г. на сумму ... рублей неясно, для чего передавалась данная сумма, в квитанции отсутствует основание принятия денежных средств, а также наименование и номер договора о долевом участии в строительстве жилья. В квитанции указано лишь на то, что взнос принят от Мещерякова М.Г. на «стр-во ж/д ...», и если это данные дома по ...., то в данном строении Мещеряков М.Г. финансировал строительство двух двухкомнатных квартир со строительными номерами ... и ... (л.д. ...).

Остальные платежные документы, на которые ссылается истец, а именно: приходные кассовые ордера № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей; № ... от ... г. на сумму ... рублей (л.д. ...), приходный кассовый ордер № ... от ... г. на сумму ... рублей (л.д. ...) подтверждают финансирование двух ... квартир в Центральном районе г. Тольятти (....), но не в Комсомольском районе г. Тольятти, и не могут быть учтены в качестве взносов на строительство ... квартиры ... (строительный номер ...), расположенной по ул. ...., поскольку этому должно было быть письменное подтверждение.

Однако в договоре № ... на долевое участие в строительстве жилья от ... г. нет никаких указаний на взаимозачет денежных сумм по разным договорам долевого строительства, соответственно, денежные суммы перечислены на строительство кирпичного жилого д. ... по ...., и могут быть истребованы истцом у застройщика-заказчика. Указание в п. ... договора № ... от ... г. на то, что на момент заключения договора стоимость ... квартиры № ... в жилом доме поз. ... по ул. ... оплачена дольщиком в размере ... рублей, не может служить подтверждением внесения Мещеряковым М.Г. этой денежной суммы в кассу ООО фирма ...., поскольку подобная фраза указывается в аналогичных договорах на долевое участие в строительстве жилья, но платежных документов, удостоверяющих передачу в строительство кв. ... (...) в доме поз. ... по ул. .... определенной денежной суммы, не имеется.

Из показаний представителя ООО фирма ... в суде следует, что денежные средства по договору № ... на долевое участие в строительстве жилья от ... г. от Мещерякова М.Г. в кассу ООО фирма ... не поступали, иначе бы и у дольщика, и у ООО фирма ... имелись экземпляры соответствующих квитанций.

Акт взаимозачета взносов на строительство кв. ... кирпичного жилого д. ... по ... как взносов на строительство кв. ... (...) в доме поз. ... по ул. ....

Из показаний представителя ООО фирма ... также видно, что стороны – Мещеряков М.Г. и К. (бывший генеральный директор ООО фирма ...) были лично знакомы, между Мещеряковым М.Г. и К. имелись какие-то долговые обязательства, К. передавал наследодателю денежные средства на строительство парикмахерской, но обратно их не получил. В настоящее время ООО фирма ... признано несостоятельным (банкротом), в отношении К. возбуждено уголовное преследование по ч. 4 ст. 159 УК РФ, признание за истцом права собственности на незавершенный строительством объект, будет нарушать права других инвесторов по договору № ... от ... г. – ООО фирма ..., ОАО ..., ОАО ..., поскольку в настоящее время между организациями имеется спор в Арбитражном суде Самарской области по определению доли ОАО ... в доме поз. ... по ул. ....

Заявления представителя истца о том, что из-за виновных действий ООО фирма .... Мещеряков Ю.М. лишен возможности получить имущество в строящемся доме, поэтому предпочтение должно быть отдано гражданину-дольщику, поскольку юридические лица – участники договора от ... г. имеют возможность выяснения своих взаимоотношений в Арбитражном суде, не имеют правового значения для рассмотрения данного спора, и не могут быть приняты судом во внимание по указанным выше обстоятельствам.

Утверждения представителя истца о том, что в ноябре ... г. наследодатель Мещеряков М.Г. отказался от иска к ООО фирма ..., Токареву Г.Н., ... о признании права собственности на ... кв. ... д. ... по ... только после письменного оформления с ним договора долевого участия в строительстве жилья от ... г. № ... на спорную ... квартиру .... в новом доме в Комсомольском районе г. Тольятти, не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Указания истца о дополнительных затратах Мещерякова М.Г. на сумму ... рублей по квитанции № ... от ... г. по оплате технических условий по договору № ..., не имеют решающего значения, поскольку отсутствуют письменные доказательства внесения основного взноса на строительство спорного помещения. Из материалов дела следует, что только ... рублей и внесены дольщиком по договору долевого участия в строительстве жилья от ... г. № ... и дополнительного соглашения к нему, а утверждения истца о том, что Мещеряков М.Г. перед фирмой полностью исполнил обязательства по финансированию строительства жилья, даны вопреки представленным финансовым документам.

Заявления истца о том, что ООО фирмой ... составлен акт передачи квартиры Мещерякову М.Г., у которого имелись ключи от помещения, не являются основаниями для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мещерякову Ю.М. в удовлетворении иска к ООО фирма ..., ... о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде ... квартиры ...., общей площадью с приведенной площадью лоджии ... кв. м., общей площадью без приведенной площади лоджии ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., на ... этаже в ... подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры ... на ... этаже во ... подъезде, в незавершенном строительством ... панельном доме с ... кирпичным пристроем по адресу: .... со строительной позицией ... по ул. .... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская