Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Турковой Г.А., представителя ответчика – адвоката Гузуриной Е.Н., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Турковой Г.А. к Золину С.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Туркова Г.А. обратилась в суд с иском к Золину С.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Ей – Турковой Г.А. принадлежит по праву собственности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ... г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
... г. в спорной квартире был зарегистрирован супруг ее (истца) дочери Золин С.В. (ответчик по делу), поскольку тому была необходима регистрация в г. Тольятти для трудоустройства.
На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № ... Самарской области от ... г. брак между Золиной Е.С. и Золиным С.В. был расторгнут. Решение в законную силу не вступило.
В августе ... г. еще до расторжения брака с Золиной Е.С. ответчик выехал из квартиры по ул. ...., забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по спорному адресу до настоящего времени так и не снялся, хотя она (истец) неоднократно об этом просила бывшего зятя.
Ссылаясь на то, что Золин С.В. прекратил свое право пользования на квартиру, перестал проживать по спорному адресу, но с регистрации не снимается, чем нарушает ее (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, Туркова Г.А. и обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что никаких имущественных и жилищных прав на квартиру у Золина С.В. не возникло, квартирную плату ответчик за свою регистрацию ... не вносит, членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут. Квартира необходима ей (истцу) для личного пользования. В настоящее время ее права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своей квартирой только потому, что Золин С.В. в свое время не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.
То обстоятельство, что Золин С.В. указан в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.
В настоящее время место жительства ответчика ей (истцу) неизвестно, с августа ... г. связь с ней (истцом) и ее дочерью Золиной Е.С. ответчик не поддерживает. Золин С.В. ведет неблагополучный образ жизни: употребляет наркотические вещества, состоит на учете в наркологическом диспансере г. Тольятти, неоднократно был судим за совершение преступлений по приговорам суда.
Ответчик Золин С.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт МП г. Тольятти ... полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчика Золина С.В., место жительство которой неизвестно – адвокат Гузурина Е.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилым помещением не пользуется, на квартиру не претендует, не имеет.
Третье лицо Золина Е.С., допрошенная в судебном заседании ... г., поддержала заявленные истцом требования. В судебное заседание ... г. Золина Е.С. не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако ее неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск Турковой Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по ул. ...., принадлежит Турковой Г.А. по праву собственности на основании договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ... г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений в суде свидетеля Г. следует, что она является знакомой истца около ... лет. Ей (свидетелю) известно, что супруги Золины С.В., Е.С. проживали одной семьей в квартире по ул. .... С семьей дочери Туркова Г.А. в указанной квартире никогда не проживала, общего хозяйства они не вели. Туркова Г.А. проживала и проживает в квартире по ул. .... С августа ... г. Золин С.В. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение Золина С.В. неизвестно. Ответчик ведет неблагополучный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические вещества, не работает, со своим несовершеннолетним сыном М. не общается, алименты на его содержание не выплачивает.
В настоящее время права истца Турковой Г.А. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время Золин С.В. был зарегистрирован в нем. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником помещения, Туркова Г.А. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за Золиным С.В. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турковой Г.А. – удовлетворить.
Устранить Турковой Г.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать Золина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья Захаревская М.Г.
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья Захаревская М.Г.