Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Казаковой Л.А., при секретаре Кузнецовой З.М., с участием истца Киселевой Н.Ф., представителя ответчика Коломейченко А.А. (действующей по доверенности), представителя мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В. (действует по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Киселевой Н.Ф. к ЧП ГПК о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании Киселева Н.Ф. на иске настаивала и пояснила, что является членом ЧП ГПК, расположенного по адресу: .... Гаражный бокс ... был приобретен ею 23.03.2002 г. у Чуль О.Г. Полагает, что не имеется никаких сомнений в том, что она владеет гаражным боксом, о чем также свидетельствуют документы: справка, выданная председателем ЧП ГПК о выплате паевых взносов, расчетная книжка. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ... в ЧП ГПК, расположенном по адресу: ....
Представитель ответчика Коломейченко А.А. исковые требования признала, пояснив, что ЧП ГПК зарегистрирован 01.02.1995 г. Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти. Кооператив имеет регистрационное удостоверение на все строения ... ... На тот период, когда были построены гаражи, был составлен акт рабочей комиссии, все документы были переданы в Архитектуру Комсомольского района. Свидетельства на право пользование землей не было, был государственный акт. Боксы находятся в собственности кооператива, пока владелец его не зарегистрирует. На тот период, когда велось строительство, было решение Исполкома ... «Об организации кооператива». Этот гаражный комплекс принадлежал ... В 1990 г. завод ликвидировался. Письмом от 25.10.1991г. и приказами ... ... сообщалось о том, что и земля и все строения переходят ЧП ГПК Судоремонтный завод выделился в отдельное предприятие, которое не является его правопреемником. Постановлением мэра г. Тольятти от 02.07.1997 г. ... ГПК дано разрешение на проектирование реконструкцию и строительство с отведением земельного участка площадью 0,66 га. На земле, которая первоначально выделялась, построен корпус с боксами ... Боксы ... были построены, но не оформлены. На цокольном этаже находятся боксы ..., в соответствии с техническим паспортом. На первом этаже - боксы ... На земельном участке, выделенном в 1997 г. были построены боксы .... Все документы на гаражные боксы были переданы в регистрационную службу, о чем имеется расписка от 1999 г. Регистрация шла по всем владельцам боксов. Последние 5 лет кооперативу стали отказывать в регистрации по причине отсутствия свидетельства о регистрации ЧП ГПК, документов подтверждающих факт создания ГПК, акта государственной приемочной комиссии. В тот период, когда регистрационная палата вступила в свои права, БТИ каждый год выдавало справку о регистрации. Последняя справка ... говорит о том, какие боксы кооператив зарегистрировал в БТИ по праву собственности за собой и какие принадлежат членам кооператива. Спора о праве владения боксом ... нет. Кооператив не претендует на данный бокс.
Представитель мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Правовое положение ЧП ГПК определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ЧП ГПК. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, обязательным условием его членства являлось внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки, и каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю.
Уставом ... названного кооператива также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит кооперативу на праве собственности. В материалах дела так же имеются изменения и дополнения к Уставу датированные 1999, 2003 года.
При рассмотрении дела установлено, что ЧП ГПК зарегистрирован 01.02.95г. Постановлением ... администрации Комсомольского района г. Тольятти после ликвидации в составе ОАО «С» кооператива по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ... согласно приказу ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ... Исполкомом Тольяттинского Совета народных депутатов судоремонтно-механическому заводу г. Тольятти ... выдан государственный акт ... на право пользование землей 1,3 га для строительства кооперативного гаража ..., здание ... расположенное ...., было введено в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от 21.10.1991 г. и приемке законченного строительством ..., зарегистрированного Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области от 07.06.1999 г. ...
На основании приказа от 06.09.1993 года ... директора ОАО «С» с 10.09.1993 года из состава ОАО «С» ликвидирован кооператив по строительству и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев ....
Согласно справке ... от 10.02.2000 года в результате преобразования ... ликвидировано и организовался ЧП ГПК, изменив статус, как самостоятельное предприятие. В Единый государственный реестр юридических лиц 02.07.2003 была внесена запись о создании юридического лица - ЧП ГПК, что подтверждается свидетельством.
В материалах дела имеется регистрационное удостоверение ... от 11.04.1996 г. и ответ МП «И» от 24.07.2009 г., согласно которым право собственности зарегистрировано ...
Судом установлено, что финансирование строительства гаражных боксов осуществлено за счет средств пайщиков. Гаражный бокс ... не является отдельно стоящим строением, а входит в комплекс единого строительства – ЧП ГПК что подтверждается представленным техническим паспортом гаражного комплекса.
Согласно регистрационному удостоверению ... от 11.04.1996 года спорный гаражный бокс ..., расположен в гаражном комплексе ЧП ГПК и зарегистрирован в МП «И», инвентарное дело .... Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке ЧП ГПК также подтверждается, что спорный гаражный бокс входит в гаражный комплекс ЧП ГПК, который сдан в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии от 21.10.1991 г. как объект законченного строительства.
Судом установлено, что спорный гаражный бокс был приобретен истцом в марте 2002 г. у Чуль О.Г., что подтверждается заявление последних об исключении и принятии в члены кооператива. Задолженности за бокс ... по паевым, целевым и членским взносам не имеет, что свидетельствуют представленные истцом квитанций. Ее право пользования, владения и распоряжения данным боксом не оспаривается третьими лицами.
Анализ положений Устава ЧП ГПК представленных истцом документов, а так же позиция представителя ответчика, подтверждают тот факт, что кооператив создавал объект недвижимого имущества – гаражный комплекс не для себя, а для граждан на их паевые взносы, на выделенном для этих целей земельном участке, гараж, состоящий из ... боксов сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке на период 1996 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселевой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Киселевой Н.Ф. право собственности на гаражный бокс ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Решение в окончательной форме принято 15.12.2010 г.