Дело ...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе:
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Малышева Р.В., представителя ответчика – ... Кудряшовой М.А. (доверенность № ... от ... г. в деле), третьего лица Малышева С.В.
гражданское дело по иску Малышева Р.В. к ... об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, включении ... доли жилого помещения в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Малышев Р.В. обратился в суд с иском к ... (далее – ...) об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Б. на ... доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, включении ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в состав наследства, указав в обоснование иска следующее:
... г. умер его – Малышева Р.В. двоюродный дед Б. Он (истец) является его наследником по завещанию от ... г., удостоверенному нотариусом г. Тольятти К., зарегистрированному в реестре за № ...
Наследственное имущество состоит из ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., удостоверенному нотариусом г. Тольятти К., зарегистрированному в реестре за № .... Право собственности Б. на ... доли жилого дома и земельного участка по ул. ... зарегистрировано Многопрофильным муниципальным предприятием по осуществлению различных видов деятельности фирмой ... ... г., заведено инвентарное дело № ...
Сособственником указанного имущества (... доли) является племянник умершего Малышев С.В.
При жизни Б. решил произвести государственную регистрацию своих прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. ...., в ..., для чего ... г. выдал доверенность на имя Малышева С.В. для оформления прав собственности на указанные объекты недвижимости с целью дальнейшей продажи.
Малышев С.В. после сбора необходимого для регистрации права собственности пакета документов сдал их в ...
... г. и ... г. Малышевым С.В. в ... были получены свидетельства о государственной регистрации права на ... доли земельного участка и жилого дома по ул. .... на имя Б., т.е. свидетельство о государственной регистрации права на ... доли жилого дома было получено после смерти Б. , умершего ... г.
Поскольку действие доверенности прекращается со смертью лица, ее выдавшего (ст. 188 ГК РФ), свидетельство о государственной регистрации права от ... г., выданные на жилой дом, расположенный по ул. ...., на имя Б. , умершего ... г., является недействительным, а право собственности Б. на ... доли жилого дома по указанному адресу – не зарегистрированным.
В установленный законом срок он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б., однако нотариус в выдаче свидетельства отказал, т.к. свидетельство о государственной регистрации права на ... доли жилого дома по ул. .... было получено после смерти наследодателя.
В судебном заседании истец Малышев Р.В. поддержал заявленные требования и просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Б. на ... доли жилого дома по ул. .... ... от ... г., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ... г. серии ..., включить в состав наследства после смерти Б., умершего ... г., ... доли в жилом доме площадью ... кв. м., расположенном на земельном участке площадью ... кв. м. по адресу: ....
Ответчик – представитель ... Кудряшова М.А., допрошенная в судебном заседании, с иском не согласилась, указав, что согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть обжаловано именно зарегистрированное право, а не государственная регистрация этого права, выданные на основе этих записей свидетельства либо действия регистрирующего органа по внесению этих записей и выдаче свидетельств. Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество лишь удостоверяет государственную регистрацию права. Поскольку фактически требования заявителя направлены на прекращение имеющейся в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности конкретного лица на имеющийся у него объект недвижимости, по существу они являются требованиями об оспаривании права собственности этого лица. Единственным надлежащим способом защиты права в данном случае является именно оспаривание в надлежащем порядке зарегистрированного права, что подтверждается позицией ВАС РФ по аналогичным спорам (Постановления Президиума ВАС РФ от 26.06.2001 г. №4156/00, от 20.03.2002 г. №8619/01, от 16.02.2010 г. №12478/09 и др.). Поскольку ... не является владельцем указанного недвижимого имущества или лицом, в пользу которого оно отчуждено, а является в соответствии со ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лишь органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она – представитель ответчика полагает, что заявленное истцом требование не должно быть обращено к ..., в связи с чем, ... является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Никакого спора о правах между истцом и ... нет. Как уже отмечалось, действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения. Указанный вывод полностью соответствует практике Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, позиция которого изложена в Постановлении от 28.04.2009 г. № 15148/08. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... г., на основании которого и была проведена государственная регистрация, истцом не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным (ничтожным) не признано.
Третье лицо Малышев С.В., допрошенный в судебном заседании, поддержал заявленные истцом требования.
Третье лицо – нотариус г. Тольятти Гавриленко Н.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия, в котором также указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
Суд, заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Малышева Р.В. необоснованным и удовлетворению не подлежащим.
Согласно свидетельству о смерти от ... г., выданному Отелом ЗАГС Автозаводского района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области серии ... № ..., Б. умер ... г. (л.д. ...).
После его смерти открылось наследство в виде ... доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., принадлежащих Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти К., зарегистрированного в реестре за № ... Право собственности Б. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано Многопрофильным муниципальным предприятием по осуществлению различных видов деятельности фирмой ... ... г., заведено инвентарное дело № ... (л.д. ...).
... г. Б. составил завещание, удостоверенное нотариусом г. Тольятти К., зарегистрированное в реестре за № ..., согласно которому после его смерти ... доли жилого дома и земельного участка по ул. .... он завещает Малышеву Р.В. (л.д. ...).
Сособственником указанного имущества (... доли) является племянник умершего Малышев С.В. (л.д. ...).
... г. Б. выдал доверенность на имя Малышева С.В. для оформления прав собственности на ... доли земельного участка и жилого дома, расположенных по ул. ...., в ... с целью дальнейшей продажи (л.д. ...).
... г. и ... г. Малышевым С.В. в ... были получены свидетельства о государственной регистрации права на ... доли земельного участка и жилого дома по ул. .... на имя Б., т.е. свидетельство о государственной регистрации права на ... доли жилого дома было получено после смерти Б., умершего ... г.
Нотариусом г. Тольятти Гавриленко Н.С. заведено наследственное дело № ... после смерти Б., умершего ... г. В наследство путем подачи заявления по завещанию вступил Малышев Р.В. Наследственное имущество состоит из ... доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... (л.д. ...).
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследсвие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Согласно ч. 1 с. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ст. 14 указанного закона установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Как следует из указанных норм закона в судебном порядке может быть обжаловано зарегистрированное право на объект недвижимости, а не государственная регистрация этого права, выданные на основе этих записей свидетельства либо действия регистрирующего органа по внесению этих записей и выдаче свидетельств, в связи с чем, требования истца об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – ... доли жилого дома, расположенного по ул. ...., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права удовлетворению не подлежат.
Требование истца о включении в состав наследства после смерти Б., умершего ... г., ... доли жилого дома, расположенного по ул. ...., также удовлетворению не подлежит, поскольку у умершего Б. право собственности на указанный объект возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти К., зарегистрированного в реестре за № ..., его право собственности зарегистрировано Многопрофильным муниципальным предприятием по осуществлению различных видов деятельности фирмой ... ... г., заведено инвентарное дело № ... Таким образом, право собственности у наследодателя возникло еще в ... г. на основании действовавшего на тот момент законодательства и внесение в Единый государственный реестр прав записи о государственной регистрации не требуется и никаких правовых последствий не порождает.
Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом установлен круг наследников и состав наследственного имущества наследодателя, куда входят ... доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., т.е. законных оснований для включения вновь этих объектов недвижимости в наследственную массу не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Малышеву Р.В. в удовлетворении иска к ... области об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, включении ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в состав наследства – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская