Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бугарь Г.А.,
при секретаре Варламовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Хлоповой Ю.А. ( по доверенности от 15.11.2010 года), ответчика Годовкина А.С., гражданское дело ... по иску Ивленкова Владимира Ивановича к Годовкину Александру Сергеевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ивленков В.И. обратился в суд с иском к ответчику Годовкину А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..... Право его собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 10 октября 2006 года на основании свидетельства о праве собственности на землю ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ..., 12 октября 2006 года выдано свидетельство о праве собственности серии ... В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке истца внесены 19 ноября 2005 года, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ..., сведения о местоположении границы земельного участка подлежат уточнению при межевании, что подтверждается данными кадастрового паспорта от ... № ..., выданного Тольяттинским отделом ФГУ «ЗКП» по Самарской области. Земельный участок истца является ранее учтенным. Согласно ст. 45 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", а также разъяснений понятия «ранее учтенные земельные участки», изложенных в письме № ВС/1345 от 13.09.2007 г. Министерства экономического развития РФ, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ «О ранее учтенных земельных участках»: ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», по которым вне зависимости от места хранения документов имеются: оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.). Осенью 2009 года он обнаружил на территории своего земельного участка забор, которым была огорожена часть площади земельного участка, принадлежащая ему. Пытаясь выяснить причины и обстоятельства, послужившие основанием для установки забора, он обращался к соседям и председателю кооператива, после чего им было выяснено, что забор самовольно установлен ответчиком без каких-либо согласований границ, используемого ответчиком земельного участка, с соседями и исполнительным органом садоводческого товарищества, и естественно, с собственником земельного участка - Ивленковым Владимиром Ивановичем. Ответчик не обращался к истцу ни устно, ни письменно с просьбой предоставить в пользование часть земельного участка, между истцом и ответчиком не заключались соглашения о передаче в аренду, в собственность самовольно занятой ответчиком части земельного участка. У ответчика отсутствуют основания по владению и пользованию частью земельного участка истца. Устные требования истца, адресованные ответчику, о сносе самовольно установленного забора, устранении препятствий в пользовании истцом части земельного участка, захваченной
ответчиком, не привели к устранению нарушений прав истца. ... истцом кадастровому инженеру - ООО «Тольяттинский центр недвижимости» было поручено проведение работ по определению площади и границы части
земельного участка, самовольно захваченной ответчиком. Результатом работы, выполненной
кадастровым инженером, является исполнительная съемка из содержания которой следует, что площадь земельного участка, фактически используемого истцом, составляет 541 кв.м., вместо 600 к.м. согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности на землю ... г., а площадь занятого ответчиком земельного участка составляет 55 кв.м., что составляет 10% площади земельного участка истца. Следует также обратить внимание суда и это очевидно из представленной исполнительной съемки – земельные участки истца и ответчика не имеют смежных границ, что лишает ответчика иметь доступ к самовольно захваченной части земельного участка. Указанные действия ответчика являются не только незаконными, но и по меньшей мере, алогичными. В настоящее время он лишен возможности не только пользоваться принадлежащей ему частью земельного участка площадью 55 кв.м., но и лишен возможности провести землеустроительные работы для выноса в натуру границ земельного участка, что вынуждает истца обратиться в суд с настоящим иском. В соответствии с нормами ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения,
существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или
создающих угрозу его нарушения. Согласно ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 11риведенйе земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятий земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Истец просит итребовать имущество из чужого незаконного владения, а именно: обязать Годовкина Александра Сергеевича освободить часть земельного участка площадью 55 кв.м., по адресу: .....
В судебном заседании ответчик Годовкин А.С. с иском Ивленкова В.И. согласился в полном объеме и просил суд принять его признание иска в соответствии с положениями ст.68 ГПК РФ. Данный спорный земельный участок никогда не принадлежал Годовкину А.С, никаких прав на него он не имеет, и огородил его лишь для того чтобы там не устраивали свалку мусора.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, суд находит исковое заявление Ивленкова В.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Истец является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: .... что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ...
... выдано свидетельство о праве собственности серии ...
Имеется кадастровый паспорт земельного участка согласно которому объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ..., сведения о местоположении границы земельного участка подлежат уточнению при межевании, что подтверждается данными кадастрового паспорта от ... ..., выданного Тольяттинским отделом ФГУ «ЗКП» по Самарской области.
Земельный участок истца является ранее учтенным. Согласно ст. 45 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", а также разъяснений понятия «ранее учтенные земельные участки», изложенных в письме № ВС/1345 от 13.09.2007 г. Министерства экономического развития РФ, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ «О ранее учтенных земельных участках»: ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», по которым вне зависимости от места хранения документов имеются: оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.).
В силу ст.56 ГПК РФ истцом представлена исполнительная съемка из содержания которой следует, что площадь земельного участка, фактически используемого истцом, составляет 541 кв.м., вместо 600 к.м. согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности на землю ... г., а площадь занятого ответчиком земельного участка составляет 55 кв.м., что составляет 10% площади земельного участка истца.
Кроме того, как было установлено в ходе судебного следствия и исполнительной съемки – земельные участки истца и ответчика не имеют смежных границ, что лишает ответчика иметь доступ к самовольно захваченной части земельного участка.
Таким образом, у истца имеются все основания для обращения в суд с настоящим иском для устранения препятствий в осуществлении своих прав собственника земельного участка.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения,
существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или
создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 11риведенйе земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятий земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, у истца имеются все основания для обращения в суд с настоящим иском для устранения препятствий в осуществлении своих прав собственника земельного участка, учитывая, что ответчик согласился с требованиями Ивленкова В.И. и просил суд принять его признание иска, суд считает необходимым истребовать имущество из чужого незаконного владения, а именно: обязать Головкина Александра Сергеевича освободить часть земельного участка площадью 55 кв.м., по адресу: ...., путем демонтажа ограждения указанной части земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,68 ГПК РФ, ст.ст.209,301 ГК РФ, ст.76 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивленкова Владимира Ивановича к Годовкину Александру Сергеевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить в полном объеме.
Истребовать имущество из чужого незаконного владения, а именно: обязать Годовкина Александра Сергеевича освободить часть земельного участка площадью 55 кв.м., по адресу: ...., путем демонтажа ограждения указанной части земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.А.Бугарь
Решение принято в окончательной форме 12.01.2011 г.