Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе:
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Славкина С.Н., представителя истца Фалалеева В.В. (доверенность от ... г. в деле), ответчиков Славкиной Р.С., Славкиной Ю.С.,
гражданское дело по иску Славкина С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доброхотовой М.А., Славкина П.С., к Славкиной Р.С., Славкиной Ю.С. о вселении в жилое помещение, постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Славкин С.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доброхотовой М.А., ... года рождения, Славкина П., ... года рождения, обратился в суд с иском к бывшей супруге Славкиной Р.Ф., их общей дочери Славкиной Ю.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по ...., постановке на регистрационный учет, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанная квартира принадлежит Славкиным Р.Ф., Ю.С. (по ... доли каждой) по праву общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с ..., их право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Он – истец одной семьей с ответчиками не живет с весны ... г., и не принял участие в приватизации квартиры, т.к. после расторжения брака со Славкиной Р.С. в ... г. они достигли устной договоренности о том, что он откажется от участия в приватизации спорного жилища, а Славкина Р.С. откажется от взыскания с него алиментов на содержание их общей дочери Ю., ... года рождения.
После развода он (истец) ... г. заключил брак с Доброхотовой С.Л., с указанного времени он ведет совместное хозяйство с супругой, постоянно проживая в приобретенной им до брака (в апреле ... г.) собственной трехкомнатной квартире по ул. ...., занимается воспитанием их общего ребенка Славкина П., ... года рождения. Кроме того, на его иждивении находится и дочь Доброхотовой С.Л. от предыдущего брака – Доброхотова М., ... года рождения.
В настоящее время возникла необходимость во вселении его (истца) и сына П., а также Доброхотовой М. в спорное жилое помещение, но Славкины Р.С., Ю.С. не дают своего согласия на их вселение, хотя он – истец бессрочно сохраняет свое право на квартиру, т.к. отказался от ее приватизации.
Необходимость вселения вызвана тем, что Славкина Р.С. нарушила договоренность о своем отказе от взыскания с него (истца) алиментов, в феврале ... г. возобновила взыскание, и судебный пристав-исполнитель г. ... требует от него уплаты задолженности по алиментам за последние три года. Поскольку денежных средств для выплаты задолженности по алиментам у него нет, за новую квартиру он выплачивает ипотеку, он – Славкин С.Н. намерен подыскивать другое постоянное место жительства, каким может стать квартира по ..... Как только он и дети вселятся и зарегистрируются по спорному адресу, он будет намерен продать квартиру по ул. ...., и отдел опеки даст ему согласие на такую сделку. В настоящее время квартира по ул. .... не продана, хотя он более полутора лет имеет желание ее реализовать.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указав в обоснование иска, что в спорном помещении он не проживает по уважительной причине, от приватизации жилой площади отказываться не хотел, пользоваться квартирой из-за конфликтов с бывшей супругой он не может. В августе ... г. он обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г. недействительным, но решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. в удовлетворении иска ему было отказано. Законным представителем несовершеннолетней Доброхотовой М. он не является, но может сложиться такая ситуация, когда он не сможет выполнять ни кредитные обязательства, ни алиментные, и его семье – Доброхотовой С.Л., ее дочери М., его (истца) сыну П. будет негде проживать. Он (истец) снялся с регистрационного учета в спорной квартире еще в ... г., бремя содержания спорной квартиры полностью несут ответчики Славкины Р.С., Ю.С., он же платит коммунальные платежи по ул. ...., где состоит на регистрационном учете с ... г.
Ответчик Славкина Р.С., допрошенная в судебном заседании, предъявленные исковые требования Славкина С.Н., заявленные им в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетних, не признала и показала, что в ... г. истец собрал свои вещи и ушел к другой женщине, с которой создал новую семью. С указанного времени он ведет совместное хозяйство с третьей супругой Доброхотовой С.Л., постоянно проживая в жилом помещении по адресу: ...., занимается воспитанием их общего ребенка. С указанного периода и по настоящее время истец не проживает на спорной жилой площади, не платит за жилье и коммунальные услуги в квартире по ...., выписался весной ... г., личных вещей в квартире не имеет. Жить в спорной квартире Славкин С.Н. не собирался и не собирается, а обстоятельства приватизации квартиры проверялись при рассмотрении дела в ... г., и в необоснованном иске Славкину С.Н. было отказано. Более того, этим же судебным решением доводы истца о том, что он отказался от участия в приватизации в связи с ее – Славкиной Р.С. отказом от взыскания алиментов на содержание их общей дочери Ю., были признаны несостоятельными и не имеющими юридического значения. Истец никогда никаких денежных средств на содержание Ю. не передавал, накопил задолженность более ... рублей по алиментам, которые с него были взысканы не в ... г, а в ... г. Жилищные же потребности истца удовлетворены имеющейся у него ... квартирой по ул. ...., поэтому Славкин С.Н. является лицом, добровольно утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ...., в связи с его выездом на постоянное жительство в другое место, и судебного подтверждения этому факту не требуется, т.к. истец долгое время живет и зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
Ответчик Славкина Ю.С. предъявленные исковые требования полностью отрицала, дополнив, что Славкин С.Н. не является членом семьи их – ответчиков, в течение ... лет в квартире не проживает, сам снялся с регистрации в этой жилой площади, добровольно отказался от прав на квартиру, приобрел себе другую жилую площадь.
Третье лицо Доброхотова С.Л. в судебное заседание не явилась, но представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу без ее участия, согласна с требованиями Славкина С.Н.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Славкина С.Н. не обоснованными и удовлетворению не подлежащими.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Славкины Р.С., Ю.С. (по ... доли каждая) являются сособственниками спорной квартиры по праву общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с ..., их право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...).
Славкин С.Н. не проживает в этом помещении с весны ... г., не принял участие в приватизации квартиры, собственником спорного помещения не является (л.д. ...), снялся с регистрационного учета ... г. (л.д. ...), сохранность этого жилого помещения не обеспечивает, ремонт не проводит, за квартиру не платит.
Желая вселиться в спорное жилое помещение, истец суду пояснял, что Славкина Р.С. нарушила договоренность о своем отказе от взыскания с него (истца) алиментов, и если бы она этого не сделала, то вселяться он бы не стал. Но в связи с отсутствием у него средств для оплаты задолженности по алиментам и отсутствием у него другого постоянного места жительства, он – Славкин С.Н. вынужден вселиться вместе с детьми в кв. ... д. ... по ...
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Оценивая полученные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд считает выезд Славкина С.Н. не временным его отсутствием, а выездом на постоянное место жительства в иное место, поскольку об этом свидетельствуют и намерения самого истца: Славкин С.Н. более ... лет не пользуется спорным жилым помещением, снялся с регистрационного учета, прекратив в одностороннем порядке договорные отношения по найму жилья, участия в содержании спорного жилья не принимает, претензий по спорной квартире не имеет, за указанный период времени не пытался вселиться в спорную квартиру.
Кроме того, из материалов дела следует, что после развода со Славкиной Р.С. истец ... г. заключил брак с Доброхотовой С.Л., с указанного времени он ведет совместное хозяйство с этой супругой, постоянно проживая в приобретенной им до брака собственной ... квартире по ул. ...., занимается воспитанием их общего ребенка Славкина П., ... года рождения.
Факт постоянного проживания Славкина С.Н. по ул. ... и не проживания истца с ... г. по адресу: .... подтверждается показаниями в суде сторон по делу, и не отрицается истцом. Славкин С.Н., Славкин П.С., ... года рождения, Доброхотова С.Л., Доброхотова М.А., ... года рождения, состоят на регистрационном учете в квартире по ул. ... (л.д. ...).
Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец Славкин С.Н. выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору найма жилого помещения, расположенного по ...., добровольно снялся с регистрационного учета в прежней площади.
Доводы представителя истца о том, что Славкин С.Н. мог временно отсутствовать по спорному адресу, являются несостоятельными, опровергаются приведенными в описательной части фактическими обстоятельствами дела и противоречат конклюдентным действиям самого Славкина С.Н.
Доводы представителя истца о том, что Славкин С.Н. считает себя членом семьи собственников Славкиных Р.С., Ю.С., отказался от участия в приватизации, и к нему в силу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не должны применяться положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, что позволит прийти суду к выводу об имеющемся у Славкина С.Н. бессрочном праве пользования помещением, не могут быть приняты судом во внимание по изложенным выше мотивам.
Как указано выше, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
С учетом конкретных обстоятельств дела следует признать, что Славкин С.Н. право пользования спорным жилым помещением прекратил самостоятельно, имел намерения добровольно оставить квартиру, приобрел в пользование иное постоянное жилище.
Доводы истца о том, что ... квартира по ул. .... приобретена им за счет собственных и кредитных банковских средств, поэтому возможна ситуация, когда помещение может быть продано, и его семье негде будет проживать, не могут являться основанием для удовлетворения иска.
Ссылки Славкина С.Н. на то, что он рассчитывал не выплачивать алименты на содержание дочери Ю. по устной договоренности со Славкиной Р.С., не имеют никакого правового значения для разрешения возникшего спора.
Утверждения истца о том, что его сын П., а также дочь Доброхотовой С.Л. – М. имеют право вселиться на жилую площадь в спорной квартире, и должны иметь там регистрацию, не основаны на законе.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Судом установлено, что супруги Славкин С.Н., Доброхотова С.Л. проживают по ул. по ул. ...., вместе с ними проживают и их сын П., дочь Доброхотовой С.Л. – М. Эти несовершеннолетние дети на спорной жилой площади по .... никогда не проживали, жилищных прав на спорную квартиру не имели. Истец Славкин С.Н. даже не является законным представителем несовершеннолетней Доброхотовой М., и не может быть признан лицом, имеющим право подавать подобное заявление в защиту жилищных прав этого ребенка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Славкину С.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доброхотовой М.А., ... года рождения, Славкина П.С., ... года рождения, в удовлетворении иска о вселении в жилое помещение, расположенное по ...., постановке на регистрационный учет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в 10-тидневный срок.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинной.
Судья М.Г. Захаревская