Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Галко Р.И., представителя ответчика – адвоката Казанцева И.Л. (ордер № ... от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Галко Р.И. к Тазаян М.Г., Тазаян А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галко Р.И. обратилась в суд с иском к Тазаян М.Г., Тазаян А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей – Галко Р.И. по праву собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Г. ... г. по реестру № ..., договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
... г. и ... г. в указанном жилом доме были зарегистрированы Тазаян А. и Тазаян М.Г., так как ответчикам регистрация была необходима для получения работы в городе, после чего они обещали выписаться.
Фактически Тазаян М.Г., Тазаян А. на спорной жилой площади проживать не собирались и не проживали, членами ее (истца) семьи не являются, совместное хозяйство с ответчиками не велось, Тазаян М.Г., Тазаян А. снимали в г. Тольятти другие жилые помещения.
С указанного времени и до настоящего момента ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в доме не имеют.
В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования, дополнив, что ответчики не приобрели никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения.
То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в доме, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время место жительства ответчиков, номера сотовой и домашней связи ей (истцу) неизвестны.
Ответчики о дате рассмотрения дела извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт от ... г., составленный с участием соседей истца, полностью подтверждает доводы Галко Р.И., не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчиков, место жительство которых неизвестно – адвокат Казанцев И.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением Тазаян М.Г., Тазаян А. не пользовались, своих вещей в него завозили, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования Галко Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с ним не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Галко Р.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Гавриленко Н.С. ... г. по реестру № ..., договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний в суде свидетеля К. в суде следует, что она, являясь соседкой и знакомой Галко Р.И., знает о том, что последняя прописала в своем доме ранее незнакомых ей лиц, но в спорном помещении вместе с Галко Р.И. никто из посторонних не проживал, вещей своих не завозил. Галко Р.И. в доме по ул. .... проживает одна.
Свидетель Х. – родная сестра истца, допрошенная в судебном заседании, дала пояснения аналогичные пояснениям свидетеля К.
Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Галко Р.И., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчиков.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галко Р.И. – удовлетворить.
Устранить Галко Р.И. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать Тазаян М.Г., Тазаян А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская