Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Мухамедзяновой А.В., Мухамедзянова Р.Х., представителя ответчика – адвоката Маханько В.М., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Мухамедзяновой А.В., Мухамедзянова Р.Х., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мухамедзяновой А.Р., Мухамедзянова Д.Р. к Ихтисамовой Г.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мухамедзяновы А.В., Р.Х., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мухамедзяновой А.Р., Мухамедзянов Д.Р. обратились в суд с иском к Ихтисамовой Г.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежит им – Мухамедзяновым А.В., Р.Х., Д.Р., А.Р. по праву общей долевой собственности (по ... доли каждому) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с администрацией Комсомольского района г. Тольятти, их право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделаны записи регистрации ..., ..., ..., ... и выданы ... г. свидетельства о государственной регистрации права серии ..., ..., ..., ...
... г. по просьбе тети Мухамедзянова Р.Х. Ихтисамовой Г.А. они (истцы) зарегистрировали ее в своей квартире, т.к. ответчику регистрация была необходима для назначения пенсии.
Фактически Ихтисамова Г.А. на спорной жилой площади проживать не собиралась и не проживала, членом их (истцов) семьи не является, совместное хозяйство с ответчиком не велось, где она находится в настоящее время им (истцам) неизвестно.
С указанного времени и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовалась, квартирную плату не вносила, личных вещей в жилом помещении не имела.
В судебном заседании истцы Мухамедзяновы А.В., Р.Х. поддержали заявленные требования и просили устранить им препятствия в осуществлении права собственности, признать Ихтисамову Г.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., и снять ее с регистрационного учета, дополнив, что ответчик не приобрела никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорной квартиры.
То обстоятельство, что ответчик указана в списке лиц, зарегистрированных в квартире, препятствует им (истцам) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает их право собственности, т.к. они не могут распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно они несут дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на их бюджете. Место жительства ответчика, номера ее телефонов им (истцам) неизвестны, т.к. более двух лет отношений они не поддерживают.
Истец Мухамедзянов Д.Р. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Ответчик о дате рассмотрения дела извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт ТОС № ... полностью подтверждает доводы истцов, не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, – адвокат Маханько В.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что спорным жилым помещением Ихтисамова Г.А. не пользовалась, умышленно уклоняется от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.
Третье лицо Чирва Л.Г., допрошенная в судебном заседании, поддержала заявленные истцами требования.
Третье лицо Чирва Р.В., надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мухамедзяновых А.В., Р.Х. Д.Р., А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированной в кв. ... д. ... по ул. ..., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственниками не проживала, общего хозяйства с ними не вела, поскольку проживала в ином месте, и не может быть признана членом семьи истцов.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Мухамедзяновы А.В., Р.Х., Д.Р., А.Р. являются сособственниками спорной квартиры (по ... доли каждому) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с администрацией Комсомольского района г. Тольятти, их право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделаны записи регистрации ..., ..., ..., ... и выданы ... г. свидетельства о государственной регистрации права серии ... №№ ..., ..., ..., ....
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний в суде свидетелей Р. – соседки истцов, К. – знакомой истцов следует, что они знают о том, что в спорном помещении вместе с истцами ответчик Ихтисамова Г.А. не жила, вещей своих не завозила.
Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что Ихтисамова Г.А. самостоятельного права на жилую площадь по ул. .... не приобрела и может быть признана не приобретшей право на спорное жилое помещение, т.к. истцы, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в их помещении ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухамедзяновой А.В., Мухамедзянову Р.Х., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мухамедзяновой А.Р., Мухамедзянова Д.Р. – удовлетворить.
Устранить Мухамедзяновой А.В., Мухамедзянову Р.Х., Мухамедзянову Д.Р., Мухамедзяновой А.Р., ... года рождения, препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать Ихтисамову Г.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская