Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., с участием истца Фокеева Ф.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Фокеева Ф.Я. к Мэрии г.о. Тольятти, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 19 по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Фокеев Ф.Я. обратился в суд с иском о включении в состав наследства ... земельного участка, площадью 1500 кв.м, с находящимися на нем жилым домом и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец на требованиях настаивал и пояснил, что после смерти ... открылось наследство в виде указанного земельного участка и жилого дома. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости по причине отсутствия документов, свидетельствующих о государственной регистрации права на них наследодателя, кадастрового паспорта на землю, сведений в имеющихся документах о площади жилого дома. Наследство он принял, пользуется указанным имуществом после смерти ..., несет все необходимые расходы.
Ответчик мэрия г.о. Тольятти просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил отзыв на иск, в котором указал, что считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Учитывая, что земельный участок согласно выписке из похозяйственной книги принадлежал наследодателю на праве частной собственности, однако по независящим от него причинам данное право не было зарегистрировано в установленном порядке, наследник обладает тем же правом.
Ответчик МРИ ФНС № 19 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус г. Тольятти Кусакина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив отзыв ответчика и материалы дела, считает иск Фокеева Ф.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ... при жизни имел в собственности домовладение в ...., полученное по договору дарения от 31.07.1979 г. от ... Согласно выписки из похозяйственной книги ... от 11.12.2008 г. по указанному адресу имеется индивидуальный жилой дом, который принадлежит на праве частной собственности ... Согласно выписки из похозяйственной книги от 03.03.2010 г. ... принадлежал на праве частной собственности и земельный участок площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в .... После административного включения .... в состав г.о. Тольятти указанным объектам недвижимости присвоен адрес: ...., что подтверждается распоряжением мэра г.о. Тольятти от 27.01.2005 г. ... сообщением МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от 22.04.2009 г. ... сообщением Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от 09.04.2009 г. об идентификации адреса ...
... умер ... что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным ...). Наследником, принявшим наследство, является ... Фокеев Ф.Я., что подтверждается свидетельством о рождении серии ..., выданным ..., сообщением нотариуса г. Тольятти КусакинойН.В. (л.д.25).
Нотариус сообщил наследнику о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство без обращения в суд в связи с тем, что в представленных нотариусу документах имеются расхождения, что следует из письма нотариуса г. Тольятти Кусакиной Н.В. от 25.11.2010 г. (л.д.11), и указывает на правомерность обращения истца с иском в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
Согласно ст.ст. 1112, 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.
В соответствии с п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что согласно выписки из похозяйственной книги от 03.03.2010 г. спорный земельный участок принадлежал ... на праве частной собственности, он имел право зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, но не успел этого сделать по независящим от него причинам; мэрия г.о. Тольятти не оспаривает право собственности наследодателя, требование истца о включении в состав наследства ... указанного земельного участка подлежит удовлетворению.
Характеристики земельного участка как объекта недвижимости суд принимает, исходя из выписки из похозяйственной книги от 03.03.2010 г., выкопировки из проекта межевания территории ...., утвержденного постановлением мэра от 20.06.2007 г. ... Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный по прежнему адресу местоположения, однако получить кадастровый паспорт на спорный объект истец не имеет возможности без правоустанавливающего документа, что подтверждается решением Роснедвижимости об отказе от 22.05.2009 г. ... (л.д.7), уведомлением от 06.07.2009 г. (л.д.17). Указанное обстоятельство не должно нарушать права истца на получение указанного имущества в порядке наследства. Внести уточняющие сведения в кадастр о ранее учтенном земельном участке истец имеет право и возможность в дальнейшем в соответствии с порядком, установленном Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости».
Учитывая, что принадлежность наследодателю ... на праве собственности жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, подтверждается договором дарения ...., выпиской из похозяйственной книги ... от 11.12.2008 г., справкой органа БТИ от 23.11.1992 г. (л.д.45), выпиской из поквартирной карточки от 25.01.2011 г. (л.д.58), и в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество, возникшего до принятия указанного закона, является правом, а не обязанностью правообладателя, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности ... на жилой дом не свидетельствует об отсутствии у него такого права, требование истца о включении в состав наследства ... указанного жилого дома подлежит удовлетворению.
Характеристики спорного жилого дома как объекта недвижимости суд принимает, исходя из технического паспорта, содержащего техническое описание жилого дома (л.д.34-43), справки МП «Инвентаризатор» ... от 29.04.2009 г. (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1112, 1181 ГК РФ, ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фокеева Ф.Я. удовлетворить.
Включить в состав наследства ..., умершего ... земельный участок, площадью ..., и находящийся на нем жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю.Лифанова
Решение в окончательной форме принято 15.02.2011 г.