Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Захаровой М.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Чекашева Е.И. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Захаровой М.В. к Нешину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома расположенного по адресу: ....; Обязании ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе в снятии ответчика Нешина В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
11.03.2011 г. истица Захарова М.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд устранить препятствия к осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Захарова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что ... года она, согласно договора дарения получила в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..... 10.09.2004 года в данное жилое помещение был зарегистрирован знакомый Нешин В.А. Регистрация ему была нужна для трудоустройства. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в ее доме, в связи с чем она как собственник жилого помещения, не может им распорядиться по своему усмотрению, тем самым ответчик создал препятствие в пользовании собственностью.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Своими действиями ответчик грубо нарушает ее права как собственника.
Представитель ответчика – адвокат Чекашев Е.И. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.
Третьи лица .... - в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что Захарову М.В. знает примерно 5 лет как соседку, поскольку они живут в непосредственной близости. Нешина В.А. не знает, она его никогда не видела и ничего о нём не слышала. Захарова М.В. проживает в доме по адресу: .... с мужем ... и дочерью. Других посторонних лиц, проживающих у них в доме, она не видела.
Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что в доме ... по ул. ...., она проживает 14 лет. Дом №... находится в непосредственной близости, прямо напротив дома №... В доме, в котором проживает истица, вместе с ней проживают её муж – ... и дочь. В доме они проживают с 2005 г. До приезда Захаровой М.В., дом несколько лет пустовал, ее бабушка присматривала за этим домом. Ответчика Нешина В.А. она не знает, никогда его не видела и ей не известно его место нахождение.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что ее дом находится от Захаровой М.В. через один дом. Захарову М.В. знает как соседку. Истица уже 5-6 лет проживает в данном доме, с мужем ... и дочерью .... До приезда Захаровой М.В., в доме никто не проживал, участок был поросший бурьяном. Нешина В.А. она не знает, никогда его не видела и место нахождение его ей не известно.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что 17.06.2010 г. Захарова М.В. приняла в дар от Захарова Н.Ф. земельный участок площадью 599,00 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 83, 60 кв.м. по адресу: .... что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... года.
Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ» Отдела по работе с населением № 2 (п. Федоровка) Комсомольского района г. Тольятти ответчик Нешин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.09.2004 года по настоящее время.
Как следует из пояснений истицы, свидетелей .... с момента регистрации и по настоящее время ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником жилья не вел, место жительства его неизвестно.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчик был в нем зарегистрирован. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.
Таким образом, ответчик, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой М.В. – удовлетворить.
Устранить Захаровой М.В. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....
Признать Нешина В.А., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Нешина В.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2011 г.
Судья Л.А.Емельяненко