Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Семеновой Т.А., представителя истца Булыкиной И.Г. (доверенность № ... от ... г. в деле), представителя ответчика – адвоката Чернявского А.А., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле), третьего лица Калашникова А.В.
гражданское дело по иску Семеновой Т.А. к Коровину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Семенова Т.А. обратилась в суд с иском к Коровину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанная ... квартира принадлежит ей – Семеновой Т.А. по праву собственности на основании договора дарения от ... г., дата регистрации ... г., № ..., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ....
... г. бывший собственник квартиры Калашников А.В. по просьбе своей дочери Колесниковой В.А. зарегистрировал в спорном жилом помещении ее знакомого Коровина А.В. (ответчика по делу).
Фактически Коровин А.В. на спорной жилой площади проживать не собирался и не проживал, членом ее (истца) семьи не является, совместное хозяйство с ответчиком не велось, где он находится в настоящее время ей (истцу) неизвестно.
С указанного времени и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовался, квартирную плату не вносил, личных вещей в жилом помещении не имел.
В судебном заседании истец Семенова Т.А. поддержала заявленные требования и просила устранить ей препятствия в осуществлении права собственности, признать Коровина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., и снять его с регистрационного учета, дополнив, что ответчик не приобрел никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорной квартиры.
То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в квартире, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. Место жительства ответчика, номера его телефонов ей (истцу) неизвестны.
Ответчик Коровин А.В. о дате рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт ТОС № ... Комсомольского района г.о. Тольятти полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, – адвокат Чернявский А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что спорным жилым помещением Коровин А.В. не пользовался, умышленно уклоняется от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.
Третье лицо Калашников А.В., допрошенный в судебном заседании, поддержал заявленные истцом требования.
Третье лицо Колесникова В.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление от ... г. с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия в связи с отдаленностью проживания, в котором также указала, что заявленные истцом требования поддерживает, местонахождение ответчика, его номера телефонов ей неизвестны, последний раз она видела Коровина А.В. в конце ... г.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Семеновой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в кв. ... д. ... по ул. ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживал, общего хозяйства с ней не вел, поскольку проживал в ином месте, и не может быть признан членом семьи истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Семенова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по ул. .... на основании договора дарения от ... г., дата регистрации ... г., № ..., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что Коровин А.В. самостоятельного права на жилую площадь по ул. .... не приобрел и может быть признан не приобретшим право на спорное жилое помещение, т.к. истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой Т.А. – удовлетворить.
Устранить Семеновой Т.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Признать Коровина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... г. в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская