Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истцов Уваровой Н.О., Гейларовой А.Р., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Андрусенко Н.А. (по ордеру), третьего лица ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Уваровой Н.О., Гейларовой А.Р. к Трубициной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;
19.04.2011 г. истцы в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать Трубицину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили суду, что ... года в соответствии с договором купли-продажи, они приобрели и собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В настоящее время, в данной квартире также зарегистрирован и проживает ...., который является супругом Уваровой Н.О.
С 02.03.1993 года в принадлежащей им на нраве собственности квартире зарегистрирована Трубицына Н.А. Она по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущества ответчика в квартире не имеется, членами семьи они не являются, совместного хозяйства ими не ведется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения. Ответчик в принадлежащей им на праве собственности квартире не проживает, обязанность по содержанию жилья не выполняет, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, тем самым нарушается их материальное право. Кроме того, они намерены продать квартиру с целью размена, а регистрация ответчика является для них препятствием.
Представитель ответчика – адвокат Андрусенко Н.А. привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, с иском не согласилась, пояснив, что у него нет полномочий на признание иска, позиция ответчицы ему неизвестна.
Третье лицо ... в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнений по существу заявленных требования суду не представил.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Свидетель ... показал суду, что Уварову Н.О. и Гейларову А.Р. знает, это его знакомые. Знает их с 1986 года. Он общается с ними периодически, бывает у них дома. В квартире по ул. ...., он был, и помогал перевозить вещи. Квартира была пустая, никаких вещей в квартире не было. Ответчицу он не знает, никогда её не видел и где она находится сейчас ему не известно.
Свидетель ... показала суду, что Уварову Н.О. и Гейларову А.Р. знает, как соседей, они недавно приобрели квартиру №..., примерно летом 2010 г. Ответчицу она знает как бывшую соседку. Ответчик в квартире не проживает примерно 3 года, где она находится ей не известно. Когда в квартире проживала мать ответчицы, она в квартире у них бывала. После того как истцы вселились в квартиру, ответчица также там не появлялась, она её не видела.
Свидетель ... показал суду, что Уварову Н.О. и Гейларову А.Р. знает - это его знакомые. Знает их с 1991 года. Ответчика никогда не видел, ничего о ней не слышал и где она находится ему не известно. В квартире по ул. ...., он был примерно неделю назад. Когда истцы купили квартиру, они начали делать ремонт, квартира была пустая и вещей посторонних в квартире не было.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г. Уварова Н.О. и Уварова (Гейларова) А.Р. (фамилию изменила в связи с регистрацией брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ... г. выданного Дворцом бракосочетания г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области) приобрели в общею долевую собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ..... Право собственность зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ... г. (л.д. 5-6). Согласно п.4 договора лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее продажи нет.
Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ» регистрационного учета участка 2 Комсомольского района г. Тольятти в спорном жилом помещении с 02.03.1993 года по настоящее время зарегистрирована ответчица Трубицина Н.А..
Как следует из пояснений истцов, допрошенных в судебном заседании свидетелей .... ответчица не проживает в спорном жилом помещении около 3 лет, место нахождения её неизвестно. Вещей ответчицы в спорной квартире нет.
Оценивая доказательства в их совокупности, с учетом положений п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего они вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия ее с регистрационного учета в нем в судебном порядке
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Уваровой Н.О., Гейларовой А.Р. - удовлетворить.
Признать Трубицину Н.А., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Трубицину Н.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2011г.
Судья Л.А.Емельяненко