Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Евстефеевой Д.А.,
с участием истца Наймушина В.Н.,
представителя третьего лица Пономаревой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Наймушина В.Н. к М., третьему лицу Л. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Наймушин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый участок, расположенный по адресу: Самарская области, Комсомольский район, .....
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, показал, что на основании решения Тольяттинского Горисполкома от 09.03.1982 г. ... Заводу по производству бетонно-сварных конструкций был выделен земельный участок в размере ... для содово-огородных участков на .... Государственным актом на право пользования землей ... от 15.02.1983 г. подтверждается, что земля была предоставлена в бессрочное и бесплатное пользование.
С 1993 года ему принадлежит земельный участок площадью ..., за ..., расположенный по адресу: Самарская область, Комсомольский район, ...., ранее участок имел ..., изменение связано с перепланировкой всего дачного массива, согласно протоколу ... от 10.05.1998г. общего собрания членов садового товарищества, что подтверждается справкой ... от 29.06.2010 года.
Данный факт подтверждается выпиской из протокола ... заседания правления Л., а также членской книжкой.
С момента выделения садового участка истец и члены его семьи участок обрабатывали, платили взносы в садовое товарищество, был возведен садовый домик.
В настоящее время в порядке упрощенной процедуры он желает зарегистрировать право собственности в У., однако возникли препятствия в связи с тем, что ему не выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, имеется уведомление об отсутствии сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка в государственном кадастре недвижимости от 09.04.2009 года.
Спора по границам земельного участка у истца нет.
Наймушин В.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ..., расположенный по адресу: Самарская область, Комсомольский район, .....
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании иска не признал, показал, что соответствии со ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет.
Ссылаясь на ФЗ РФ от 01.09.2006г. №ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», считает, что приобретения бесплатно в собственность земельного участка, расположенного в садоводческих товариществах, является то обстоятельство, что садоводческое товарищество, в котором расположен испрашиваемый земельный участок должно существовать в форме садоводческого некоммерческого объединения, зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством
Считает, что в нарушение ст. 11ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ истец не представил доказательства нарушения ее прав и законных интересов со стороны М..
Представитель Л. Пономарева Н.В. иск считает подлежащим удовлетворению, показала, что Наймушин В.Н. добросовестно использует земельный участок, находящийся в границах ...., являясь его членом.
Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что истец является ее сыном, который работал на Заводе. В 1992 году в Л., образованном Заводом по производству бетонных сварных конструкций, ему был выделен участок земли в границах товарищества, площадью около ..., на котором находилась свалка. На данный участок сын завез грунт укрепил его края.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно решению Тольяттинского горисполкома от 09.03.1982 г. ... и государственному акту Совета народных депутатов ... от 07.02.1983 года, заводу по производству бетонных-сварных конструкций под садово-огородный массив был выдан земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование ... (л.д.45).
Садоводческими членскими книжками подтверждается, что Наймушин В.Н. является членом товарищества, платит членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, .... (л.д.27-34).
Выпиской из протокола ... заседания правления Л. Комсомольского района г.Тольятти от 25.05.1993 года, подтверждается, что Наймушину В.Н. выделен земельный участок ..., площадью ... и он принят в члены кооператива с правом пользования данным участком (л.д. 7)
Справкой ... от 29.06.2010 года, выданной председателем Л. подтверждается, что Наймушину В.Н. принадлежит дачный участок ..., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район ...., который ранее имел ..., изменение нумерации связано с перепланировкой всего дачного массива, согласно Протокола ... от 10.05.1998 г. Общего собрания членов садового товарищества (л.д. 35)
Заключением правления от 29.06.2010 года выданной представителем правления Л. подтверждается, что Наймушин В.Н. является пользователем земельного участка ..., расположенного по адресу: Комсомольский район г.Тольятти, ..... Данный участок входит в границу ...., описание границ участка соответствует его действенному местоположению (л.д. 41)
Справкой ... от 29.06.2010 года выданной председателем Л. подтверждается, что Наймушину В.Н. принадлежит дачный участок ..., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .... с 1993 года, площадью ... по свидетельству. Задолженности по взносам по кооперативу нет (л.д. 42).
Согласно выписки из списка членов Л. Наймушен В.Н. является членом Л. (л.д. 43)
Исполнительной съемкой установлена площадь садового участка истца, подтверждено, что земельный участок ... имеет общую площадью ..., и расположен по адресу: г.Тольятти Комсомольский район .....
В соответствии с ч.1,ч. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации права на земельные участки в упрощенном порядке.
Поскольку Л. был зарегистрирован в установленном законом порядке, и ему выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под садовый массив, члены садоводческого товарищества имеют право на передачу каждому из них земельного участка, находящегося в его пользовании, в собственность.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном пользовании истца как члена Л., основанном на титуле юридическом.
Отсутствие подтверждающих документов у Наймушина В.Н. не позволяет органу местного самоуправления предоставить участок в собственность бесплатно, компетентному органу зарегистрировать право на него в упрощенном порядке, однако, совокупность представленных доказательств позволяет признать за истцом право собственности на участок в судебном порядке.
Согласно ст. 9 ч.1 ч.2 Закона Самарской обл. «О земле», принятого Самарской Губернской Думой 22.02.2005 г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.
Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления.
Из исполнительной съемки земельного участка усматривается, что его фактическая площадь составляет ..., что находится в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления, находится в землях населенных пунктов.
Какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
При изложенных обстоятельствах, также принимая во внимание то, что третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, суд приходит к выводу, что требования Наймушина В.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Наймушина В.Н. удовлетворить.
Признать за Наймушиным В.Н. право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: Самарская область, Комсомольский район, .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2011г. Судья-