Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Носова А.Н. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Горловой П.И. к Янкович В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Горлова П.И. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществления права собственности, признании Янкович В.Г. прекратившим право пользования жилым помещение по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
26.04.2011 г. истица Горлова П.И. представила суду письменное заявление об уточнении исковых требований в котором просила суд признать Янкович В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Горлова П.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия, в исковом заявлении пояснила, что она является собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ... г. Кроме нее в данной квартире проживает ее несовершеннолетний сын - .... ... года рождения.
26.07.1996 г. она по просьбе ее подруги прописала в квартиру Янкович В.Г. Прописка ответчику была необходима для трудоустройства, фактически Янкович В.Г. в ее квартире проживать не собирался. Договор найма либо иной договор по пользованию спорным жилым помещением между ними не заключался. Ответчик в ее квартиру не вселялся, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с Янковичем В.Г. не велось.
Место проживания ответчика в настоящий момент, ей не известно. С 26.07.1996 г. и до настоящего времени ответчик жилым помещением не пользовался, плату за найм не вносил, личных вещей в доме не имеет, и, фактически, не приобрел никаких жилищных прав, либо имущественных прав в отношении ее квартиры. Янкович В.Г. в ее квартире не проживает, тем не менее, коммунальные платежи за него постоянно начисляются, но он их не оплачивает.
Ответчик не производил никаких действий направленных на приобретение права в отношении ее квартиры, договора найма, либо безвозмездного пользования жилым помещением они не заключали, она его в квартиру не вселяла, а сама по себе регистрация Янковича В.Г. по указанному адресу не является основанием для приобретения права на квартиру, расположенную по адресу: ....
Кроме того, что она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, что для нее крайне обременительно, в настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении наследственных прав в отношении ее сына.
Представитель ответчика – адвокат Носов А.Н. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России в Комсомольском районе г. Тольятти по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство, с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.
Свидетель ... пояснила суду, что Горлову П.И. знает, она ее родная сестра. Ответчика она видела один раз, случайно на улице. Он никогда не проживал в спорной квартире. Где он находится в настоящее время ей не известно. Она бывает дома у истицы очень часто, практически каждый день и ответчика она там ни разу не видела. ... сын истицы не проживает в данной квартире, он проживает у отца в ..... Она не знает почему в выписке из поквартирной карточки сын истицы указан как собственник.
Свидетель ... пояснил суду, что Горлову П.И знает, это сестра его жены. Он бывает у истицы дома несколько раз в месяц. Ответчика он видел всего два раза на улице. Проживающим в квартире у истца он ответчика никогда не видел. Место его жительства ему не известно. В квартиру к истцу он никогда не вселялся и не проживал. Ответчик не является родственником истице, почему так написано в выписке из поквартирной карточки ему не известно.
Суд, заслушав представителя ответчика – адвоката по ст. 50 ГПК РФ, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Горловой П.И. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ... г., Горлова П.И. приобрела в собственность однокомнатную квартиру расположенную по адресу: ....
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета участка № 5 Комсомольского района г. Тольятти, ответчик Янкович В.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.09.2007 г. по настоящее время.
Как следует из пояснений истицы, свидетелей ..., ..., с момента регистрации и по настоящее время ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником жилья не вел, место его жительства неизвестно.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчик был в нем зарегистрирован. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.
Таким образом, ответчик, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горловой П.И. - удовлетворить.
Признать Янкович В.Г., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России в Комсомольском районе г. Тольятти Самарской области снять Янкович В.Г., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2011г.
Судья Л.А.Емельяненко