Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Агаповой О.В.,
с участием прокурора Трониной Т.Н.,
истца Гербель А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению П. в интересах Гербель А.В. к М. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ...., в интересах Гербель А.В.
В судебном заседании П. поддержал исковое заявление, показал, что на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского Городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 13.07.1978г. ... Исполкому горсовета под коллективное садоводство в районе .... были выделены земельные участки на общей площади .... Согласно списку получающих земельные участки под коллективное садоводство Гербель А.В. является пользователем земельного участка ... с ... года.
В ... г. Гербель А.В. вступил в члены С.. Ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: Самарская области, г. Тольятти, .....
Данный факт подтверждается заключением правления С. от 25.10.2010 года, а также членской книжкой С..
С момента приобретения земельного участка истец вносил все членские взносы, и пользуется данным земельным участком, как собственник, оплачивает членские взносы за земельный участок ....
Для регистрации своего права на спорный земельный участок истец обратился в М., однако в проведении регистрационных действий ей было отказано, поскольку Гербель не представил документы, необходимые для предоставления земельных участков в собственность в порядке, предусмотренном ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ.
Спора по границам земельного участка у истца нет.
Гербель А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, .....
Ответчик М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил.
Свидетель Р., являющийся ... С. подтвердил, что истец является членом С. с ... г., имеет дачный участок ..., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ...., споров по границам земельного участка нет.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно решению Исполнительного комитета Тольяттинского Городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 13.07.1978г. ... исполкому горсовета под коллективное садоводство в районе .... были выделены земельные участки на общей площади ... га (л.д.).
Списком получающих земельные участки под коллективное садоводство в районе ...., приложенному к решению Тольяттинского горисполкома народных депутатов от ... ..., подтверждено, что Гербель А.В. включен в список под ... (л.л.д.11-12).
Из Акта согласовании границ земельного участка усматривается, что спор по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствует (л.д.9).
Заключением правления С., подтверждается, что Гербель А.В. является членом кооператива С., расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, .... (л.д.17).
Извещением М. ... от 12.11.2010 г. подтверждается, что проведение регистрационных действий на объект недвижимости в виде земельного участка ..., расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ...., подтверждено, что ответчиком отказано истцу в передаче земельного участка в собственность (л.л.д.21-22).
Земельный участок, которым пользуется Гербель А.В., и на который он претендует по праву собственности, находится в границах С., его площадь составляет ... кв.м. (л.л.д.5-8).
В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ (до 28.09.2001 г.), сохраняется.
В соответствии с ч.1,ч. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации права на земельные участки в упрощенном порядке.
В соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редакции ФЗ № 93) регистрация прав за земельные участки в упрощенном порядке производится, если:
- земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001 г.
- для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства
- участок находится у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
При этом основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является документ: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном пользовании истца.
Отсутствие подтверждающих документов не позволяет органу местного самоуправления предоставить участок в собственность бесплатно, компетентному органу зарегистрировать право на него в упрощенном порядке, однако, совокупность представленных доказательств позволяет признать за истицей право собственности на участок в судебном порядке.
Согласно ст. 9 ч.1 ч.2 Закона Самарской обл. «О земле», принятого Самарской Губернской Думой 22.02.2005 г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.
Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что его фактическая площадь составляет ... кв.м., что находится в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления, находится в землях населенных пунктов.
Какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
При изложенных обстоятельствах, также принимая во внимание то, что третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, суд приходит к выводу, что требования Гербель А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление П. в интересах Гербель А.В. удовлетворить.
Признать за Гербелем А.В. право собственности на земельный участок ..., площадью ... кв.м, .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2011г. Судья-