Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Роговой О.В., истца Медведевой В.Н., представителя истца Кочетковой С.Ю. (доверенность от ... г. в деле), ответчиков Макаровой Н.В., Тохтаевой Е.Х.
гражданское дело по иску Медведевой В.Н. к Тохтаевой Е.Х., Макаровой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Медведева В.Н. обратилась в суд с иском к дочерям Тохтаевой Е.Х., Макаровой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанная ... квартира принадлежит ей – Медведевой В.Н. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
После приобретения квартиры в собственность в ней постоянно проживала она – истец и периодически двое ее дочерей – Тохтаева Е.Х. и Макарова Н.В.
С ... г. она – Медведева В.Н. и ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу.
С лета ... г. совместное проживание с ответчиками в одной квартире стало невозможным, т.к. еще до прекращения семейных отношений у нее (истца) с дочерьми сложись неприязненные отношения, систематически возникали ссоры и скандалы, ответчики выживают ее из собственной квартиры, злоупотребляют спиртными напитками, причиняют ей (истцу) побои, постоянно угрожают применением насилия. В ... г. она (истец) обратилась с заявлением в КРУВД г.о. Тольятти о возбуждении уголовного дела в отношении Тохтаевой Е.В. по факту мошенничества.
Ссылаясь на то, что Тохтаева Е.Х. и Макарова Н.В. хотя и пользуются спорным жилым помещением, но право на него не приобрели, членами семьи собственника, т.е. ее – Медведевой В.Н. не являются, отказываются выписываться из квартиры, коммунальные платежи за свою регистрацию не вносят, чем нарушаются ее права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, истец Медведева Н.В. и обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., выселении без предоставления другой жилой площади и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что спорная квартира необходима ей (истцу) для личного пользования. В настоящее время ее права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время зарегистрировала в нем своих дочерей, которые ведут неблагополучный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают, наносят ей побои и оскорбления. Между тем, никаких имущественных и жилищных прав в отношении спорной кв. .... по ул. .... у ответчиков не возникло, на просьбы сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение от своих вещей ответчики отвечают отказом, членами ее (истца) семьи они не являются, совместного хозяйства с ними не велось. Ранее она и ее дочь Тохтаева Е.Х. являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..... В ... г. она (истец) продала указанный дом и приобрела в собственность квартиру, расположенную по ул. ...., но сособственником данной квартиры Тохтаева Н.В. не стала, т.к. на тот момент она уже достигла совершеннолетия и не возражала против того, чтобы квартира была оформлена только на ее (истца) имя.
Ответчик Тохтаева Е.Х., допрошенная в судебном заседании, признала иск полностью, указав, что согласна прекратить право пользования спорным жилым помещением, не претендует на квартиру, не собирается проживать с матерью, с которой сложились конфликтные отношения, самостоятельно расходы по содержанию жилья не оплачивала и не собирается это делать.
Ответчик Макарова Н.В. дала показания аналогичные показаниям ответчика Тохтаевой Е.Х., дополнив, что ее – Макаровой Н.В. регистрация в спорной квартире является лишь формальностью, личные вещи из спорной квартиры она забрала, т.к. не живет в ней с января ... г.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Медведевой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Медведева В.Н. является собственником ... квартиры, расположенной по ул. ...., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что в двухкомнатной квартире по адресу: .... на регистрационном учете с ... г. состоят Медведева В.Н., Тохтаева Е.Х. и Макарова Н.В.
Судом установлено, что за период регистрации в спорной квартире стороны вели отдельное хозяйство, общего бюджета у них не было, и самостоятельного права на жилую площадь у ответчиков не возникло.
В настоящее время права собственника спорной квартиры Медведевой В.Н. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время разрешила Медведевой В.Н. В.Н. и Тохтаевой Е.Х. зарегистрироваться и проживать в помещении. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, Медведева В.Н. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактической регистрации в квартире Тохтаевой Е.Х. и Макаровой Н.В.
Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что у ответчиков самостоятельное право на жилую площадь по ул. .... не возникло, и они подлежат выселению без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что Тохтаева Е.Х., Макарова Н.В. иного жилого помещения не имеют, поэтому усматривается необходимость в сохранении за Тохтаевой Е.Х. и Макаровой Н.В. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда для подыскания ответчиками иного жилого помещения, в котором они могли бы зарегистрироваться и проживать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Медведевой В.Н. – удовлетворить.
Устранить Медведевой В.Н. нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению ею права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по ул. ...., сохранив за Тохтаевой Е.Х., Макаровой Н.В. право пользования данной квартирой на срок ... месяца.
По истечении ... срока прекратить право пользования Тохтаевой Е.Х., Макаровой Н.В. жилым помещением, расположенным по ул. ...., выселив их без предоставления другого жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская