РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Казаковой Л.А.,
при секретаре Кузнецовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Климовой Е.В., представителя истца Смирнова Е.А. - Климовой Е.В. (действует по доверенности), 3-го лица Смирновой И.В., гражданское дело ... по исковому заявлению Климовой Е.В., Смирнова Е.А. к Мочалову В.П. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Климова Е.В., Смирнов Е.А. обратились в суд Комсомольского района г.о. Тольятти с исковым заявлением к Мочалову В.П. о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 18.09.1997 г. между Смирновой И.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Климову (Молчанову) Е.В., Смирнова Е.А., Смирнову О.А., и Мочаловым В.П. был заключен договор купли-продажи в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок .... Распоряжением мэра г. Тольятти от 27.01.2005 г. ... объекту присвоен адрес: .... ... брак между родителями ... прекращен. 16.08.2006 г. их сестра ... умерла. Родители умершей приняли наследство, ... ... умер отец ... ...
Согласно уведомлению Росреестра по Самарской области от 04.04.2011 г. государственная регистрация перехода права и права общей долевой собственности Климовой Е.В. и Смирнова Е.А. на спорный земельный участок возможна только после государственной регистрации права собственности Мочалова В.П. на указанный участок. Однако Мочалов В.П. являлся собственником земельного участка по адресу: .... на основании свидетельства на право собственности на землю серия ... что указано в п.1 договора купли-продажи от 18.09.1997 г. В договоре купли-продажи от 18.09.1997 г. указано, что договор подлежит регистрации в АПИ г. Тольятти и в Комитете по земельным ресурсам г. Тольятти. Своевременно договор зарегистрирован не был. Мочаловым В.П. в Управление Росреестра по Самарской области подано заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Согласно Уведомлению Росреестра по Самарской области от 04.04.2011г. зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок за Мочаловым В.П. в настоящее время не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 1/6) на указанный земельный участок за Смирновой И.В. на основании свидетельства о праве не наследство по закону. В настоящее они не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Климова Е.В., Смирнов Е.А. просил суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок ...
В судебном заседании истец Климова Е.В., действуя в своих интересах, а также в интересах доверителя Смирнова Е.А. требования, изложенные в заявлении, поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.
В судебное заседание ответчик Мочалов В.П. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании 3-е лицо Смирнова И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные суду доказательства: свидетельство о праве собственности на землю ... договор купли-продажи от 18.09.1997 г., ... свидетельство о расторжении брака ... свидетельство о смерти ... свидетельство о смерти ... свидетельство о праве на наследство по закону ... ...
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что сделка совершена 18.09.1997 г. между сторонами в надлежащей форме, удостоверена в законном порядке. Обе стороны выполнили свои обязательства по сделке. В указанного времени покупатели пользуются приобретенным им имуществом. Судом, третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Климовой Е.В., Смирнова Е.А. - удовлетворить.
Признать за Климовой Е.В. право общей долевой собственности ...
Признать за Смирновым Е.А. право общей долевой собственности ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Решение принято в окончательной форме 18.05.2011 г.