Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Федеральный суд Комсомольского района г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Гульковой Н.В., представителя ответчика – ... Зыкова В.Ю. (доверенность № ... от ... г. в деле), третьего лица Линевич В.А. гражданское дело по иску Гульковой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мокшина С.В., Гульковой С.В. к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гулькова Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мокшина С.В., Гульковой С.В., обратилась в суд с иском к ... о сохранении жилого помещения, расположенного по ул. ...., в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявления следующее: Нанимателем двух комнат в ... квартире по вышеуказанному адресу является ее – Гульковой Н.В. отец Линевич В.А. Помимо него пользователями данного жилого помещения являются она – Гулькова Н.В. и ее несовершеннолетние дети – Мокшин С., ... года рождения, и Гулькова С., ... года рождения. В целях улучшения жилищных условий она (истец) решила провести перепланировку занимаемой квартиры, однако Линевич В.А. – наниматель жилого помещения по ул. .... возражал против производства перепланировки в указанной квартире, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. отказ Линевич В.А. в разрешении на производство перепланировки жилого помещения в виде двух смежных комнат в квартире по ул. .... путем закладки дверного проема между комнатами площадью ... кв. м. и ... кв. м признан незаконным. Органам местного самоуправления предписано рассмотреть вопрос о согласовании перепланировки и получения письменного согласия Линевич В.А. на перепланировку путем закладки дверного проема между комнатами площадью ... кв. м. и ... кв. м. по указанному адресу. В ... г. МП г. Тольятти ... разработало ей проект по перепланировке помещения под шифром .... Осенью ... г. она (истец) обратилась в ... с заявлением о намерении произвести перепланировку жилого помещения по ул. .... Распоряжением заместителя мэра – главы администрации Комсомольского района г. Тольятти Зимина В.А. от ... г. № ... ей – Гульковой Н.В. было разрешено произвести перепланировку жилого помещения, расположенного по ул. .... в соответствии с представленным проектом. Срок производства ремонтных работ установлен с ... г. по ... г. После окончания перепланировки указанной квартиры ей было предписано оформить акт о завершении перепланировки жилого помещения в ... (территориальном органе ...). После получения разрешения на перепланировку спорного жилого помещения она (истец) начала производить строительные работы по перепланировке квартиры, которые заключались в демонтаже дверного блока и закладке дверного проема между помещениями поз. ... и .... В установленный распоряжением заместителя мэра – главы ... срок (до ... г.) закончить строительные работы по перепланировке квартиры по ул. .... она (истец) не успела, с заявлением о продлении срока производства работ по перепланировке указанного помещения в мэрию г. Тольятти не обращалась. Между тем, проект перепланировки квартиры изготовлен проектной организацией, имеющей государственную лицензию, и разработан в соответствии с санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами и другими правилами, действующими на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию помещения. Она (истец) считает, что перепланировка квартиры была произведена в строгом соответствии с рабочим проектом ..., поэтому необходимо внести изменения в технический паспорт жилища, составленный МП г. Тольятти ... Ссылаясь на то, что она имеет право на спорное жилое помещение, которое в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и может быть на основании решения суда сохранено в перепланированном состоянии, Гулькова Н.В. и обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дополнив, что права и законные интересы третьих лиц – соседей при перепланировке спорного жилища нарушены не были, что подтверждается их письменными заявлениями. Кроме того, ГУП ... и филиал ФБУЗ ... изготовили экспертные заключения о соответствии перепланировки в квартире по ул. .... градостроительным и санитарным нормам и правилам. Представитель ответчика – ... Зыков В.Ю. просил вынести решение по делу на усмотрение суда, пояснив, что в соответствии с действующим жилищным законодательством переустройство и перепланировка жилого помещения должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления. Распоряжением заместителя – главы ... Зимина В.А. от ... г. № ... истцу было разрешено произвести перепланировку квартиры по ул. .... в соответствии с проектом, выполненным МП г. Тольятти ... Зимой ... г. строительные работы по перепланировке данной квартиры Гульковой Н.В. были завершены, однако, ею не был получен акт приемки в эксплуатацию законченной перепланировкой квартиры, поскольку в установленный распоряжением срок (до ... г.) завершить строительные работы по перепланировке квартиры она не успела. Третье лицо Линевич В.А. не возражал против удовлетворения заявленного истцом требования. Третьи лица – соседи истца из квартир ... и ... по ул. .... Лысенкова В.А. и Ситникова Л.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления от ... г. с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия, в которых также указали, что против сохранения жилого помещения по адресу: .... в перепланированном состоянии не возражают. Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск Гульковой Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что Гулькова Н.В. является пользователем муниципального жилого помещения, расположенного по ул. ..., состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире (л.д. ...). Судом установлено, что истец в целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку указанной квартиры, согласовав ее с соответствующими органами, однако ею не был получен акт приемки в эксплуатацию законченной перепланировки, поскольку в установленный срок работы по перепланировке ею завершены не были. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 того же Кодекса. На основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.п. 1.7.1., 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением № 170 от 27.09.03г. Госстроя РФ, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Из имеющегося в материалах дела проекта МП г. Тольятти ... от ... г. шифр ... от ... г. следует, что данный проект предусматривает перепланировку спорной квартиры и включает в себя демонтаж дверного блока и закладку дверного проема между помещениями поз. ... и ... (л.д....). Из заключения ГУП ... № ... от ... г. следует, что в результате перепланировки кв. ..., расположенной на пятом этаже жилого дома по ул. ...., были выполнены следующие работы: закладка дверного проема по оси ... между помещениями поз. ... и поз. ... (см. Приложения л. ...). Обследование проводилось визуальным осмотром, инструментальными измерениями с применением следующих инструментов: фотоаппарата, рулетки измерительной РЗУЗД № 3 (свидетельство поверки от ... г.), линейкой измерительной зав. № 211 (свидетельство поверки от ... г.), угольника проверочного УШ зав. № 6 (свидетельство поверки от ... г.). Обследованием установлено, что перепланировка квартиры, расположенной на ...-м этаже жилого дома, выполнена в соответствии с проектом и технической документацией на строительство. Существующие несущие и ограждающие конструкции квартиры после перепланировки находятся в удовлетворительном состоянии, трещины и дефекты, снижающие несущую способность конструкций, отсутствуют. Существующий дверной проем заложили керамическим кирпичом М75 на растворе М50 (см. Приложение л. ...) по ГОСТ 530-2007 «Кирпич и камень керамические. Общие технические условия». Расчетная нагрузка от заложенного проема керамическим кирпичом М75 на один кв. м. составляет: Р = ... кг, что не превышает нормативно-допустимую нагрузку на плиты перекрытия, равную ... кг/кв. м. Переоборудование инженерных систем в квартире не производилось. Выполненная перепланировка квартиры № ..., расположенной на ...-ом этаже в жилом доме по адресу: ...., отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки квартиры не произошло нарушения технических характеристик и несущей способности конструкций жилого дома. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. ...). Из экспертного заключения филиала ФБУЗ ... по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ... г. № ... следует, что проект перепланировки жилой квартиры, расположенной по ул. ...., соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ...). Из экспертного заключения филиала ФГУЗ ... № ... от ... г. следует, что выполненная перепланировка трехкомнатной квартиры по адресу: .... соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В ходе перепланировки квартиры произведен демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между жилыми комнатами площадями ... кв. м. и ... кв. м. В результате перепланировки указанного жилого помещения инженерные системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации не изменены. Перепланировка трехкомнатной квартиры выполнена в соответствии с проектом (л.д. ...). При перепланировке жилого помещения права и законные интересы третьих лиц – соседей из кв. ... и кв. ... Лысенковой В.А. и Ситниковой Л.А. нарушены не были, что подтверждается их письменными заявлениями, в которых указано, что против сохранения жилого помещения по адресу: .... в перепланированном состоянии они не возражают (л.д. ...). Согласно сообщению МП г. Тольятти ... № ... от ... г. в жилой квартире № ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью – ... кв. м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., на дату последнего обследования – ... г. был заложен дверной проем между помещениями поз. ... и поз. ... и убран шкаф в поз. .... В результате проведенной перепланировки площади и назначения помещений не изменились (л.д. ...). С учетом установленных по делу обстоятельств и принимая во внимание, что проведенная истцом перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гульковой Н.В. Ссылки представителя ответчика на то, что истцом пропущен срок для согласования выполненной перепланировки в установленном законом порядке, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований Гульковой Н.В., поскольку из имеющихся в материалах дела заключений ГУП ... и филиала ФБУЗ ... следует, что произведенная перепланировка квартиры по ул. .... не противоречит требованиям СНиП и соответствует государственным санитарным нормам и правилам. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гульковой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мокшина С.В., Гульковой С.В. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по ул. ...., в перепланированном состоянии в соответствии с проектом шифр ..., разработанным МП г. Тольятти ... в ... г. Данное решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в документацию на жилое помещение, в связи с чем, МП г. Тольятти ... внести изменения в технический паспорт квартиры ... в доме ... по ул. .... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в 10-тидневный срок. Судья Захаревская М.Г. Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья Захаревская М.Г.