Дело ... РЕШЕНИЕ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Трониной Т.Н., истца Иктисамовой О.Ю., представителя истца Войченко В.В. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчика Ханжиной С.Т. гражданское дело по иску Иктисамовой О.Ю. к Ханжиной С.Т. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Иктисамова О.Ю. обратилась в суд с иском к матери Ханжиной С.Т. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: Вышеуказанная однокомнатная квартира принадлежит ей – Иктисамовой О.Ю. по праву собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Тольятти К. ... г. по реестру № ..., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... В июле ... г. в спорное жилое помещение была вселена ее (истца) мать Ханжина С.Т. (ответчик по делу), с 8.07.1997 г. она состоит на регистрационном учете в квартире по ул. .... Она (истец) на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, проживает и зарегистрирована в малосемейной комнате по адресу: ...., которая также принадлежит ей по праву собственности. Ссылаясь на то, что Ханжина С.Т. хотя и пользуется спорным жилым помещением, но право на него не приобрела, членом семьи собственника, т.е. ее – Иктисамовой О.Ю. не является, отказывается выписываться из квартиры и освободить ее добровольно, чем нарушаются ее права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, истец Иктисамова О.Ю. и обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., выселении без предоставления другой жилой площади и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что спорная квартира необходима ей (истцу) для личного пользования. В настоящее время ее права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время позволила проживать в нем и зарегистрироваться своей матери Ханжиной С.Т., которая добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Она (истец) неоднократно предлагала матери переехать в малосемейную комнату по ...., которую обещала в дальнейшем переоформить на ее – Ханжиной С.Т. имя, но ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, мотивируя это тем, что в жилом помещении по .... необходимо установить душевую кабину и погасить долг по квартирной плате, который составляет более ... рублей. Между тем, никаких имущественных и жилищных прав в отношении спорной кв. ... по ул. .... у ответчика не возникло, членом ее (истца) семьи она не является, совместного хозяйства с ней не велось. Жилое помещение, расположенное по ул. ...., необходимо ей (истцу) для личного пользования, т.к. она не может проживать со взрослым сыном в комнате площадью ... кв. м. Ответчик Ханжина С.Т., допрошенная в судебном заседании, признала иск полностью, указав, что согласна прекратить право пользования спорным жилым помещением, не претендует на квартиру, согласна переехать в жилое помещение по ...., т.к. иного жилого помещения, где она могла бы проживать, не имеет. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Иктисамовой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что Иктисамова О.Ю. является собственником ... квартиры, расположенной по ул. ...., на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Тольятти К. ... г. по реестру № ..., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно, что в однокомнатной квартире по адресу: .... на регистрационном учете с ... г. состоит Ханжина С.Т., собственник жилого помещения Иктисамова О.Ю. в жилом помещении по указанному адресу не зарегистрирована. Судом установлено, что за период проживания и регистрации в спорной квартире стороны вели отдельное хозяйство, общего бюджета у них не было, и самостоятельного права на жилую площадь у ответчика не возникло. В настоящее время права собственника спорной квартиры Иктисамовой О.Ю. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время разрешила Ханжиной С.Т. зарегистрироваться и проживать в помещении. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, Иктисамова О.Ю. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактической регистрации и проживания в квартире Ханжиной С.Т. Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что у ответчика самостоятельное право на жилую площадь по ул. .... не возникло, и она подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке. Разрешая спор по существу, суд учитывает, что Ханжина С.Т. имеет возможность проживать и зарегистрироваться в жилом помещении, расположенном по ...., что стороны не отрицали в суде, поэтому суд не усматривает необходимости в сохранении за Ханжиной С.Т. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иктисамовой О.Ю. – удовлетворить. Устранить Иктисамовой О.Ю. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Признать Ханжину С.Т. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселив ее без предоставления другой жилой площади и сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская