ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи: Казаковой Л.А., при секретаре: Кузнецовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Чернова С.А. (действует по доверенности в деле), гражданское дело ... по исковому заявлению ОАО «С» к Яцко А.Г., Яцко Л.Ю., Жидких И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд Комсомольского района г.о. Тольятти исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 31.10.2007 г. между банком и Яцко А.Г. был заключен кредитный договор ... на сумму 1890000 руб. на срок по 31.10.2032 г., под 12% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .... В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по договору, 31.10.2007 г. с Яцко Л.Ю. и Жидких И.Ю. были заключены договора поручительства, а также предоставлен залог приобретенного недвижимого имущества.

Согласно п. 4.1 договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, п. 4.3. договора предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом.

Обязательства по предоставленному кредиту Яцко А.Г. исполняются ненадлежащим образом, с 11.10.2010 г. погашение кредита не производится, что привело к возникновению просроченных платежей по кредитному договору. Банк неоднократно направлял ответчикам требования о погашении просроченной задолженности по кредиту, однако до сегодняшнего дня задолженность не погашена.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 1768570 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины 17042 руб. 85 коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1099372 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения.

В судебное заседание ответчики Яцко А.Г., Яцко Л.Ю., Жидких И.Ю. не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению:

Судом установлено, что 31.10.2007 г. между С и Яцко А.Г. был заключен кредитный договор ... на сумму 1890000 руб. на срок по 31.10.2032 г., под 12% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....

В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по договору, 31.10.2007 г. были заключены договора поручительства с Яцко Л.Ю. - ... и Жидких И.Ю. - ..., в соответствии с которыми поручители несут солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.

Также предоставлен залог приобретенного недвижимого имущества – квартиры по адресу: г....

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 4.1 договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, п. 4.3. договора предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом.

Однако обязательства по предоставленному кредиту Яцко А.Г. исполняются ненадлежащим образом, с 11.10.2010 г. погашение кредита не производится в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.02.2011 г. составляет 1768570 руб. 29 коп., из которой 1675747 руб. 69 коп. – просроченный основной долг, 88619 руб. 08 коп. – просроченные проценты, 1246 руб. 87 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 2956 руб. 65 коп. – неустойка за просроченные проценты.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, до сегодняшнего дня задолженность не погашена.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 07.06.2010 г., вступившим в законную силу 31.08.2010 г., произведен раздел общего имущества супругов Яцко, в собственность Яцко Л.Ю. и Яцко А.Г. выделена ? доля жилого помещения по адресу: .... Задолженность по кредитному договору ... от 31.10.2007 г. по состоянию на 24.05.2010 г. в сумме 1700907 руб. 05 коп. распределена по 50% на каждого.

Однако суд приходит к выводу о том, что решение о распределении общих долгов супругов не ведет к изменению кредитного договора, а, следовательно, не лишает возможности взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков солидарно. Данное обстоятельство также подтверждается определением судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от 31.08.2010 г., которым решение от 07.07.2010 г. оставлено без изменения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу банка с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору в размере 1768570 руб. 29 коп.

Также обоснованным является требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: .... поскольку в соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. В судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно отчета ООО «Ц» ..., проведенного в рамках назначенной судом оценочной экспертизы, стоимость квартиры по адресу: ...., составляет 1099372 руб., суд считает необходимым установить начальную продажную цену жилого помещения – 1099372 руб.

Подлежит удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 17042 руб. 85 коп., поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы возмещаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 348, 418, 807-810, 1161, 1175 ГК РФ, ст. ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «С» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яцко А.Г., Яцко Л.Ю., Жидких И.Ю. в пользу ОАО «С» задолженность по кредитному договору от 31.10.2007 г. в размере 1768570 (один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят) руб. 29 коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1099372 (один миллион девяносто девять тысяч триста семьдесят два) руб.

Взыскать с Яцко А.Г., Яцко Л.Ю., Жидких И.Ю. в пользу ОАО «С» расходы по оплате госпошлины в размере 5680 руб. 95 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья Казакова Л.А.

Решение принято в окончательной форме 02.06.2011 г.