Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца – Шапкиной А.В. (по доверенности), ответчицы Аляевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Трошкиной С.В. к Аляевой Г.М. о выделении доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Истица Трошкина С.В. обратилась в суд с иском к ответчице Аляевой Г.М. о выделении в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в виде части жилого дома, расположенной на ... этаже, состоящей из: комнаты ... -площадью ... кв.м., комнаты ... - площадью ... кв.м., комнаты ... - площадью ... кв.м. - всего общей площадью ... кв.м., в собственность Трошкиной С.В. Определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: .... ...., кадастровый номер ..., определив в пользование Трошкиной С.В. часть земельного участка в границах точек ... в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., подготовленным ООО «С». 16.05.2011 г. истица уточнила исковые требования и просила суд: 1). выделить в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... ...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в виде части жилого дома, расположенной на ... этаже, состоящей из: комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м. – всего общей площадью ... кв.м., в собственность Трошкиной С.В., с отнесением на ее имя расходов, связанных с устройством входа через помещение ... путем устройства дверного проема на месте существующего оконного проема; дверного проема в стене между помещениями ... и .... 2). Определить долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... ...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., Аляевой Г.М., в виде части жилого дома, расположенной на ... этаже, состоящей из: комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м., с отнесением на ее имя расходов, связанных с устройством входа через помещение ..., путем устройства дверного проема на месте существующего оконного проема; закладкой дверного проема между помещениями ... и ...; оборудованием кухни в помещении ...; подведением инженерных сетей (вода, свет) с отдельными приборами учета. Отнести расходы, связанные с заделкой дверного проема между помещениями ... и ... с устройством шумоизоляции, с проведением газа в помещения определяемые Аляевой Г.М. на истца и ответчика поровну. 3). Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., .... ...., кадастровый номер ... - определив в пользование Трошкиной С.В. часть земельного участка в границах точек ...; Определив в пользование Аляевой Г.М. часть земельного участка в границах точек №№ ... в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., подготовленным ООО «С». Отнести расходы по оплате услуг кадастрового инженера по выносу границ на истца и ответчика поровну. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... по реестру ... истцу принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ...., .... ...., кадастровый номер ..., и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, литеры ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... серия ... ..., серия ... .... Собственником оставшейся ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является Аляева Г.М.. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из: комнаты ... (жилая комната) - площадью ... кв.м., комнаты ... (жилая комната) - площадью ... кв.м., комнаты ... (жилая комната) - площадью ... кв.м., комната ... (кухня) - ... кв.м., комната ... (сени) - площадью ... кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м, жилая площадь составляет ... кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ... границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, выделяемая истцом часть жилого дома составляет изолированную часть, а часть выделяемая ответчику может быть переоборудована в полностью изолированную часть жилого дома. Что касается земельного участка, то здесь необходимо отметить, что в силу ст. 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24.12.2008 № 1059 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Тольятти" минимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов составляет ... кв.м. Таким образом, учитывая, что общая площадь земельного участка составляет ... кв.м., при разделе его на 2 самостоятельных участка, площадь образуемых участков будет менее установленного минимального размера земельного участка. В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Ответчица Аляева Г.М. исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание ею иска. Судом с учетом мнения участников процесса, принято признание иска ответчицей Аляевой Г.М. поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не противоречит закону. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, а также просили суд вынести решение на свое усмотрение. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... по реестру ... Трошкиной С.В. принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., .... ...., кадастровый номер ..., и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, литера ..., общей площадью ... кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ... выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. ...). Собственником оставшейся ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является Аляева Г.М.. Как следует из копий технического паспорта изготовленного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по состоянию на ... объект индивидуального жилищного строительства Литер ... – ... кв.м., состоит из жилой постройки Литер (... кв.м., сеней Литер (... кв.м., а всего общей площадью ... кв.м. Согласно технического заключения Экспертного центра К ... от ... по результатам обследования здания жилого дома ..., по адресу: ...., ...., ...., установлено, что раздел здания жилого дома с выделением в натуре двух автономных долей возможен и рекомендуемый вариант включает: долю ... в составе помещений №№ ...; долю ... в составе помещений №№ .... Для обеспечения автономного использования долей требуется произвести перепланировку и переустройство части помещений, в том числе: устройство дверных проемов между помещениями разделяемых долей; устройство дверного проема в стене между помещениями ... и ...; устройство шумоизоляции перегородки между помещениями ... и ...; оборудование кухни в помещении ...; оборудование помещений доли ... санузлом; разделении инженерных систем квартиры на две независимые. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или дела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Как установлено в судебном заседании при предложенном стороной истца варианте выдела доли в натуре общая площадь помещений, выделяемых Аляевой Г.М. на ... кв.м превышает принадлежащую Трошкиной С.В. на праве собственности долю имущества. В судебном заседании ответчица Аляева Г.М. пояснила, что в ее пользование остаются хозяйственный постройки, то разница при разделе долей 1,80 кв.м. не подлежит никакой компенсации. Согласно п. 37 Пленума Верховного суда РФ № 6 Пленума ВАС РФ Постановление от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. С учетом признания иска ответчицей подлежат удовлетворению и требование об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., .... ...., определив в пользование Трошкиной С.В. часть земельного участка в границах точек ...; в пользование Аляевой С часть земельного участка в границах точек №№ ..., в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., подготовленным ООО «С.В.». При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком. Суд считает, что раздел может быть произведен по варианту, предложенному истцом, с которым согласилась ответчица Аляева Г.М. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, п. 37 Пленума Верховного суда РФ № 6 Пленума ВАС РФ Постановление от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ», ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Трошкиной С.В. - удовлетворить. 1. Выделить в собственность Трошкиной С.В., долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... ...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в виде части жилого дома, расположенной на ... этаже, состоящей из: комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м. – всего общей площадью ... кв.м., с отнесением на ее имя расходов, связанных с устройством входа через помещение ... путем устройства дверного проема на месте существующего оконного проема; дверного проема в стене между помещениями ... и .... 2. Выделить в собственность Аляевой Г.М., долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... ...., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в виде части жилого дома, расположенной на ... этаже, состоящей из: комнаты ... – площадью ... кв.м., комнаты ... – площадью ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м., с отнесением на ее имя расходов, связанных с устройством входа через помещение ..., путем устройства дверного проема на месте существующего оконного проема; закладкой дверного проема между помещениями ... и ...; оборудованием кухни в помещении ...; подведением инженерных сетей (вода, свет) с отдельными приборами учета. Отнести расходы, связанные с заделкой дверного проема между помещениями ... и ... с устройством шумоизоляции, с проведением газа в помещения определяемые Аляевой Г.М. на Трошкину С.В. и Аляеву Г.М. поровну. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., .... ...., кадастровый номер ...: - определив в пользование Трошкиной С.В. часть земельного участка в границах точек 3... Определив в пользование Аляева Г.М. часть земельного участка в границах точек №№ ..., в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., подготовленным ООО «С». Отнести расходы по оплате услуг кадастрового инженера по выносу границ на истца и ответчика поровну. Проект раздела земельного участка по адресу: ...., .... ...., изготовленный ООО «С» является неотъемлемой частью решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течении 10 суток. Судья Л.А. Емельяненко Мотивированное решение изготовлено 24.05.2011г. Судья Л.А. Емельяненко