Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Ситник И.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Германова Н.И. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2011 по иску Ситник И.А. к Захарян С.Ш., Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В., Хамидову М.Х. о признании не приобретшими, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Звхарян С.Ш, Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В. не приобретшими, а Хамидова М.Х утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истица Ситник И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что ей по праву собственности принадлежит дом по адресу: ..... ... на данной жилплощади были зарегистрированы ответчики: Захарян С.Ш., Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В., Хамидов М.Х.. Трое ответчиков, Захарян С.Ш., Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В. никогда на спорную жилую площадь не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, членами ее семьи не являются. Хамидов М.Х. в данный дом вселялся и проживал на протяжении двух лет со дня вселения. После приезда его семьи добровольно выехал и переехал проживать постоянно по другому адресу. Членом ее семьи он не является, совместного хозяйства она с ним не вела, никаких личных его вещей в доме нет. При вселении ответчики обещали, что в ближайшее время после трудоустройства в г. Тольятти они снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке. Со дня регистрации по настоящее время ответчики ни разу не оплатили коммунальные услуги. Членами ее семьи ответчики никогда не были, а также не были вселены ей на спорную жилплощадь как члены ее семьи, следовательно, никаких прав, предоставленных члену семьи собственника, они не имеют. Где ответчики находятся ей не известно. Представитель ответчика – адвокат Германов Н.И. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна. Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Свидетель С.Л.В. пояснила суду, что Ситник И.А. знает с ... как соседку. Она ухаживает за мамой и по-соседски бываю у истицы дома. Ответчиков не знает, где они находятся ей не известно. Истица прописала их для трудоустройства. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. Хамидова М знает, он проживал в спорном жилом помещении 3 года, выехал из него примерно 3 года назад. Где он находится ей также не известно. Свидетель Д.О.А. пояснил суду, что Ситник И.А. знает. Он проживает в ее доме с ... года. Ответчиков не знает, никогда их не видел, где они находятся ему не известно. В спорный жилой дом они никогда не вселялись. Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Ситник И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу : ..... Согласно выпискииз поквартирной карточки МБУ «М» Отдел по работе с населением ... (Жиг. Море) Комсомольский район, г. Тольятти ответчики Захарян С.Ш, Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В., Хамидов М.Х. зарегистрированы в спорном жилом доме по настоящее время. Как следует из пояснений истицы, свидетелей С.Л.В., Д.О.А. с момента регистрации и по настоящее время Захарян С.Ш., Бакалян Н.С., Мухсикароян Г.В. никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом доме, совместное хозяйство с собственником жилья не вели. Место их жительства неизвестно. Таким образом, ответчики, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрели и подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке. Судом установлено, что Хамидов М.Х. хотя и проживал в спорном жилом помещении, однако членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ней не вел, из спорного жилого помещения выехал в другое место жительства, в связи с чем право пользования вышеуказанным жилым помещением утратил и подлежит снятию с регистрационного учета. В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчики были в нем зарегистрирована. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ситник И.А. – удовлетворить. Признать Захарян С.Ш., ... года рождения, Бакалян Н.С., ... года рождения, Мухсикароян Г.В., ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..... Признать Хамидова М.Х. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Захарян С.Ш., ... года рождения, Бакалян Н.С., ... года рождения, Мухсикароян Г.В., ... года рождения, Хамидова М.Х. ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Судья Л.А.Емельяненко Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2011г. Судья Л.А.Емельяненко