Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца Григорьевой И.В. (по доверенности) представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Андрусенко Н.А. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2011 по иску Ващенко Н.Г. к Пуриной П.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... и снятии с регистрационного учета. Представитель истца Ващенко Н.Г.– Григорьева И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила суду, что ... по договору купли-продажи квартиры истец приобрела ... долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: .... общей площадью ... кв.м. у продавцов П.А.А., П.А.А.2, П.И.А. и Пуриной П.А.. Право собственности Пуриной П.А. зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской,области от ... серии ... .... Фактическая передача квартиры состоялась, расчеты по сделке полностью произведены, претензий со стороны продавцов не поступало. Согласно п. 7 договора продавцы "обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих прав проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет". Продавцы П.А.А., А.А.2 и И.А. обязательства по п. 7 договора купли-продажи квартиры выполнили. Согласно выписке из поквартирной карточки от ... бывший собственник Пурина П.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: ..... Фактически ответчик Пурина П.А. в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Считает, что права истца, как собственницы жилого помещения нарушены, поскольку из-за того, что ответчица зарегистрирована в квартире реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме не представляется возможным. При возникновении необходимости, без согласия ответчика Ващенко Н.Г. не сможет распорядиться квартирой, а сейчас несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения. Представитель ответчика – адвокат Андрусенко Н.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства Пуриной П.А., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна. Представитель третьего лица - отделения в Комсомольском районе г.о. Тольятти Управления ФМС России по Самарской области, третьи лица Денисов Г.В., Денисова Г.И., Ващенко И.Ю, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. Свидетель П.И.А. пояснил суду, что Ващенко Н.Г. знаю, он продавал ей спорную квартиру. Пурину П.А. знает, это его родная сестра, она в данный момент находится за границей, адрес ему не известен. Когда квартиру продавали, ответчика в стране уже не было. Свидетель П.А.А.. пояснил суду, что Ващенко Н.Г. знает, Пурина П.А. его родная сестра. Когда квартиру они продавали они не учли тот момент, что ей необходимо сняться с регистрационного учета. В данный момент Пурина П.А. проживает за границей, а где именно ему не известно. На спорную квартиру она не претендует. Суд, заслушав стороны, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что Ващенко Н.Г. является собственником ... доли в четырехкомнатной квартире по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от .... Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, в течении 14-ти дней, с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени Пурина П.А. не снялась с регистрационного учета. Договор ею не оспорен. Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управление регистрационного учета Участок .... г.о. Тольятти ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире по настоящее время. Как следует из пояснений истца, свидетелей П.А.А.., П.И.А., являющихся родственниками ответчика, Пурина П.А. не проживает в спорной квартире, отношения с истцом не поддерживает, на проживание в спорной квартире не претендует, выехала за границу и место жительства ее неизвестно. Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в силу п.7 договора и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право пользования спорной жилой площадью, однако, в нарушение ст.309, 310 ГК РФ условие договора о снятии с регистрационного учета ею не выполнено, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, следовательно, Пурина П.А. подлежит признанию прекратившей право пользования данным жилым помещением и снятию с регистрационного учета в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ващенко Н.Г.- удовлетворить. Признать Пурину П.А., ... года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.о. Тольятти, ..... Обязать Отдел в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Пурину П.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о. Тольятти, ..... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения Судья Л.А.Емельяненко Мотивированное решение изготовлено ... Судья Л.А.Емельяненко