ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Дашдамирова О.Г. (доверенность № ... от ... г. в деле), третьего лица – представителя ... Двоеглазова С.В. (доверенность № ... от ... г. в деле) гражданское дело по иску Лашаевой Л.В. к ... о включении жилого дома в состав наследуемого имущества, УСТАНОВИЛ: Лашаева Л.В. обратилась в суд с иском к ... области о включении жилого дома, расположенного по адресу: ...., в состав наследуемого имущества, указав в обоснование иска следующее: ... г. умерла ее (истца) мама – Л., ... года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Принадлежность вышеуказанного жилого дома наследодателю подтверждается дубликатом договора купли-продажи от ... г., выданным ... г. взамен утраченного государственным нотариусом Комсомольского района г. Тольятти М., реестровый № ... После смерти матери она (истец) фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, но свои наследственные права надлежащим образом до настоящего времени не оформила, поскольку в феврале ... г. при производстве технической инвентаризации спорного объекта было обнаружено расхождение в указании площади жилого дома по адресу: ...., так, по правоустанавливающему документу – договору купли-продажи от ... г. – общая площадь жилого дома составляла ... кв. м., жилая – ... кв. м., а по факту на момент обследования общая площадь дома составила ... кв. м. (общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст. 15 п. 5), жилая – ... кв. м. Изменение общей площади дома произошло за счет реконструкции жилого дома в ... г. (пристроен пристрой лит. ...). Реконструкция спорного жилого дома была произведена наследодателем после получения распоряжения администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области от ... г. № ... «О разрешении на реконструкцию жилого дома по адресу: ....», однако дом после его реконструкции в эксплуатацию сдан не был, строение в установленном порядке не зарегистрировано. В настоящее время она (истец) обратилась в нотариальную контору за оформлением прав наследника на имущество умершей. Экспертами МП г.о. Тольятти ... была составлена справка на предмет оформления наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект. В судебном заседании представитель истца Дашдамиров О.Г. поддержал заявленное требование, дополнив, что хотя спорный жилой дом и не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке после его реконструкции, строение не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эти обстоятельства подтверждаются соответствующими разрешениями органов санитарного надзора, архитектурного и строительного контроля. Помимо Лашаевой Л.В. наследником Л. по закону является ее младшая дочь Лашаева О.В., которая ... г. подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства после смерти матери. ... г. Лашаевым О.В., Л.В. нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (по ... доли каждой), расположенный по адресу: .... Ответчик – представитель ... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Третье лицо – представитель ... Двоеглазов С.В., допрошенный в судебном заседании, просил вынести решение по делу на усмотрение суда. Третье лицо Лашаева О.В. – наследник Л. – в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти ... в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Третье лицо – нотариус г. Тольятти Кусакина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Третьи лица – собственники земельных участков и строений, граничащих со спорным объектом недвижимости, Тыщенко А.В. (....), Бочкарева С.Г. (....) в судебное заседание не явились, представили в суд заявления от ... г., в которых указали, что не возражают против расположения жилого дома, расположенного по адресу: ...., на земельном участке. Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы наследственного и гражданского дел, считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости. В материалах дела имеется дубликат договора купли-продажи от ... г., выданный Л. ... г. государственным нотариусом Комсомольского района г. Тольятти М., реестровый № ..., взамен утраченного (л.д. ...). Свидетельство № ... о праве собственности на землю по адресу: ...., площадью ... га, выдано Л. ... г. (л.д. ...). Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Лашаевым О.В., Л.В. ... г. нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В. на земельный участок (по ... доли каждой), расположенный по адресу: .... (л.д. ...). На дом имеются технические паспорта, составленные в ... г., в ... г. и в ... г., новый технический паспорт на жилой дом изготовлен МП городского округа Тольятти ... ... г. по состоянию на ... г. Согласно данному техническому паспорту год постройки жилого дома – ... г., общая площадь жилого дома – ... кв. м., жилая – ... кв. м. (л.д. ..., ...). Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: .... от ... г., изготовленного МП г.о. Тольятти ..., следует, что в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площадей. По правоустанавливающему документу общая площадь ... кв. м., жилая площадь ... кв. м., по факту на момент обследования общая площадь составила ... кв. м. (общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст. 15 п. 5), жилая площадь – ... кв. м. Изменение площади произошло за счет реконструкции (пристроен пристрой лит. ...). Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 1.03.2005 г. не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (л.д. ...). Из технического заключения № ... по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: ...., следует, что здание одноэтажное, состоит из основного здания лит. ..., ... года постройки, размером в плане ... х ... м., высотой ... м., примыкающих с южной стороны пристроя лит. ..., ... года постройки, размером в плане ... х ... м., высотой ... м, пристроя ..., ... года постройки, размером в плане ... х ... (общий вид здания показан на фото приложения 1, планы здания до и после реконструкции представлены в приложении 2). Основное здание лит. ... и пристрои лит. ..., ... – с каменными шлакобетонными стенами и деревянными перекрытиями, в здании применяются следующие материалы и конструкции: фундаменты под наружными и внутренними стенами – ленточные монолитные бетонные, стены основного здания лит. ... и пристроев лит. ..., ... – монолитные шлакобетонные, толщина наружных стен ...-... мм. Перегородки каменные и деревянные. Перемычки проемов – из стальных прокатных профилей. Окна пластиковые и деревянные, двери деревянные. Перекрытие первого этажа – деревянный утепленный настил по деревянным балкам. Полы деревянные по лагам. Крыша одно- и двухскатная, стальной оцинкованный профлист по деревянной обрешетке по деревянным стропильным элементам, водосток наружный неорганизованный. Геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены за счет совместной работы жестких дисков наружных и внутренних стен, перекрытия и покрытия. Состояние грунтов оснований и фундаментов работоспособное, существенные дефекты и повреждения не выявлены. Стены, полы, перекрытия, крыша находятся в работоспособном состоянии, существенные дефекты и повреждения не выявлены. В процессе реконструкции (демонтажа пристроя лит. а, демонтажа отопительной печи, перепланировки помещений пристроев лит. ..., ..., смены назначения части помещений) существующие несущие конструкции здания не ослаблены, действующие нагрузки от вновь возведенных элементов не превышают допустимых величин. На основании данных обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома лит. ..., ..., ... по адресу: .... установлено следующее: в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. ...). Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ ... по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ... г. № ... выполненная реконструкция одноэтажного жилого дома по адресу: .... соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. ...). Таким образом, спорный объект возводился в строгом соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в материалах дела имеются дубликат договора купли-продажи от ... г., выданный Лашаевой М.В. ... г. государственным нотариусом Комсомольского района г. Тольятти М., реестровый № ..., взамен утраченного, свидетельство № ... о праве собственности на землю по адресу: ...., площадью ... га, выданное Л. ... г., свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Лашаевым О.В., Л.В. ... г. нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В. на земельный участок (по ... доли каждой), расположенный по вышеуказанному адресу, заявления соседних землепользователей о согласии с расположением спорного строения на земельном участке, то препятствий для вступления в наследство на жилое помещение, принадлежавшее Л., у Лашаевой Л.В. не имеется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ и разделом 5 ГК РФ Лашаева Л.В., будучи дочерью умершей ... г. Л., является наследником первой очереди и имеет право вступить в наследство на имущество, т.к. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лашаевой Л.В. – удовлетворить. Включить в наследственную массу умершей ... г. Л. жилой дом (Литера ...), общей площадью ... кв. м., жилой – ... кв. м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская