Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н. с участием истца Щербиной О.Ф., ответчиков Мухутдиновой М.Н., Мухутдинова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2011 по иску Щербиной О.Ф. к Мухутдиновой М.Н., Мухутдинову М.М., ООО «Департамент ЖКХ» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец Щербина О.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании ООО «Департамент ЖКХ» заключить с ней Щербина О.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Определении порядка и размера участия Щербина О.Ф. в расходах по оплате жилого помещения по .... и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности ... обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдать ей отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг. Истец Щербина О.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что она является участником долевой собственности, жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: г.о.Тольятти, ...., ее доля в праве .... Указанное имущество ею получено на основании договора мены от ..., удостоверенного нотариусом К.А.П.. В указанном договоре её фамилия указана «Мухутдинова» вместо «Щербина». Перемена фамилии подтверждается справкой о заключении брака ... от ... Сособственниками ... доли в праве и ... доли в праве являются соответственно несовершеннолетний М.А.В. - племянник, ... года рождения, попечителем которого является Мухутдинов М.М. и Мухутдинова М.Н. - мать. В спорном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: Щ.Р.Е., ... года рождения, Щ.А.Е., ... года рождения. Факт регистрации детей Щербина О.Ф. в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из поквартирной карточки. После расторжения брака с ее супругом, несовершеннолетние дети по решению суда остались проживать с матерью, то есть с Щербина О.Ф. Она вынуждена была вернуться в спорное жилое помещение вместе с детьми. Отношения с ответчиками у нее сложились сложные, напряженные. В частности постоянно возникают конфликты по вопросу оплаты коммунальных услуг. Ответчица Мухутдинова М.Н. - ее мама, не желает принимать от нее какие-либо денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. Между тем, она понимает, что как собственник в силу закона обязана нести бремя содержания имущества. Кроме того, возникает необходимость для оформления ей определенных субсидий, указать размер затрат ее семьи на оплату коммунальных услуг. Между ней и ответчиками сложился разный бюджет, разные источники доходов. Она неоднократно обращалась в ООО «Департамент ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счёта, однако ООО «Департамент ЖКХ» отказал в принятии данного заявления, указав, что данный вопрос решается только в судебном порядке, и в случае вынесения решения судом, данный судебный акт будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов. Самостоятельная оплата ответчиком доли приходящихся на него коммунальных платежей в спорной квартире, выдача отдельного платёжного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок, не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много квартирным домом. В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме. Ответчик Мухутдинова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что квартиру она заработала сама, и не хочет оставаться на улице. Щербина О.Ф. не является собственником ... доли в спорном жилом помещении, в случае, если разделят лицевые счета, то истец продаст свою долю. Ответчик Мухутдинов М.М. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что у истца в спорном жилом помещении имеется ... доля. Он является опекуном несовершеннолетнего М.А.В. Он согласен, что за свою долю истец должна оплачивать коммунальные услуги сама, но за коммунальные услуги всегда платил он сам, а если разделят лицевые счета, то истец продаст свою долю. Представитель ответчика ООО «Департамент ДЖКХ» Германова С.Н. в судебное заседание не явилась, направила суду телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, однако будучи допрошенной в судебном заседании 25.08.2011 года исковые требования признала, пояснив суду, что они не возражают против разделения лицевых счетов. Представитель заинтересованного лица мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное возражение в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. При наличии такого соглашения или решения суда, организация осуществляющая управление многоквартирным домом, производит расчеты с собственниками с учетом указанных документов. В силу действующего законодательства у мэрии городского округа Тольятти отсутствует право обязать какую-либо организацию осуществлять сбор платежей за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом – посредством управляющей организации ООО «Департамент ЖКХ», которое является исполнителем услуг по управлению многоквартирным домом, соответственно настоящая организация осуществляет сбор денежных средств за предоставленные услуги. На основании изложенного полагают, что судебный акт, принятый по настоящему делу не может повлиять на права или обязанности мэрии г.о. Тольятти по отношению к одной из сторон, участвующих в настоящем деле. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: ... между Щ.Е.Е.. и Мухутдиновой О.Ф. заключен брак после которого Мухутдиновой О.Ф. присвоена фамилия Щербина О.Ф., что подтверждается справкой о заключении брака ... выданной ... отделом ЗАГС Комсомольского района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области. Судом установлено, что Щербина (Мухутдинова) О.Ф. является собственником ... доли жилого помещения вправе обшей долевой собственности расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ... и договором мены от ..., удостоверенным нотариусом К.А.П. Сособственниками ... доли и ... доли оставшегося имущества, согласно данных об иных участниках долевой собственности в записях единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются Мухутдинова М.Н. и Мухутдинов А.В.. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан и вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Щербина О.Ф. является собственником ... доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истица просит как собственник ... доли квартиры ...., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и обязать ООО Департамент «ЖКХ» выдать Щербина О.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере ... доли начисляемых платежей. Доводы ответчиков не могут быть приняты судом во внимание как не основанные на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Щербина О.Ф. удовлетворить. Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с Щербина О.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Определить порядок и размер участия Щербина О.Ф. в расходах по оплате жилого помещения расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё ... доли в праве общей долевой собственности, обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдать Щербина О.Ф. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Судья Л.А.Емельяненко Мотивированное решение изготовлено 09.09.2011 г. Судья Л.А.Емельяненко