Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием истца и ответчика по встречному иску Исаченкова И.В.,

его представителя Смирнова А.А.,

ответчика и истца по встречному иску Исаченковой М.А.,

её представителя Сорокина В.Я.,

третьего лица Исаченкова С.В.,

свидетелей Т., П., И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Исаченкова И.В. к М., Исаченковой М.А., Исаченкову В.А., Исаченковой Н.А., третьим лицам Исаченкову С.В., Р. о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Исаченковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах детей Исаченковой Н.А., Исаченкова В.А. к Исаченкову И.В., М., третьему лицу Исаченкову С.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Исаченков И.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., указав, что ... умер его отец Исаченков В.И., ....

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, ... кв.м, и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: г.о. Тольятти, .....

Жилой дом и часть земельного участка истец получил в наследство от матери Исаченковой Н.С., а часть земельного участка в размере ... кв.м. ему была выделена на основании распоряжения ... от 16.04.1992г. Ф..

Наследниками после смерти Исаченкова В.И. являются его сыновья - Исаченков И.В. и Иваченков С.В.

17.05.2010г. Исаченковы И.В. и С.В. зарегистрировали право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., о чем 19.08.2010г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Однако право собственности на земельный участок в регистрирующем органе не был зарегистрирован надлежащим образом, что лишает наследников возможности зарегистрировать свое право на земельный участок во внесудебном порядке.

Наследник равной очереди Исаченков С.В. отказывается от наследства в виде земельного участка в пользу Исаченкова И.В.

Исаченков И.В. после смерти своего отца полностью взял на себя все обязательства по содержанию земельного участка и дома, пользуется земельным участком, содержит его в надлежащим состоянии, оплачивает налоги за землю.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г.о. Тольятти, ...., после смерти Исаченкова В.И., умершего ...

В судебном заседании истец увеличил заявленные требования, пояснив, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, площадь земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома имеет размер ... кв.м.

Указанным земельным участком семья пользовалась на протяжении двадцати пяти лет, границы землепользования установлены, спора по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют.

Истец просит признать за ним, Исаченковым И.В., право собственности в порядке наследования после смерти отца Исаченкова В.И., умершего ..., на земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г.о. Тольятти, .....

Определением суда от 29.06.2011г. к участию в дело в соответчиков привлечены Исаченкова М.А., Исаченков В.А., Исаченкова Н.А.

Исаченкова М.А., действующая в своих интересах детей Исаченковой Н.А. и Исаченкова В.А., исковые требования признала частично, подала встречное исковое заявление о признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования, которое поддержала в суде, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с Исаченковым А.И., являвшимся наследником Исаченковой Н.С.

В браке родились дети: дочь – Наталия, ... года рождения, и сын Владимир, ... года рождения.

Муж Исаченков В.А. умер ... После его смерти наследниками первой очереди по закону являются Исаченкова М.А., Исаченкова Н.А. и Исаченков В.А.

Муж Исаченков А.И. вступил в наследство на часть жилого дома после смерти матери Исаченковой Н.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, согласно которого наследниками имущества Исаченковой Нины Семеновны, умершей ..., в равных долях являются дети - Исаченков В.И., Исаченков Ю.И., Исаченков А.И. и Исаченков С.И. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г.Тольятти, .....

03.03.1992г. Исаченков Ю.И. подарил свою ? долю в наследстве своему брату Исаченкову В.И., в связи с чем доля последнего составила ?.

... умер брат Исаченков С.И. Его долю в размере ? фактически приняли наследники Исаченков А.И. и Исаченков В.И., что подтверждено решением суда. Доли оставшихся в живых наследников перераспределились, муж истицы Исаченков А.И. стал собственником 3/8 долей дома.

После смерти мужа Исаченкова М.А. оформила наследственные права.

29.01.2010г. Н. Назиной Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, собственником которого являлся Исаченков А.И., в результате чего Исаченкова М.А., Исаченкова Н.А., Исаченков В.А. стали собственниками доли жилого дома, находящего по адресу: г.Тольятти, ...., в равных долях, каждому принадлежит по 1/3 доле.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в У.. 19.08.2010г., Исаченковой М.А., Исаченковой Н.А., Исаченкову В.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых они являются участниками общей долевой собственности, где доля каждого составляет 1/8 на объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

Истец по встречному иску считает, что, имея право собственности по 1/8 доли в жилом доме, который расположен на земельном участке, каждый из них имеет право на часть земельного участка в таких же долях, то есть по 1/8 каждому, так как Исаченков А.И. при жизни не успел оформить надлежащим образом свои наследственные права на земельный участок, хотя фактически вступил в наследство. Исаченкова М.А. считает, что признание за Исаченковым И.В. права собственности на весь земельный участок противоречит их праву на долю в доме, который расположен на этом земельном участке.

Истец и ответчик по встречному иску требования Исаченковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах детей Исаченковой Н.А. и Исаченкова В.А., не признал, показал, что его отец Исаченков В.И. вместе со своей семьей, в которую входили мать Исаченкова Л.В., брат Исаченков С.В. и он, проживали в доме после смерти бабушки Исаченковой Н.С., пользовались и обрабатывали земельный участок. Исаченков А.И. и его семья жили в г.Магадане, земельным участком не пользовались, следовательно, никаких прав на него не приобрели.

Третье лицо Исаченков С.В. в судебном заседании исковые требования Исаченкова И.В. поддержал в полном объеме, встречное исковое заявление не признал в полном объеме, пояснил, что после смерти отца Исаченкова В.И., он и его брат Исаченков И.В. приняли наследство, но длительное время не могут оформить свои права на земельный участок. Считает, что супруга дяди Исаченкова А.И. и его дети не имеют прав на земельный участок, так как они им не пользовались, и только его отец принимал меры к тому, чтобы участок обработать и облагородить.

Представители М. и Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей Т., П., И., подтвердивших, что на протяжении более двадцати лет земельный участок под домом ...., г.Тольятти, имеет неизменные границы, которые определены забором, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Из архивной выписки решения ... от 24.06.1964г. усматривается, что Исаченковой Н.С. отведен земельный участок под строительство индивидуального дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.7-8).

Свидетельством о смерти ..., подтверждается, что Исаченкова Н.С. умерла ... (л.д.14).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.1981г. усматривается, что после смерти Исаченковой Н.С., умершей ..., наследниками являются Исаченков В.И., Исаченков Ю.И., Исаченков А.И., Исаченков С.И., которые наследуют имущество Исаченковой Н.С. в равных долях. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке ... кв.м., находящегося в г.Тольятти, .... (л.д.59).

Данное обстоятельство приводит суд к выводу, что наследодатель Исаченкова Н.С. имела в пользовании земельный участок, площадью ... кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти ..., подтверждается, что Исаченков С.И. умер ... (л.д.14).

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 06.11.2003г. удовлетворен иск Исаченкова А.И. и Исаченкова В.И., установлен факт принятия ими наследства после смерти Исаченкова С.И. (л.л.д.75-76).

Свидетельством о смерти ..., подтверждается, что Исаченков В.И., ... года рождения, умер ... (л.д.12).

Свидетельствами о рождении подтверждаются родственные отношения наследодателя с Исаченковым С.С. и Исаченковым И.В., который приходился им отцом (л.д.13).

Право собственности Исаченкова И.В. на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., зарегистрировано в У. 17.05.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д.15).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. 17.05.2010г., усматривается, что Исаченков С.В. является правообладателем 5/16 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.16).

Свидетельством о смерти ..., подтверждается, что Исаченков А.И., ... года рождения, умер ... (л.д.67).

Свидетельством о заключении брака ... подтверждается, что ... Исаченков А.И. и Соколова М.А. зарегистрировали брак, в результате чего супруге присвоена фамилия «Исаченкова» (л.д.66).

Свидетельством о рождении ... подтверждается, что Исаченков В.А., ... приходится сыном Исаченкову А.И. (л.д.68).

Свидетельством о рождении ... подтверждается, что Исаченков Н.А., ... приходится дочерью Исаченкову А.И. (л.д.68).

Свидетельством о праве на наследство по закону от 29.01.2010г. подтверждается, что наследниками после смерти Исаченкова А.И., умершего ..., являются Исаченкова М.А, Исаченков В.А., Исаченкова Н.А., которые наследуют по 1/3 доле каждый. Наследственное имущество состоит из ? от ? доли жилого дома со службами и сооружениями при нем, находящимися по адресу: г. Тольятти, ...., расположенного на земельном участке ... кв.м (л.д.71).

Свидетельством о праве на наследство по закону от 29.01.2010г. подтверждается, что наследниками после смерти Исаченкова А.И., умершего ..., являются Исаченкова М.А, Исаченков В.А., Исаченкова Н.А., которые наследуют по 1/3 доле каждый. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома со службами и сооружениями при нем, находящимися по адресу: г. Тольятти, ...., расположенного на земельном участке ... кв.м (л.д.72).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданного У. 19.08.2010г. усматривается, что Исаченкову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли на объект индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.73).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. 19.08.2010г., усматривается, что Исаченкова М.А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.70).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У. 19.08.2010г., усматривается, что Исаченкова Н.А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.74).

Суд приходит к выводу, что наследники Исаченкова А.И. – Исаченкова М.А., Исаченкова Н.А. и Исаченков В.А., имеют право наследовать то имущество, которое принадлежало их наследодателю, поскольку в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд приходит к выводу, что наследники Исаченковой Н.С. вправе были принять в наследство то имущество, которое принадлежало ей.

Из свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти Исаченковой Н.С. её наследникам, следует, что её дом располагался на земельном участке, площадью ... кв.м. (л.д.59).

В соответствии со ст. 1 ч.1 п.5 ЗК РФ, ЗК РФ основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь указанным принципом, суд полагает, что Исаченков А.И. вправе был претендовать на земельный участок, соответствующий его доле в наследственном имуществе.

Исаченкова М.А., Исаченкова Н.А. и Исаченков В.А., наследовавшие имущество после смерти Исаченкова А.И., имеют право на ту долю, которая должна была принадлежать ему после смерти матери Исаченковой Н.С., и которая составляет 3/8 доли от ... кв.м. Площадь указанной доли составляет ... кв.м., и доля каждого из трех названных наследников составляет ... кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета Федоровского поселкового Совета народных депутатов г. Тольятти ... от 16.04.1992г. подтверждается, что Исаченкову В.И. выделен дополнительный земельный участок в размере ... кв.м, общей площадью ... кв.м., и узаконен (л.д.5).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., составляет ... кв.м (л.д.57).

Из показаний истца и свидетелей следует, что границы земельного участка не менялись на протяжении длительного времени, забор, который определяет границы земельного участка, остается неизменным с 1986 г., споров с соседями по границам земельного участка нет. Суду предоставлено распоряжение исполнительного комитета Федоровского поселкового Совета народных депутатов г.Тольятти Куйбышевской области от 16.04.1992г., которым Исаченкову В.И. дополнительно предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. (л.д.5). Данное обстоятельство приводит суд к выводу, что Исаченковым В.И.. проживавшим в доме и пользовавшимся земельным участком, принимались меры для расширения границ земельного участка.

С учетом того, что за Исаченковой М.А., Исаченковой Н.А., Исаченкову В.А. принадлежит ... кв.м. земельного участка, расположенного ...., в г.Тольятти, наследники после смерти Исаченкова В.И. вправе требовать признания за ними право на часть землевладения, принадлежавшую Исаченкову В.И.

Такой вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1991г., действовавшей в период проживания в доме ...., Исаченкова В.И. и пользования им прилегающим земельным участком, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006г., позволял гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Указанная норма утратила свою силу, но Исаченков В.И. был вправе получить в свою собственность тот земельный участок, которым он пользовался фактически на протяжении длительного времени.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Закон Самарской области «О земле» № 94-Г от 11.03.2005г.

Из ст. 14 Закона Самарской области «О земле» № 94-Г от 11.03.2005г. следует, что максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Самарской области, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, для ведения личного подсобного хозяйства составляет ... гектара.

Исаченков И.В. принял наследство после смерти отца Исаченкова В.И., что дает основания признать за ним право собственности в порядке наследования на то имущество, которой принадлежало его отцу.

Суд приходит к выводу, что Исаченкову В.И. принадлежало право на земельный участок площадью ... кв.м., и его наследники имеют право на то, что принадлежало наследодателю.

В связи с тем, что второй наследник Исаченков С.И. не претендует на земельный участок, то Исаченков И.В. вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, который фактически принадлежал его отцу Исаченкову В.И.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче иска сторонами уплачена госпошлина не в полном размере, то с каждого истцов подлежит взысканию госпошлина, исчисленная от стоимости земельного участка, право на который признано за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Исаченкова И.В. удовлетворить частично.

Признать за Исаченковым И.В. право собственности на ... кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, .....

Исковое заявление Исаченковой М.А. удовлетворить частично.

Признать за Исаченковой М.А., Исаченковой Н.А. и Исаченковым В.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в праве общей долевой собственности по адресу: Самарская область, .....

Взыскать с Исаченкова И.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6790, 72 рубля.

Взыскать с Исаченковой М.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1169, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.

Судья: О.В. Головачева.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2011г. Судья-