Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011г. Комсомольский районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Зуева О.Г.,

представителя третьего лица Зыкова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Гайдукова А.В. к М. третьему лицу Ф. о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Гайдуков А.В. обратился в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: г.о.Тольятти, ...., оставшуюся после смерти Гайдуковой Г.И., умершей ...

В судебном заседании представитель истца Зуев О.Г. поддержал исковое заявление, показал, что на 23.10.1995г. истец и его мать Гайдукова Г.И. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г.о. Тольятти, ...., которая находилась в перепланированном виде.

... Гайдукова Г.И. умерла, наследником после её смерти является Гайдуков А.В.

Истец своевременно обратился к Н. с заявлением о выдаче ему свидетельства на наследство по закону. По его заявлению заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство Гайдукову А.В. нотариус отказал, поскольку согласно акту технической инвентаризации, проведенной БТИ, в квартире была сделана незаконная перепланировка, изменились площади санузла и кухни.

Истец обратился в Ф. с намерением провести согласование на переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ...., однако, ему было устно отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца просит включить в состав наследственной массы после смерти Гайдуковой Г.И., умершей ..., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о. Тольятти, .....

Представитель Ф. Зыков В.Ю. в судебном заседании исковое заявление не признал, считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку перепланировка квартиры не узаконена.

Представитель М. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные сторонами доказательства, пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи квартиры от 23.10.1995г. усматривается, что Гайдукова Г.И. и Гайдуков А.В. купили квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.5).

Свидетельством о смерти ... подтверждается, что Гайдукова Г.И., ... года рождения, умерла ... (л.д.4).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщения Н. Корнелаевой О.К. усматривается, что после смерти Гайдуковой Г.И., умершей ..., открыто наследственное дело, наследником подавшим заявление на вступление в наследство является Гайдуков А.В. (л.д.16).

Из акта обследования объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ...., проведенной И. 15.11.2010г., усматривается, что в данной квартире была сделана перепланировка, а именно: убрана кладовая, за счет чего увеличилась площадь сантехнического узла, площадь кухни увеличилась за счет совмещения сантехнического узла (л.д.26). Внесение изменений собственниками не заказывалось и в технический паспорт не вносились.

Актом технической инвентаризации от 18.11.2010г. подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ...., была выявлена произведенная перепланировка – демонтаж кладовки, увеличение кухни за счет части сантехнического узла, объединение и увеличение сантехнического узла за счет кладовки (л.д.7).

В соответствии со ст.25 ч.1 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Порядок проведения переустройства жилого помещения определен в названной норме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий обязан привести это помещение в прежнее состояние, согласно п. 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением № 170 от 27.09.2003 г. Госстроя РФ.

Суду не представлены какие-либо доказательства того, что, проведенная реконструкция соответствует закону, проведена с соблюдением земельного законодательства, и что она не угрожает жизни и здоровью жильцов многоэтажного дома, в связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Гайдукова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гайдукова А.В. о включении в наследственную массу после смерти Гайдуковой Г.И. ? долю в перепланированной квартире, расположенной по адресу: г.Тольятти, ...., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2011 г. Судья-