Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 сентября 2011г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца - мэрии городского округа Тольятти Двоеглазова С.В. (по доверенности), ответчика Дегтевой Н.Л., третьего лица ...., представителя третьего лица МУСБО «Лазурное» .... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску мэрии г.о.Тольятти к Дегтевой (Прокудиной) Н.Л. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: .... комната №....

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и показал суду, что мэрия городского округа Тольятти является собственником помещения по адресу: ...., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти. Указанное жилое помещение зарегистрировано в реестре под № ... в статусе казна. В настоящее время, при проведении ревизии лиц, зарегистрированных по данному адресу, было установлено, что в жилом помещении имеют регистрацию ответчица, но фактически проживает только .... Проверка, проведенная по факту регистрации ответчика показала, что Дегтева (Прокудина) в спорном жилом помещении не проживает, ее место жительства неизвестно. Дегтева Н.Л. не осуществляет права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения, она фактически добровольно отказалась от использования данного помещения по назначению, не обеспечивает его сохранность, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как в соответствии с п.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма. В судебном заседании установлено, что ответчица имеет в собственности жилое помещение, что является дополнительным основанием считать, что ответчица добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением. Койко-место предоставлялось ответчице, как работнику бюджетной сферы, но на сегодняшний день она не является работником бюджетной сферы, что так же является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Ответчик Дегтева (Прокудина) Н.Л. в судебном заседании исковые требования не признала и показала суду, что с 2009г. у нее в собственности имеется жилое помещение, которое она приобрела на денежные средства от продажи дома ее родителей. С 2004г. она в общежитии своим койко-местом не пользуется. В настоящий момент она расторгает брак с мужем в судебном порядке, и жить ей будет негде. До настоящего время она не оплатила долг по квартплате. Она работает на ОАО «АвтоВАЗ», комплектовщицей. Документов, подтверждающих тот факт, что ей негде жить представить суду не может.

Третье лицо ... в судебном заседании поддержала исковые требования мэрии г.о. Тольятти, пояснила суду, что ответчицу она увидела примерно год назад. До этого она ее не видела. Ответчица ей говорила, что комната ей не нужна. Дегтева Н.Л. предложила ей, приватизировать комнату и отдать ей часть денег за ее койка-место, но у нее, ...., таких денег не было.

Представитель третьего лица МУСБО «Лазурное» .... в судебном заседании поддержал исковые требования мэрии г.о. Тольятти в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Комсомольскому району г.Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что в общежитии она проживает с 2006г. Дегтеву (Прокудину) Н.Л. видела с этого времени лишь в этом году два раза весной. Она приходила в общежитие в комнату №.... Ответчица приходила к ... и говорила ей, что хочет приватизировать комнату, и предлагала ... выкупить ее долю. С момента вселения ее, Проскуриной Т.Ю., в общежитие, т.е. с 2006г., она ответчицу в общежитии проживающей не видела.

Свидетель ..., показала суду, что Дегтеву Н.А. знает с 2002-2003гг., когда та поселилась в комнате №... по ул. .... Проживала она там до осени 2004г., до тех пор пока не вышла замуж. После чего, она собрала вещи и уехала. Больше в комнате она не проживала. В общежитие она приходила пообщаться с жильцами. Вещей в комнате ее не было после того, как она выехала. Она, свидетель, была в спорной комнате и видела, что ее вещей в комнате нет, там живут другие жильцы. В последний раз ответчик была в общежитии вчера, ей вручали повестку в суд. В общежитие она приходила примерно 1 раз в два года. Она общалась с ответчицей, когда та приходила в общежитие, и говорила, что хочет заселиться обратно в общежитие, поскольку собирается развестись с мужем. Где в настоящий момент живет ответчица, ей не известно. Дегтева Н.Л. говорила, что купила в Автозаводском районе малосемейку.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению при неисполнении нанимателем обязательств договора найма, а так же в иных случаях предусмотренных ст.83 ЖК РФ

Судом установлено, что жилой дом по адресу: .... является общежитием ( выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти по состоянию на 02.08.2011г.) и согласно постановления мэрии г.о. Тольятти «О передаче муниципального имущества» от 15.07.2008 г. № 1746-1/П и акта приема передачи от 20.08.2008 года № ... передан в оперативное управление МУСБО «Лазурное» г.о. Тольятти.

Как следует из акта от ... года, ответчик Дегтева (Прокудина) Н.Л. в комнате ... общежития не проживает с ноября 2006г. по настоящее время, что не оспаривается и самой ответчицей Дегтевой Н.Л.

Из ордера на право занятия жилой площади в общежитии № ... серии к ..., выданного администрацией Комсомольского района г. Тольятти 23.09.1999г. следует, что ответчице на основании распоряжения главы администрации Комсомольского раиона г.о. Тольятти за № 1310 от 22.09.1999 года выделено койко-место в общежитии в комнате ... дома ... по ул. ..... Согласно выписке из лицевых счетов за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей за занимаемое ей койко-место по состоянию на 01.06.2011г. в размере 6275руб.91коп.

Довод ответчика о том, что она нуждается в предоставленном ей койко-места, так как ей больше негде будет жить, не может быть принят судом во внимание, так как, является надуманным. В материалах дела имеется выписка из государственного реестра из которой следует, что Дегтевой Н.Л. на праве собственности принадлежит 101/505 доли в квартире по адресу: ....

Кроме того, в силу ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.

Ответчица же лишь формально сохраняет регистрацию, длительное время (с 2004г.) не проживает в указанном жилом помещении, не производит оплату за жилье, то есть добровольно расторгла договор найма специализированного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения по адресу: ...., ... комната №..., между мэрией г.о.Тольятти и Дегтевой Н.Л., обязав органы УФМС по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Дегтеву (Прокудину) Н.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 101, 83 ЖК РФ, ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии городского округа Тольятти удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения по адресу: .... комната №... между мэрией г.о.Тольятти и Дегтевой (Прокудиной) Н..

Обязать УФМС РФ по Комсомольскому району г.Тольятти снять Дегтеву (Прокудину) Н.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2011 г.

Судья Л.А. Емельяненко