Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н. с участием представителя истца Яковлева Е.В., представителя ответчика Прокофьева В.А. – Драчева В.В. (по ордеру) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Прокофьева А.В. к Прокофьевой И.А., Прокофьеву В.А., ООО «Департамент ЖКХ» об установлении раздельного порядка начисления платы за содержание жилья, У С Т А Н О В И Л : Истец Прокофьев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении раздельного порядка начисления платы за содержание жилья, определяющего размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу: .... Определении порядка и размера участия Прокофьева А.В. в расходах по оплате жилого помещения по адресу: .... и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 2/5 долей в праве общей долевой собственности, обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Представитель истца Прокофьева А.В. – Яковлев Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что Прокофьев А.В. является собственником 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... г. УФРС по Самарской области. Сособственниками 3/5 долей является бывшая супруга истца - Прокофьева И.А. и ее сын Прокофьев В.А. Брак между ними расторгнут ...., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... №..., выданным Отделом ЗАГС Комсомольского района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области .... Ответчик Прокофьев В.А. является совершеннолетним. Кроме того, в указанной квартире проживает и зарегистрирован Прокофьев О.А.. Прокофьев О.А. и Прокофьев В.А. являются однофамильцами истца и родственниками ему не приходятся. Фактически Прокофьев А.В. не проживает в указанной квартире с 26.12.2007 года. До 2008 года истец полностью оплачивал квартплату и коммунальные платежи, а с 2008 года и по настоящее время оплачивает ежемесячно квартирную плату за указанную квартиру в размере 1/3 от начисленной квартплаты. Прокофьева И.А. и Прокофьев В.А., в свою очередь, злостно уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные платежи. В результате чего образовалась большая задолженность и ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд за взысканием с Прокофьева А.В., Прокофьевой И.А. и Прокофьева В.А. задолженности и пени. На устные обращения о разделе лицевых счетов Прокофьеву А.В. в ЖЭУ поясняли, что это невозможно. Таким образом, нарушаются имущественные права истца, он не в состоянии платить квартплату и коммунальные платежи за посторонних лиц, сособственников квартиры. Представитель ответчика Прокофьева В.А. – Драчев В.В., привлеченный к участию в деле по ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что согласно Федеральному Закону «Об адвокатской деятельности» не предусмотрены полномочия в данном случае на признание иска, в связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении требований истца. Ответчик Прокофьева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, направил суду телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо ...., в судебное заседание не явился, отбывая наказание в ...., направил суду письменные объяснения по делу, указав, что с предъявленным исковым заявлением не согласен, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Прокофьев А.В. является собственником 2/5 долей жилого помещения вправе обшей долевой собственности расположенного по адресу: .... (л.д.7). Указанное имущество было приобретено на основании договора купли-продажи № ... от .... Сособственниками 3/5 долей оставшегося имущества, являются бывшая супруга истца - Прокофьева И.А. и ее совершеннолетний сын Прокофьев В.А. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, истец Прокофьев А.В., являясь собственником 2/5 долей в праве собственности на спорную квартиру, имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Прокофьева А.В. удовлетворить. Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с Прокофьевым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: .... Определить порядок и размер участия Прокофьева А.В. в расходах по оплате жилого помещения расположенного по адресу: .... и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 2/5 долей в праве общей долевой собственности, обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдавать Прокофьеву А.В. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Судья Л.А.Емельяненко Мотивированное решение изготовлено 18.09.2011 г. Судья Л.А.Емельяненко