РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца Двоеглазова С.В., ответчиков Санина Ю.Н., Саниной О.Е., Саниной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску мэрии г.о. Тольятти к Санину Ю.Н., Саниной О.Е., Саниной О.Ю., Саниной О.Ю., о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние, УСТАНОВИЛ: Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Санину Ю.Н., Саниной О.Е., Саниной О.Ю., Саниной О.Ю. о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние после самовольно выполненной перепланировки. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, и пояснил, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №... ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..... Не получив разрешения в порядке, установленном главой 4 ЖК РФ, ответчики выполнили работы по перепланировке указанного жилого помещения. Комиссией в составе представителей администрации Комсомольского района мэрии г.о.Тольятти, МП «Управляющая компания №5», в присутствии собственника Саниной О.Е. установлено, что в жилом помещении по адресу: .... самовольно выполнены следующие работы по перепланировке: на кухне демонтирован вентиляционный блок, кухня объединена с кладовкой, выполнено присоединение территории общего пользования путем установки металлической двери в проеме общего коридора с устройством арочного проема в несущей стеновой панели. Допуск в другие помещения, собственником жилого помещения, не был предоставлен. Копия акта от ... №..., составленного комиссией, направлена в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области, для привлечения собственников квартиры, допустивших самовольную перепланировку, к административной ответственности. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В связи с чем, одновременно собственникам данной квартиры было направлено предписание от 21.06.2010 №... о приведении жилого помещения по адресу: г.Тольятти, ул.Куйбышева, 36-34 в прежнее состояние. Предписанием установлен срок - до 02.12.2010. По истечении указанного в предписании срока комиссией в присутствии собственника Санина О.Ю. установлено, что жилое помещение не приведено в прежнее состояние. По результатам проверки составлен акт от 08.12.2010 №2. Государственной жилищной инспекцией Самарской области, ответчики привлечены к административной ответственности по ч.1, 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». Повторной проверкой Государственной жилищной инспекции Самарской области установлено, что нарушения не устранены. Своими действиями Санин Ю.Н., Санина О.Е., Санина О.Ю., Санина О.Ю. нарушают права граждан, владеющих жилыми помещениями, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени жилое помещение не приведено в первоначальное положение, судом не вынесено решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, перепланировка не узаконена. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 26, частью 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Просят суд обязать Санина Ю.Н., Санину О.Е., Санину О.Ю., Санину О.Ю. в трехмесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул.Куйбышева, 36-34, в прежнее состояние, в соответствии с проектом. Ответчики Санин Ю.Н., Санина О.Е., Санина О.Ю. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме и попросили суд принять признание иска. С учетом мнения участников процесса судом принято признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Ответчица Санина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, направила суду телефонограмму, в которой просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... Санин Ю.Н., Санина О.Е., Санина О.Ю. и Санина О.Ю. являются собственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Комиссией МП «Управляющая компания №5», установлено, что в жилом помещении по адресу: .... самовольно выполнены следующие работы по перепланировке: на кухне демонтирован вентиляционный блок, кухня объединена с кладовкой, выполнено присоединение территории общего пользования путем установки металлической двери в проеме общего коридора с устройством арочного проема в несущей стеновой панели (л.д.7). Актами Администрации Комсомольского района (территориального органа) мэрии г.о. Тольятти № 1 от .... и № ... от .... подтверждается, что комиссией в составе сектора по вопросам ЖКХ и перепланировок администрации Комсомольского района мэрии г.о. Тольятти специалиста ...., МП г. Тольятти «Управляющая компания № 5», собственника жилого помещения № ... Санина О.Ю. в результате обследования квартиры № ... выявлено следующее: на кухне демонтирован вентиляционный блок, кухня объединена с кладовкой, выполнено присоединение территории общего пользования путем установки металлической двери в проеме общего коридора с устройством арочного проема в несущей стеновой панели (л.д.9-11). На момент обследования жилое помещение не приведено в прежнее состояние, несмотря на требование заместителя мэра-главы администрации Комсомольского района № ... от 21.06.2010г. о приведении жилого помещения по адресу: .... в прежнее состояние (л.д.10). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 того же Кодекса. Из постановления № ... по делу об административном правонарушении от .... усматривается, что Санин Ю.Н. по ч.1, 2 с. 7.21 КоАП РФ об административных правонарушениях за проведение самовольной перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., привлечен к административной ответственности и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3000 руб. (л.д.14-15). Ответчики в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. В силу п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от дальнейшего доказывания данных обстоятельств. С учетом признания иска ответчиками, принятия признания иска судом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования мэрии г.о. Тольятти в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 247, 304 ГК РФ, ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования мэрии г.о. Тольятти удовлетворить. Обязать Санина Ю.Н., Санину О.Е., Санину О.Ю., Санину О.Ю. в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение по адресу: .... в первоначальное состояние в соответствии с проектом после самовольно произведенной перепланировки, заключающейся в демонтировании вентиляционного блока на кухне, объединении кухни с кладовкой, присоединении территории общего пользования путем установки металлической двери в проеме общего коридора с устройством арочного проема в несущей стеновой панели. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения Судья Л.А. Емельяненко Мотивированное решение изготовлено 25.09.2011г. Судья Л.А. Емельяненко