Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

18 августа 2011г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием представителя истца - мэрии городского округа Тольятти Никифоровой Е.М. (по доверенности), ответчиков Илларионовой И.А., Александровой Н.Ф., третьего лица ...., представителя третьего лица МУСБО «Лазурное» ....рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску мэрии городского округа Тольятти к Илларионовой И.А., Александровой Н.Ф. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: .... комната №....

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и показала суду, что мэрия городского округа Тольятти является собственником помещения адресу: ...., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти. Указанное жилое помещение зарегистрировано в реестре под № ... в статусе казна. В настоящее время, при проведении ревизии лиц, зарегистрированных по данному адресу, было установлено, что в жилом помещении имеют регистрацию ответчики, но фактически проживают только Макарова Н.В., Макаров И.А.. Проверка, проведенная по факту регистрации ответчиков показала, что Илларионова И.А. и Александрова Н.Ф. в спорном жилом помещении не проживают, их место жительства неизвестно. Илларионова И.А. и Александрова Н.Ф. не осуществляют права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения, они фактически добровольно отказались от использования данного помещения по назначению, не обеспечивают его сохранность, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как в соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

Ответчик Илларионова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала суду, что ей негде зарегистрироваться, коммунальные услуги она оплачивает, но не каждый месяц, а один раз в 2-3 месяца. Фактически она в комнате № ... дома ... по ул. .... не проживает с 2000 года, а проживает в съемной квартире по ул. .... Ее вещей в комнате ... нет. Вселялась она в комнату в 1998 году. Договор найма жилого помещения с ней заключался до 2004 года, потом он не продлевался.

Ответчик Александрова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она снимает квартиру, хозяйка снимаемой ею квартиры может в любой момент попросить ее покинуть съемное жилье и ей вновь придется заехать в общежитие. Фактически она в комнате № ... дома ... по ул. .... не проживает с 2006 года, а проживает в съемной квартире по ул. ..... За этот год она произвела оплату за койко-место в общежитии только за один месяц. Проживала она в общежитии в комнате ... а не в комнате ... и в ... комнате у меня хранятся вещи - куртка, сумка и пустые банки. В ... комнату ее заселила директор. Договор найма с ней заключался до 2005 года, потом он не продлевался.

Третье лицо .......... в судебном заседании поддержала исковые требования мэрии г.о. Тольятти, дополнив, что ответчики в спорной комнате не проживают.

Представитель третьего лица МУСБО «Лазурное» ..... в судебном заседании поддержал исковые требования мэрии г.о. Тольятти, дополнив, что к нему никто из жильцов по поводу того, что у них хранятся чужие вещи не обращался. В общежитии имеется камера хранения, но она пуста. Выданная мною справка об отсутствии задолженности по квартплате у ответчика Илларионовой не верна.

Свидетель ....... в судебном заседании пояснила, что Илларионову И.А. и Александрову Н.Ф. она внешне видела, но лично с ними не знакома. В общежитии она проживает с 1999 года. На ее 5 этаже общежития ответчики на проживали, возможно жили на 4 этаже. В общежитии она не видит ответчиков уже примерно лет 7-10. Где они живут в настоящий момент ей не известно. В комнате № ... живет Альфия, но она никогда ей не говорила, что в комнате лежат чужие вещи.

Суд, заслушав стороны, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению при неисполнении нанимателем обязательств договора найма, а так же в иных случаях предусмотренных ст.83 ЖК РФ

Судом установлено, что жилой дом по адресу: .... является общежитием ( выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти по состоянию на 02.08.2011г.) и согласно постановления мэрии г.о. Тольятти «О передаче муниципального имущества» от 15.07.2008 г. № ... и акта приема передачи от 20.08.2008 года № ... передан в оперативное управление МУСБО «Лазурное» г.о. Тольятти.

Как следует из акта от 02.08.2011 года составленного жильцами общежития, расположенного по адресу: ...., - ... зарегистрированной в комнате ..., ...., зарегистрированной в комнате ... с 6.09.1999 года, ...., зарегистрированной в комнате № ... с 25.05.2004 и утвержденного директором МУСБО «Лазурное» ...., ответчики Илларионова И.А., и Александрова Н.Ф. в комнате ... общежития не проживают по настоящее время, что не оспаривается и самими ответчиками Илларионова И.А. с 2000 года, Александрова Н.Ф. с 2006 года.

Из договора краткосрочного найма № ... от ... года, заключенного между МУСБО «Лазурное» и Александровой Н.Ф. следует, что ответчице на основании распоряжения мэрии г.о. Тольятти № ... от 12.08.2004 года выделено койко-место в общежитии в комнате ... дома ... по ул. ..... Срок действия данного договора истек 08.09.2006 года, что ответчиком не оспаривается.

Из договора краткосрочного найма № ... от 10.02.2004 года, заключенного между МУСБО «Лазурное» и Илларионовой И.А. следует, что ответчице на основании распоряжения мэрии г.о. Тольятти № ... от 29.01.2004 года выделено койко-место в общежитии в комнате ... дома ... по ул. Никонова. Срок действия данного договора истек 25.03.2006 года, что ответчиком не оспаривается

Согласно п. 4.2.2. вышеуказанных договоров краткосрочного найма следует, что они могут быть расторгнуты в случае невнесения нанимателем платы за помещение более чем за 2 месяца.

Согласно выписок из лицевых счетов за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей за занимаемые ими койко-места в следующих размерах: за Илларионовой И.А. с апреля по июль 2011 года в размере 1912 рублей 52 копейки, за Александровой Н.Ф. с января по июль 2011 года в размере 3360 рублей, 86 копеек. Доводы ответчиков о том, что они нуждаются в предоставленных им койко-местах, так как им больше негде зарегистрироваться, не могут быть приняты судом во внимание, так как, являются голословными и не основаны на законе.

Кроме того, в силу ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для формальной регистрации, что необходимо ответчикам.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать прекращенными договоры найма специализированного жилого помещения на койко-места с Илларионовой И.А. и Александровой Н.Ф. в общежитии по адресу: .... комната №..., поскольку ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают, вещей их в комнате нет, оплату коммунальных услуг они не производят.

Руководствуясь ст. 101, 83 ЖК РФ, ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии городского округа Тольятти удовлетворить.

Признать прекращенными договоры краткосрочного найма специализированного жилого помещения на койко-место с Илларионовой И.А. и Александровой Н.Ф. в общежитии по адресу: .....

Обязать УФМС РФ по Комсомольскому району г.Тольятти снять Илларионову И.А. и Александрову Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2011 г.

Судья Л.А. Емельяненко