Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Балановой И.С., с участием истца Трегубовой С.Г., представителя истца Полевой Т.С., представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../11 по иску Трегубовой С.Г. к Гаражно-потребительскому кооперативу ... «Г» о признании права собственности на индивидуальный гараж, У С Т А Н О В И Л: Трегубова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – индивидуальный гараж ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., мотивируя требования тем, что отсутствие правоустанавливающих документов на строение препятствует оформлению его в собственность в порядке наследования. В судебном заседании истица и ее представитель Полева Т.С. на исковых требованиях настаивали и пояснили, что истица является владельцем гаража ..., расположенного по адресу: ...., ГПК «Г». Данный гараж ранее принадлежал ее свекру Т.А.П., который данный гараж строил самостоятельно. Т.А.П. умер ..., а до этого ... умер его сын – супруг истицы Т.В.А., и ... умерла его супруга Т.М.В. Иных наследников первой очереди по закону у Т.А.П. нет. При жизни Т.А.П. составил завещание, согласно которому все свое имущество завещал истице Трегубовой С.Г. (снохе) и Т.М.В. и Т.И.В. (внучкам). Внучки Т.М.В. и Т.И.В. отказались от наследства по завещанию в пользу истицы Трегубовой С.Г. (их матери), подав об этом заявления нотариусу. После смерти Т.А.П. истица вступила в наследство по завещанию, получила свидетельства о праве на наследство на часть имущества наследодателя, вступила члены ГПК ... в ... году, переоформила гараж на себя путем подачи заявления о вступлении в члены кооператива. Такая практика переоформления сложилась в то время, так как у владельцев не было оформлено должным образом право собственности на принадлежащие им гаражи. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством она решила в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Для этого подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на государственную регистрацию права собственности. Однако получила Уведомление о приостановке государственной регистрации по причине того, что ГПК ... «Г» был создан уже после строительства гаража. Указанный гараж построен в ... году на земельном участке, предоставленным Решением исполкома Тольяттинского горсовета ... от ... и находится в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства ...., что подтверждается распоряжением ... от ... У ГПК ... «Г» имеется свидетельство ... от ... о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным для строительства индивидуальных гаражей. Решением Исполнительного комитета Комсомольского районного Совета депутатов трудящихся г.Тольятти от ... ... был организован кооператив с целью удовлетворения потребностей его членов в гаражах - стоянках автотранспортных средств, их совместной эксплуатации и управления. Представленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что построенный бывшим владельцем гараж по указанному адресу строился в соответствии с целевым назначением земельного участка и в соответствии с теми разрешительными документами, действующими в то время. В настоящее время указанный гараж поставлен на технический учет МП "И", на него имеется технический паспорт, а также он поставлен на кадастровый учет. Кроме того, истица является членом ГПК ... «Г» как владелец индивидуального транспорта, внесшим свой паевой взнос в виде имущественного пая - индивидуального гаража и денежных средств (членских взносов), необходимых для благоустройства территории, оплаты общих расходов на освещение и уборку, что также является основанием для приобретения права собственности. Представитель ответчика ГПК ... «Г» Пронин Н.А. в судебное заседание не явился, до его начала представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что истица является членом ГПК ... «Г», получила гараж после смерти Т.А.П., погасив задолженность по членским взносам с ... г. Т.А.П. получил земельный участок на основании решения Исполкома Горсовета г. Тольятти ... от ... Индивидуальный гараж построен собственными силами Т.А.П. и членов его семьи, он был включен в список членов кооператива гаражей ... при профкоме КСУ «Г» на ... В настоящее время гаражом пользуется Трегубова С.Г., задолженности по взносам не имеет. Просит удовлетворить иск. Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему. Судом установлено, что спорный гаражный бокс ... входит в состав Гаражно-потребительского кооператива ... «Г», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами: - Решением исполкома Тольяттинского Совета депутатов трудящихся № 507 от 28 августа 1965 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти», согласно которого был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне ..., общей площадью ... га для коллективного строительства гаражей; - Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии ... ..., которым подтверждается, что Гаражно-потребительский кооператив ... «Г» зарегистрирован в качестве юридического лица, ему присвоен регистрационный номер ..., его местонахождение: ...., микрорайон ...; - Свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, которым подтверждается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о вновь зарегистрированном юридическом лице - ГПК ... ... «Г»; - Свидетельством о праве бессрочного пользования на землю под комплекс одноэтажных гаражей ... от ..., из которого усматривается, что ГПК ..., под комплекс индивидуальных гаражей, по .... на основании Постановления администрации .... от ... ... был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации, - Кадастровым паспортом земельного участка по ...., занятого комплексом индивидуальных гаражей со схемой к нему; - Техническим паспортом на комплекс гаражей, из которого следует, что индивидуальный гараж ... входит в состав комплекса, прошедшего технический учет и зарегистрированного в БТИ г. Тольятти; - Техническим паспортом на индивидуальный гараж, из которого следует, что гараж построен в ... г., имеет площадь ... кв.м, прошел технический учет, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером ...; - Распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от ... ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; - Схемой расположения земельного участка. Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорный индивидуальный гараж как самовольное строение оснований не имеется, поскольку он прошел технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законодатель декларативно признал действительным все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю. Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под комплекс одноэтажных гаражей, выданное ..., подтверждает законность использования земельного участка под гаражи. В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Положения ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Вышеуказанными документами подтверждается правомерность возведения гаража его прежним владельцем, на отведенном для этой цели земельном участке, с соблюдением его целевого назначения. Для эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта решением Исполкома Комсомольского районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти ... от ... был образован кооператив УС «К», в дальнейшем переименованный в Гаражно-потребительский кооператив ... «Г», что подтверждается Уставом ГПК, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Т.А.П. на свои денежные средства построил указанный индивидуальный гараж, пользовался им, являлся членом кооператива, что подтверждается списком членов кооператива на ... г. Т.А.П. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным ... ОЗАГС Комсомольского района г. Тольятти. Наследников первой очереди по закону не имеется: супруга Т.М.В. умерла ..., сын Т.В.А. умер ..., что подтверждается свидетельствами о смерти. Завещанием, удостоверенным ... нотариусом .... Г.НЕ.С., наследодатель завещал из принадлежащего ему имущества бокс ... в ГСК-..., находящийся в ...., Трегубовой С.Г., Т.М.В., Т.И.В. Наследство по завещанию приняла Трегубова С.Г.. Т.М.В. и Т.И.В. от наследства отказались в пользу истицы, что подтверждается сообщением нотариуса .... К.Н.В. от ... ... и материалами наследственного дела .... Согласно заявления Трегубовой С.Г. на имя председателя ГПК ... от ..., протокола общего собрания от ... истица является членом ГПК ... «Гидромеханизация». Таким образом, после смерти Т.А.П. истица, являющаяся наследницей, приняла спорный гараж и пользуется им до настоящего времени, что подтверждается справкой председателя ГПК ... ... «Г», членской книжкой и не оспаривается сторонами. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что выплата паенакоплений членами ГПК ... «Г» фактически не осуществлялась, поскольку застройщики индивидуально вели строительство каждый своего гаража, а их объединение в кооператив произошло после окончания строительства, для эксплуатации гаражей. Суд приходит к выводу, что гараж возведен с соблюдением правил застройки, действовавшими на период застройки, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, наследник приняла наследство и пользуется гаражом до настоящего времени. В соответствии со ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Суд приходит к выводу, что наследодатель Т.А.П., построивший гараж приобрел право собственности на него. В силу п.2 ст.218 ГК РФ после смерти Т.А.П. право собственности на гараж перешло по наследству к Трегубовой С.Г. в соответствии с завещанием. В настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на гараж, кроме как в судебном порядке, поскольку законодательство, действовавшее на момент принятии в наследство индивидуального гаража, не предусматривало иного механизма перехода права на него, кроме как прием в члены ГПК. Суду не представлены какие-либо доказательства, не позволяющие передачу в собственность спорного гаража: земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его оборот не запрещен, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трегубовой С.Г. удовлетворить. Признать за Трегубовой С.Г. право собственности на индивидуальный гараж ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер .... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.Ю. Лифанова Решение в окончательной форме принято 13.10.2011 г.