Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Сергеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Бурляева Н.С., представителя ответчика – адвоката Носова А.Н., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле), третьего лица Бурляевой Т.Н. гражданское дело по иску Бурляева Н.С. к Бурляевой М.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Бурляев Н.С. обратился в суд с иском к дочери Бурляевой М.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: Указанная трехкомнатная квартира принадлежит ему – Бурляеву Н.С. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... В спорной квартире он зарегистрирован с ... г., с этого же периода проживает ней. ... г. в жилом помещении по ул. .... была зарегистрирована его (истца) дочь Бурляева М.Н. (ответчик по делу). С ... г. до августа ... г. ответчик проживала в жилом помещении по указанному адресу, в августе ... г. Бурляева М.Н. выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и стала проживать в съемных жилых помещениях. Ответчик более года в квартире по ул. .... не появлялась, намерений вселиться в указанное жилое помещение она не высказывала, квартирную плату за свою регистрацию не вносит, адрес ее проживания ему (истцу) неизвестен, связи с родными Бурляева М.Н. не поддерживает. Ссылаясь на то, что Бурляева М.Н. прекратила пользоваться квартирой, перестала проживать по спорному адресу, но с регистрации не снимается, чем нарушает его (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ему необходима для собственных нужд и пользования ею, Бурляев Н.С. и обратился в суд с данным иском. В судебном заседании истец Бурляев Н.С. поддержал заявленные требования, дополнив, что ответчик никаких имущественных и жилищных прав на квартиру по ул. .... не имеет, квартирную плату за свою регистрацию не вносит, членом его семьи не является. Квартира необходима ему (истцу) для личного пользования. В настоящее время его права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своей квартирой только потому, что Бурляева М.Н. в свое время не снялась с регистрационного учета по спорному адресу. То обстоятельство, что Бурляева М.Н. указана в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ему – истцу в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. В настоящее время место жительства ответчика ему (истцу) неизвестно, в августе ... г. она забрала из спорной квартиры все свои личные вещи и ушла, не сказав ему своего нового адреса, телефон ответчика не отвечает. В спорной квартире одной семьей с Бурляевой М.Н. они не проживали, совместного хозяйства не вели, общего бюджета у них не было. Ответчик о дате рассмотрения дела извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт ТОС № ... Комсомольского района г. Тольятти от ... г. полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований. Представитель ответчика Бурляевой М.Н., место жительство которой неизвестно – адвокат Носов А.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилым помещением не пользуется, на квартиру не претендует, не имеет. Третье лицо Бурляева Т.Н., допрошенная в судебном заседании, поддержала заявленные истцом требования. Третье лицо Бурляева О.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление от ... г. о рассмотрении дела по существу без ее участия. Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск Бурляева Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Бурляеву Н.С. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время права истца Бурляева Н.С. нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время Бурляева М.Н. была зарегистрирована в нем. В настоящий момент у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником помещения, Бурляев Н.С. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за Бурляевой М.Н. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бурляева Н.С. – удовлетворить. Устранить Бурляеву Н.С. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Признать Бурляеву М.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья Захаревская М.Г. Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья Захаревская М.Г.