Дело ... РЕШЕНИЕ ... Федеральный суд Комсомольского района г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Трониной Т.Н., истца – представителя ... Двоеглазова С.В. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчика Мокеева А.П. гражданское дело по иску ... к Мокееву А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ... обратилась в суд с иском к Мокееву А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: ... является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти по состоянию на ... г., спорное помещение включено в Реестр под № ... на основании решения Самарского областного Совета б/н от ... г. со статусом – казна. Ранее нанимателем жилого помещения по ул. .... являлся Ч., умерший ... г. С ... г. в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Мокеев А.М. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Мокееву А.П. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя Ч., признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... г. указанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Мокеева А.П. – без удовлетворения. В настоящее время спорное жилое помещение самовольно используется Мокеевым А.П. для постоянного проживания без заключения договора социального найма. То обстоятельство, что ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, препятствует ... в пользовании квартирой, ограничивает право собственности, поскольку жилое помещение необходимо истцу для распределения очередникам, состоящим на учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования дополнив, что ... проводит проверки по выявлению неиспользуемого муниципального жилья для предоставления его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. В ходе очередной проверки было выявлено жилое помещение по ул. ...., которое незаконно занимает ответчик Мокеев А.П. В ... квартире по ул. .... был зарегистрирован и по день своей смерти проживал один Ч. После его кончины освободившуюся квартиру без законных на то оснований занял Мокеев А.П., однако право на проживание в занятой жилой площади Мокеев А.П. не имеет, т.к. ордер, являющийся единственным основанием для вселения в жилое помещение, ему не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Поскольку Мокеев А.П. не представил никаких доказательств, подтверждающих его жилищное право на спорное жилое помещение, ... считает, что Мокеев А.П. право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел и подлежит выселению без предоставления другой жилой площади и снятию с регистрационного учета, поскольку решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Мокееву А.П. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по ул. ...., признании права пользования данным жилым помещением. Ответчик Мокеев А.П., допрошенный в судебном заседании, иск не признал и показал, что жилое помещение по ул. .... ему необходимо для проживания, поскольку иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать и встать на регистрационный учет, он не имеет. Он хотел бы проживать в спорном жилом помещении до конца ... г., затем намерен трудоустроиться и снимать себе жилое помещение для постоянного проживания. В квартире по ул. .... находятся его (ответчика) носильные вещи, письменный стол и магнитофон. За спорное жилое помещение накопился долг по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, поскольку за квартиру ему платить нечем. С июня ... г. по октябрь ... г. в квартире по ул. .... он не проживал, жил на своем дачном участке в строительном вагончике. Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, о дате рассмотрения дела извещенный надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседание не явился, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск ... удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск мэрии городского округа Тольятти обоснованным и подлежащим удовлетворению Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что городской округ Тольятти является собственником жилого помещения, расположенного по ул. ...., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти, реестровый № ... В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Единственным основанием, согласно жилищного законодательства, для вселения в жилое помещение по договору социального найма служит ордер, а пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Из материалов дела и показаний истца следует, что ответчик право на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку с ним договор найма жилого помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался, в связи с чем, Мокеев А.П. подлежит выселению из квартиры по ул. .... без предоставления другой жилой площади в судебном порядке. Кроме того, решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Мокееву А.П. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... г. указанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Мокеева А.П. – без удовлетворения. В настоящее время права собственника – ... нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик занял его без каких-либо на то законных оснований. В данное время у истца возникла необходимость в пользовании комнатой без обременения, однако, являясь собственником помещения, ... не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания в ней ответчика. Доводы ответчика о том, что другого жилого помещения в г. Тольятти он не имеет, не могут служить основанием для отказа истцу в иске. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35, 61 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ... – удовлетворить. Признать Мокеева А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. .... Выселить Мокеева А.П. из жилого помещения, расположенного по ул. ...., без предоставления другого жилого помещения, обязав его передать ключи от данной квартиры представителю .... Настоящее решение является основанием для снятия Мокеева А.П. с регистрационного учета в кв. ... в д. ... по ул. .... Взыскать с Мокеева А.П. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья Захаревская М.Г. Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья Захаревская М.Г.