Дело ... РЕШЕНИЕ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Трониной Т.Н., истца Назаровой Н.А. гражданское дело по иску Назаровой Н.А. к Назарову Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Назарова Н.А. обратилась в суд с иском к сыну Назарову Е.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении без предоставления другой жилой площади, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: Вышеуказанная ... квартира принадлежит ей – Назаровой Н.А. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии .... Летом ... г. в спорное жилое помещение был вселен ее (истца) сын Назаров Е.А. (ответчик по делу), с ... г. он состоит на регистрационном учете в квартире по ул. ..... Она (истец) на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ...., которая также принадлежит ей по праву собственности. Ссылаясь на то, что Назаров Е.А. хотя и пользуется спорным жилым помещением, но право на него не приобрел, членом семьи собственника, т.е. ее – Назаровой Н.А. не является, отказывается выписываться из квартиры и освободить ее добровольно, чем нарушаются ее права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, истец Назарова Н.А. и обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что спорная квартира необходима ей (истцу) для личного пользования. В настоящее время ее права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время позволила проживать в нем и зарегистрироваться своему сыну Назарову Е.А., который добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, ведет неблагополучный образ жизни, на протяжении длительного времени употребляет наркотические вещества, не работает, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не вносит. До покупки жилого помещения по ул. .... ответчик проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по ул. ..... В ... г. Назаров Е.А. заключил брак с Н., в ... г. у них родился сын А. Мальчик зарегистрирован вместе со своей матерью в жилом помещении по ул. ..... Она (истец) неоднократно предлагала сыну освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, мотивируя это тем, что проживать ему больше негде. Между тем, никаких имущественных и жилищных прав в отношении спорной кв. .... по ул. .... у ответчика не возникло, членом ее (истца) семьи он не является, совместного хозяйства с ним не велось, бюджет у них разный. Ответчик Назаров Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается уведомлением о получении судебной телеграммы о явке в суд от ... г., и позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Назаров А.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области, о дате рассмотрения дела извещенный надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседание не явился, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Назаровой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что Назарова Н.А. является собственником ... квартиры, расположенной по ул. ...., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (филиал г. Тольятти), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела видно, что в ... квартире по адресу: .... на регистрационном учете с ... г. состоит Назаров Е.А., собственник жилого помещения Назарова Н.А. в жилом помещении по указанному адресу не зарегистрирована. Из показаний свидетеля П. – знакомой истца следует, что условия нахождения Назаровой Н.П. в собственной квартире являются невыносимыми, т.к. сын истца Назаров Е.А. употребляет наркотические вещества, своим сыном не интересуется, материально свою семью не содержит, несовершеннолетний находится на попечении матери и бабушки Назаровой Н.А. (истца). Со своей супругой и матерью Назаров Е.А. обращается грубо, избивает их. Ребенок, находясь в тяжелой семейной обстановке из-за поведения отца, страдает, запуган и боится приходить домой в квартиру по ул. ...., поэтому, в основном, живет у бабушки Назаровой Н.А. в квартире по ул. .... Судом установлено, что за период проживания и регистрации в спорной квартире стороны вели отдельное хозяйство, общего бюджета у них не было, и самостоятельного права на жилую площадь у ответчика не возникло. В настоящее время права собственника спорной квартиры Назаровой Н.А. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время разрешила Назарову Е.А. зарегистрироваться и проживать в помещении. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, Назарова Н.А. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за фактической регистрации и проживания в квартире Назарова Е.А. Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что у ответчика самостоятельное право на жилую площадь по ул. .... не возникло, и он подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Назаровой Н.А. – удовлетворить. Устранить Назаровой Н.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Признать Назарова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить его без предоставления другой жилой площади, сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская