Дело № ...... РЕШЕНИЕ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Трониной Т.Н., истца – представителя ... Двоеглазова С.В. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчика Тумаева А.В. гражданское дело по иску ... к Тумаеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей, УСТАНОВИЛ: ... обратилась в суд с иском к Тумаеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении без предоставления другого жилого помещения, передаче ключей, указав в обоснование иска следующее: ... является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти по состоянию на ... г., спорное помещение включено в Реестр под № ... на основании Постановления главы администрации Самарской области № ... от ... г. со статусом – казна. Ранее нанимателем жилого помещения по ул. .... являлась Т., умершая ... г. Согласно выписке из поквартирной карточки на указанное жилое помещение на регистрационном учете по адресу: .... никто не состоит, наниматель Т. и ее сын Т.М. сняты с регистрационного учета в ... и в ... г. в связи со смертью. После смерти Т. и ее сына Т.М. на указанное жилое помещение стал претендовать ее племянник Тумаев А.В. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Тумаеву А.В. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя Т., признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., заключении договора социального найма жилого помещения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... г. указанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Тумаева А.В. – без удовлетворения. В настоящее время спорное жилое помещение самовольно используется Тумаевым А.В. для постоянного проживания без заключения договора социального найма. То обстоятельство, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, препятствует ... в пользовании квартирой, ограничивает право собственности, поскольку жилое помещение необходимо истцу для распределения очередникам, состоящим на учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что ... проводит проверки по выявлению неиспользуемого муниципального жилья для предоставления его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. В ходе очередной проверки было выявлено жилое помещение по ул. ...., которое незаконно занимает ответчик Тумаев А.В. В ... квартире по ул. .... были зарегистрированы и по день своей смерти проживали только Т. и ее сын Т.М. После их кончины освободившуюся квартиру без законных на то оснований занял Тумаев А.В., однако право на проживание в занятой жилой площади Тумаев А.В. не имеет, т.к. ордер, являющийся единственным основанием для вселения в жилое помещение, ему не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Поскольку Тумаев А.В. не представил никаких доказательств, подтверждающих его жилищное право на спорное жилое помещение, ... считает, что Тумаев А.В. право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел и подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, поскольку решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Тумаеву А.В. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по ул. ...., признании права пользования данным жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения. Ответчик Тумаев А.В., допрошенный в судебном заседании, иск признал, указав, что перестал постоянно пользоваться жилым помещением по ул. .... с момента вынесения Комсомольским районным судом г. Тольятти решения от ... г. об отказе ему в иске о признании членом семьи нанимателя данного жилого помещения и заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Ключи от указанного жилого помещения ... он не передавал, хранит в квартире личные вещи. Расходов по содержанию спорной жилой площади он (ответчик) не несет, в связи с чем, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На жилое помещение, расположенное по ул. ...., он не претендует, готов передать ключи от квартиры представителю ... после освобождения помещения от своих вещей. В настоящее время он (ответчик) проживает в жилом помещении по ул. .... со своей семьей. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск мэрии городского округа Тольятти удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск мэрии городского округа Тольятти обоснованным и подлежащим удовлетворению Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что городской округ Тольятти является собственником жилого помещения, расположенного по ул. ...., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти, реестровый № ... В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Единственным основанием, согласно жилищного законодательства, для вселения в жилое помещение по договору социального найма служит ордер, а пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Из материалов дела и показаний истца следует, что ответчик право на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку с ним договор найма жилого помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался, в связи с чем, Тумаев А.В. подлежит выселению из квартиры по ул. .... без предоставления другой жилой площади в судебном порядке. Кроме того, решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Тумаеву А.В. отказано в удовлетворении иска к ... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., заключении договора социального найма жилого помещения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... г. указанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Тумаева А.В. – без удовлетворения. В настоящее время права собственника – ... нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик занял его без каких-либо на то законных оснований. В данное время у истца возникла необходимость в пользовании квартирой без обременения, однако, являясь собственником помещения, ... не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания в ней ответчика. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35, 61 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ... – удовлетворить. Признать Тумаева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. .... Выселить Тумаева А.В. из жилого помещения, расположенного по ул. ...., без предоставления другого жилого помещения, обязав его передать ключи от данной квартиры представителю ... Взыскать с Тумаева А.В. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья Захаревская М.Г. Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья Захаревская М.Г.