Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Баранова В.В., представителя истца Паламарчук В.В. (доверенность от ... г. в деле), ответчика Кривощек В.А., третьего лица Фадиной Н.В. гражданское дело по иску Баранова В.В. к Кривощек В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Кривощек В.А. к Баранову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей, УСТАНОВИЛ: Баранов В.В. обратился в суд с иском к Кривощек В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., снятии с регистрационного учета. Он – Баранов В.В. является сособственником вышеуказанного жилого дома (... доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., выданного нотариусом г. Тольятти Г., зарегистрированного в реестре за № ... Другим сособственником спорного жилого дома является его сестра Фадина Н.В. Ранее собственником жилого дома по ул. .... был их – Баранова В.В. и Фадиной Н.В. отец Б., который оставил им завещание. За месяц до своей смерти, наступившей ... г., Б. в доме по ул. .... зарегистрировал Кривощек В.А., которая является дочерью Фадиной Н.В. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме ... г. по ее просьбе без цели вселения и проживания, а в связи с получением кредита на приобретение жилого помещения. Ранее ответчик была сособственником квартиры по ул. ...., где проживала и была прописана, и которую сособственники, в том числе и Фадина Н.В., Кривощек В.А. продали в ... г. ... г. Кривощек В.А., ее супругом К., их несовершеннолетним сыном Ю. была приобретена в общую долевую собственность ... квартира, расположенная по ул. ...., в которую семья Кривощек В.А. въехала летом ... г., и где ответчик проживает вместе с ребенком до настоящего времени. К., Ю. с ... г. зарегистрированы по ул. .... Однако Кривощек В.А. с регистрационного учета по спорному адресу в нарушение достигнутой договоренности не снимается и не желает регистрироваться в принадлежащей ей квартире. Фактически ответчик на спорной жилой площади проживать не собиралась и не проживала, членом его (истца) семьи не является, совместное хозяйство с ней не велось. С указанного времени и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовалась, плату за него не вносила, личных вещей в доме не имеет. В судебном заседании истец поддержал иск, дополнив, что ответчик не приобрела никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения. Регистрация Кривощек В.А. в доме носит формальный характер. В настоящее время в жилом доме по ул. .... проживает он (истец) и его дочь Баранова С.В. Ответчик имеет в собственности жилое помещение по ул. ...., но регистрироваться в своей квартире не хочет, ссылаясь на то, что будет нужно вносить коммунальные платежи, а после развода с супругом К. продавать эту квартиру. Его (истца) сестра Фадина Н.С. – сособственник спорного жилого дома – в доме не проживает и не зарегистрирована, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Между ними (наследниками) раздел наследства не производился, порядок пользования не определялся. Фадина Н.С. расходов по содержанию жилого дома не несет, собиралась продавать свои доли в доме за ... рублей, т.к. ни ей, ни ее дочери жилое помещение для личного проживания не было нужно. То обстоятельство, что ответчик указана в списке лиц, зарегистрированных в доме, препятствует ему – Баранову В.В. в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. Замок на входной двери в спорный жилой дом он (истец) никогда не менял, он был установлен еще при жизни его родителей. Никаких препятствий во вселении ответчику не создавалось, самостоятельного права пользования домом она не имеет, Кривощек В.А., хотя и зарегистрирована в доме по ул. ...., право на него не приобрела, в дом никогда не вселялась, местом постоянного проживания ответчика являлись другие жилые помещения, с ... г. она имеет собственную квартиру. Ответчик Кривощек В.А. иск не признала и показала, что с момента регистрации в спорном жилом помещении для проживания не нуждалась, но полагала возможным сохранять прежнюю формальную прописку в спорном доме, т.к. она с родственниками продавала квартиру по ул. ...., собиралась с супругом брать ипотеку для покупки нового помещения, и ей нужно было иметь регистрацию в городе. В спорном доме она действительно не проживала, личных вещей не завозила, плату за дом не вносила, жила со своей семьей в ... квартире по ул. ..... Однако в ... г. брак с К. был прекращен, в августе ... г. она вступила в брак с мужчиной, с которым познакомилась по интернету и который отбывает наказание в местах лишения свободы. Бывший супруг К. настаивает на разделе имущества, в том числе, и квартиры по ул. ...., которую они хотят продать. Поскольку в настоящее время ее (ответчика) мать Фадина Н.В. унаследовала часть спорного дома, требований о снятии с регистрационного учета по указанному адресу к ней, как собственник, не предъявляет, она – Кривощек В.А. полагает, что имеет право на устранение ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по ул. ...., передаче ключей, о чем она и подала встречный иск к Баранову В.В. Третье лицо Фадина Н.В. поддержала иск дочери Кривощек В.А., дополнив, что между наследниками дома раздел наследства не производился, порядок пользования не определялся, в доме проживает истец со своей семьей, ответчик живет квартире по ул. .... Она – Фадина Н.В. проживает в г. ..., хотела продать свои доли спорного дома за ... – ... рублей и передать деньги дочери Кривощек В.А., чтобы та приобрела себе другое жилое помещение после продажи квартиры по ул. .... Третье лицо Баранова С.В., допрошенная в судебном заседании, поддержала иск Баранова В.В. Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. Суд, выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Баранова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречный иск Кривощек В.А. – удовлетворению не подлежащим. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что Баранов В.В. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., выданного нотариусом г. Тольятти Г., зарегистрированного в реестре за № ... Другим сособственником указанного жилого дома является сестра истца Фадина Н.С. Между наследниками раздел наследства не производился, порядок пользования не определялся. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела, пояснений сторон следует, что ответчик, будучи зарегистрированной в ноябре ... г. в жилом помещении по адресу: .... правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживала, в дом не вселялась, общего хозяйства с истцом не вела, поскольку проживала в ином месте, и не может быть признан членом семьи Баранова В.В. Ответчик имеет право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ...., где она и проживает. Достоверность этих сведений подтверждается и другими собранными по делу обстоятельствами – показаниями свидетелей К., А. (соседей истца) о том, что Кривощек В.А. в доме деда никогда не проживала, не отрицается самим ответчиком Кривощек В.А. Согласно акту ТОС № ... Кривощек В.А. жилым помещением по ул. .... никогда не пользовалась, личных вещей в доме не имела, коммунальные платежи за пользование домом не вносила (л.д. ...). Регистрацию ответчика в жилое помещение суд оценивает в совокупности с другими имеющими существенное значение для дела обстоятельствами, и считает, что возникновение права на жилую площадь нельзя ставить в зависимость только от наличия и характера прописки. Из этого следует, что ответчик при регистрации в спорное жилое помещение самостоятельного права на жилую площадь не приобрела и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке. По ходатайству ответчика суд допросил названных ею лиц, которые могли бы подтвердить факты, изложенные во встречном исковом заявлении, а именно: знакомую матери Б., сожителя Фадиной Н.С. – Н., свекровь И., между тем показания данных свидетелей не содержат достаточных данных, являющихся основанием для удовлетворения встречных исковых требований Кривощек В.А. Доводы ответчика о том, что она приобрела равное с другими право на жилую площадь в спорном доме, и должна иметь там регистрацию, поскольку ее мать Фадина Н.В. не оспаривает ее регистрацию, не основаны на законе и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца Баранова В.В. Ссылки ответчика на то, что жилое помещение, расположенное по ул. ...., выставлено сособственниками на продажу, не имеют никакого правового значения для разрешения возникшего спора. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баранова В.В. – удовлетворить. Устранить препятствия к осуществлению Барановым В.В. права собственности на жилое помещение, расположенное по ул. .... Признать Кривощек В.А. не приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по ул. ...., сняв её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кривощек В.А. в удовлетворении встречного иска к Баранову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по ул. ...., обязании передать ключи от входной двери вышеуказанного дома – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская