Дело ... РЕШЕНИЕ ... Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Захаревской М.Г. при секретаре Шияновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Серебряковой И.В. Башариной Н.Н. (доверенность № ... от ... г. в деле) гражданское дело по иску Серебряковой И.В., Серебряковой Н.В. к Серебрякову В.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей, УСТАНОВИЛ: Серебряковы И.В., Н.В. обратились в суд с иском к Серебрякову В.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., указав в обоснование иска следующее: Они (истцы) являются сособственниками (по ... доли у каждой) указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти К. ... г. по реестру № ..., номер регистрации ... от ... г., их право собственности зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой (филиал г. Тольятти), ... г., ... г. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ... № ..., серии ... № ... Другим сособственником спорного жилого помещения (... доли) является ответчик Серебряков В.Ю. Решением мирового судьи судебного участка № ... Комсомольского района г. Тольятти Самарской области от ... г. брак между Серебряковыми И.В., В.Ю. расторгнут. Все они – сособственники жилого помещения по ул. .... состоят в нем на регистрационном учете с ... г. После расторжения брака между Серебряковыми И.В., В.Ю. ответчик препятствует им (истцам) в проживании в квартире, до настоящего времени они лишены практической возможности пользоваться прежним жилым помещением, т.к. Серебряков В.Ю. в квартиру их не пускает, ключи не отдает, ведет неблагополучный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно по отношению к ним (истцам). Квартира по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных комнат площадями ... кв. м. и ... кв. м., и поскольку отсутствует возможность реального выдела каждому участнику собственности в этой квартире принадлежащей ему доли, они просят определить порядок пользования квартирой, закрепив за ними жилое помещение, площадью ... кв. м, а за ответчиком – комнату размером ... кв. м. В судебном заседании представитель истца Серебряковой И.В. поддержала заявленные требования, уточнила их и просила устранить Серебряковым И.В., Н.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., вселить их в указанное жилое помещение, обязать ответчика Серебрякова В.Ю. передать им ключи от входных дверей для изготовления дубликата, определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование истцам комнату площадью ... кв. м., ответчику – комнату площадью ... кв. м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, указав в обоснование иска, что в спорном помещении истцы не проживают по уважительной причине, от жилой площади они никогда не отказывались, реально пользоваться квартирой из-за конфликтов с ответчиком они не могут. Ранее комнатой ... кв. м. пользовались супруги Серебряковы И.В., В.Ю., а их дочь Серебрякова Н.В. пользовалась комнатой площадью ... кв. м., но после расторжения брака с ответчиком такой порядок пользования квартирой, сложившийся ранее, не допустим. Ответчик коммунальные платежи за спорное жилое помещение не вносит, в результате чего образовался долг по оплате коммунальных услуг. Иного жилого помещения, помимо спорного, истцы не имеют, вынуждены проживать в съемных жилых помещениях. Истец Серебрякова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление от ... г. с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. Ответчик Серебряков В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается актом от ... г. о невозможности вручения ответчику судебного извещения, и позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Серебряковых И.В., Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При рассмотрении дела судом установлено, что Серебряковы И.В., Н.В. являются сособственниками (по ... доли) жилого помещения, расположенного по ...., на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти К. ... г. по реестру № ..., номер регистрации ... от ... г., их право собственности зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой (филиал г. Тольятти), ... г., ... г. (повторно) выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ... № ..., серии ... № ... Другим участником общей долевой собственности указанного жилого помещения (... доли) является Серебряков В.Ю., право собственности которого зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой (филиал г. Тольятти), ... г. выдано свидетельство серии ... № ... На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела усматривается, что истцы не проживают в спорном помещении по уважительным причинам, с ... г. состоят на регистрационном учете в квартире по ул. ...., и в соответствии с законом приобрели право пользования и распоряжения жилым помещением наравне с другим сособственником. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Спорная жилая площадь состоит из двух изолированных комнат площадями ... кв. м. и ... кв. м. Как видно из материалов дела и пояснений представителя истца, спорная квартира по существу используется одним Серебряковым В.Ю. Комната, на которую претендуют истцы, является отдельным изолированным помещением, размер которого не исключает по закону возможность закрепления за ними данного жилого помещения, жилищные интересы ответчика в случае определения порядка пользования жилой площадью по предложенному варианту не будут ущемлены. Жилое помещение по адресу: .... имеет общую площадь ... кв. м., жилую – ... кв. м., т.е. на каждого проживающего приходится по ... кв. м. (... : 3). Истцы просят закрепить за ними комнату площадью ... кв. м., т.е. менее приходящейся на них доли жилой площади. Данные обстоятельства, предоставляют по закону возможность определения порядка пользования квартирой между Серебряковыми И.В., Н.В. и Серебряковым В.Ю. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серебряковой И.В., Серебряковой Н.В. – удовлетворить. Устранить Серебряковой И.В., Серебряковой Н.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Вселить Серебрякову И.В., Серебрякову Н.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., обязав Серебрякова В.Ю. передать им комплект ключей от входных дверей вышеуказанной квартиры для изготовления дубликата. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., закрепив за Серебряковой И.В., Серебряковой Н.В. комнату площадью ... кв. м., за Серебряковым В.Ю. – комнату площадью ... кв. м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в 10-тидневный срок. Судья М.Г. Захаревская Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником. Судья М.Г. Захаревская