Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н. с участием истца Мокеевой Т.В., третьего лица ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Мокеевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... к ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства» об установлении раздельного порядка начисления платы за содержание жилья, У С Т А Н О В И Л : Истец Мокеева Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Департамент ЖКХ» об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилье и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....; определении порядка и размера участия Мокеевой Т.В. и Мокеевой Н.А., а также ... в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., исходя из причитающихся на них долей в праве общей собственности: 3/5 – Мокеевой Т.В. с дочерью ... и 2/5 – ... с дочерью ...; обязании ООО «Департамент ЖКХ» выдать Мокеевой Т.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. В судебном заседании Мокеева Т.В. уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги в кв. ..., д.... по ул..... г.Тольятти и обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения с Мокеевой Т.В., ее несовершеннолетней дочерью ... и ... и другое соглашение с ... и его несовершеннолетней дочерью ... и выдавать отдельные платежные документы. Истица Мокеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что она является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... Ее дочь является собственником 1/5 доли в данной квартире. Кроме этого, собственниками по 1/5 доли в данной квартире являются ее брат ... и его несовершеннолетняя дочь ... В данной квартире проживают также их с братом мать ..., которая является инвалидом 2 группы с заболеванием обеих ног, она осуществляет за ней уход. ... в течение длительного времени не производил никакой оплаты за жилое помещение, а также у него возникали конфликты с матерью и ею, имели место случаи вызова правоохранительных органов, возбуждения уголовных дел в отношении ... В целях урегулирования возникающих конфликтов и вопроса по оплате за жилье между ними 24.04.2007 г. было заключено соглашение, которым был определен порядок пользования жилым помещением. Согласно данному соглашению они определили, что ... обязуется оплачивать платежи за пользование квартирой в размере 2/5 от стоимости за себя и свою дочь, я - также 2/5 за себя и свою дочь, мать – 1/5. После этого они стали производить оплату за жилье и коммунальные услуги каждый за себя. ... обязался оплачивать платежи за пользование квартирой в размере 2/5 доли от стоимости, однако, оплатив только два раза, прекратил дальнейшую оплату. Они же с матерью, являются добросовестными и законопослушными гражданами, оплачивали свои 3/5 доли: 1/5 - ..., 2/5 - она за себя и дочь постоянно, и не имели задолженности по оплате за свои доли. Однако, ввиду того, что лицевые счета по квартире разделены не были, ответчик ООО «ДЖКХ» через суд взыскал образовавшуюся у ... задолженность с троих в солидарном порядке, хотя в суде ... подтвердил, что он не вносил плату за жилье ввиду финансовых трудностей. Задолженность была взыскана с нее, так как ... официально нигде не работает, а добровольно оплачивать не стал. ... не является членом ее семьи, так как имеет собственную семью, общего хозяйства с ним они не ведут. Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В целях определения порядка и размера участия каждого из сособственников в расходах по оплате жилого помещения я обратилась к ответчику с просьбой выдавать ей отдельный документ на оплату жилого помещения на свою долю и долю ее дочери, однако, ввиду наличия задолженности по квартплате, которую не производит ..., продолжая не оплачивать платежи, а также, поскольку он не идет в ООО «ДЖКХ» для заключения соглашения, ей в выдаче такого платежного документа отказано. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отношения по коммунальному обслуживанию квартир между жильцами и собственниками квартир и эксплуатирующей организацией регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, а также ГК РФ, Жилищным Кодексом РФ, ФЗ «О защите прав потребителей». На основании вышеизложенного, поскольку неправомерными действиями и бездействием ... и ООО «ДЖКХ» ущемляются ее права и права ее дочери, просит суд определить порядок и размер участия по оплате за жилье и коммунальные услуги в кВ. ..., д.... по ул..... и обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения с Мокеевой Т.В., ее несовершеннолетней дочерью ... и ... и другое соглашение с ... и его несовершеннолетней дочерью ... и выдать отдельные платежные документы. Ответчик представитель ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду телефонограмму с просьбой рассмотреть данное дело без его участия Третье лицо ... в судебное заседание не явилась о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия. Третье лицо ... в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил пояснения, данные истцом, дополнений к изложенному не предоставил. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенный с мэрией г.о.Тольятти, договора дарения от ... года, Мокеева Т.В. является собственником 2/5 доли в квартире, общей площадью 57,20 кв.м., расположенной по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области 05.04.2010 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сособственниками указанной квартиры являются ... (1/5 доли), ... (1/5 доли), ... (1/5 доли). В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Мокеева Т.В. являясь со своей несовершеннолетней дочерью собственниками 3/5 долей квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности с учетом проживания одной семьей со своей матерью – ..., не являющейся собственником указанного жилья. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мокеевой Т.В. удовлетворить. Обязать ООО «Департамент ЖКХ» определить порядок и размер участия Мокеевой Т.В., ... по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: ...., исходя их причитающихся на них долей в праве общей долевой собственности: Мокеевой Т.В. - 2/5 доли, ... - 1/5 доли, ... - 1/5 доли, ... - 1/5 доли. Заключить отдельные соглашения с Мокеевой Т.В., ее несовершеннолетней дочерью ... и ... и другое соглашение с ... и его несовершеннолетней дочерью ... и выдавать им отдельные платежные документы. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Судья Л.А.Емельяненко Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011 г. Судья Л.А.Емельяненко