Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием истца Ряполовой Н.А.,

представителя истца Ряполова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Ряполовой Н.А. к Г., М., третьим лицам М2, У. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ряполова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный гараж в порядке наследования к М2, М., третьим лицам Г., У..

В судебном заседании, истица и его представитель, поддержав заявленные требования в полном объеме, пояснили, что ... умер муж истицы – Ряполов М.Я..

После смерти мужа она фактически приняла наследство: вступила в члены ГСК, пользуется гаражом, расположенным по адресу: г.о.Тольятти, ...., несет расходы по содержанию гаража.

Истица является наследницей по закону первой очереди. Кроме нее наследников нет, поскольку дети наследодателя отказались от наследства в ее пользу.

Истица полагает, что отсутствие некоторых документов, подтверждающих, что гаражные боксы возведены при наличии разрешения компетентных органов не свидетельствует о том, что строительство гаражей было осуществлено самовольно, так как решение исполнительного комитета Тольяттинского совета депутатов трудящихся ... от 28.08.1965 г. п. 1а свидетельствует о том, что отвод земли был произведен именно под застройку индивидуальных гаражей и целевое назначение земельных участков было соблюдено.

Ряполова Н.А. и ее представитель просят признать за истицей право собственности на указанный индивидуальный гараж, поскольку она является наследником по закону, в настоящее время пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически приняла наследство в виде индивидуального гаража после смерти мужа.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что Ряполов М.Я. получил земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., на основании решения исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 28.08.1965г. Гараж Ряполов М.Я. построил собственными силами. Просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Ряполовой Н.А.,

Ответчик М., третьи лица М2 и У. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Для государственной регистрации права собственности на строения, в том числе гараж, установлены основания и перечень требуемых документов в ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время в связи с невозможностью представления правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, не имеет другой, кроме судебной, возможности защитить свои права. Поэтому суд считает обращение истца в суд с иском о признании права обоснованным, поскольку такой способ защиты гражданских прав предусмотрен ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 09.12.1971 г. ... Управлению строительства Г. для завершения благоустройства территории существующих гаражей, а также размещения дополнительных индивидуальных гаражей был выделен земельный участок в квартале ... в районе .....

Во исполнение вышеуказанного решения, на выделенных участках был организован кооператив по эксплуатации гаражей при К., кооперативу присвоен номер ... (л.д.23).

Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 28.08.1965г. ... в .... отведено место площадью ... для коллективного строительства гаражей (л.д.22).

24.12.2000г. общим собранием членов Г. был утвержден Устав Г. для перерегистрации в установленном законодательством порядке (л.д.19).

Распоряжением заместителем М2 ... от 23.11.2009г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входящего в состав земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., с целью определения местоположения границ земельного участка, для дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей (л.д.20).

Свидетельством серия ... подтверждается, что Г., расположенный по адресу: г.Тольятти, ...., зарегистрирован как юридическое лицо (л.д.10).

Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать гаражный бокс ... как самовольное строение оснований не имеется, поскольку он прошел технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с ч.17ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Положения ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Ряполов М.Я., являясь членом Г. с момента его основания, с соблюдением разрешенного вида использования, возвел на фактически отведенном ему земельном участке индивидуальный гараж .... Разрешение на его возведение по закону не требовалось.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что индивидуальный гараж ... находился в собственности Ряполова М.Я., и подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что выплата паенакоплений членами Г. фактически не осуществлялась, поскольку застройщики индивидуально вели строительство каждый своего гаража, а их объединение в кооператив произошло после окончания строительства, для эксплуатации гаражей. Однако, при таких обстоятельствах суд считает возможным возникновение права наследодателя на строение по основанию, указанному в п.4 ст.218 ГК РФ. При этом отсутствие документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство индивидуального гаража непосредственно наследодателю не имеет правового значения, поскольку судом установлено выделение земельного участка в соответствии с требованиями закона органом местного самоуправления под коллективное строительство гаражей, нахождение в настоящее время спорного строения в пределах выделенного земельного участка, правом постоянного (бессрочного) пользования которого наделен гаражный кооператив, членом которого являлся Ряполов М.Я.

Как следует из выписки из Реестра технической документации на объекты учета И. от 24.06.2011г., принадлежащий Ряполову М.Я. гараж зарегистрирован в Адресном реестре по адресу: г.Тольятти, ...., площадь индивидуального гаража составляет ... кв.м (л.д.7).

Свидетельством о смерти ... подтверждается, что Ряполов М.Я., ... года рождения, умер ... г. (л.д.6).

Выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства З. подтверждается, что индивидуальный гараж ... располагается по адресу: г. Тольятти, .... (л.д.8).

Из сообщения Н. Костиной И.А. ... от 16.12.2011г. следует, что после смерти Ряполова М.Я., умершего ... заведено наследственное дело ... Наследником по закону, принявшим наследство является Ряполова Н.А. Дети наследодателя от принятия наследства отказались (л.д.28).

Суд полагает, что истица приобрела право собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования, поскольку является наследником по закону, фактически приняла наследство, поскольку продолжает пользоваться спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истицы спорного гаражного бокса, судом не установлено: земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его оборот не запрещен, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218, 219, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ряполовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Ряполовой Н.А. право собственности на индивидуальный гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ...., в порядке наследования, после смерти Ряполова М.Я., умершего ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2011 г. Судья: -