Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Новицкого С.А.,

представителя ответчиков Безвестновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела ... по исковому заявлению С. к Г., Безвестновой С.В., Безвестнову Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец С. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество к Г., Безвестновой С.В., Безвестнову Н.С.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Г., Безвестновой С.В. и Безвестнова Н.С. в пользу С. задолженность по кредитному договору ... от 07.09.2010г. в сумме 378 499 руб. 23 коп., госпошлину в сумме 6 984 руб. 99 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка по договору ипотеки ... от 07.09.2010г., установить способ реализации путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену земельного участка в сумме 437400 руб., возложив на ответчиков расходы по проведению оценки в сумме 10000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление.

Ответчик Безвестнова С.В., представляющая свои интересы, являющаяся представителем Г. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Безвестнов Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом определено рассмотреть дело без участия ответчика Безвестнова Н.С.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Договором ... об открытии возобновляемой кредитной линии от 07.09.2010г., заключенным между С., подтверждено, что ответчику предоставлена кредитная линия с лимитом 380 000 руб. на срок по 06.09.2011г. (л.л.д.6-9).

Платежными поручениями от 16.12.2010г., 03.11.2010г., 28.02.2011г., 14.10.2010г., 22.09.2010г., 14.09.2010г. подтвержден факт перечисления суммы займа из между С. Г. (л.л.д.24-29).

Договором ипотеки ... от 07.09.2011г. подтверждено, что исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено залогом земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ...., принадлежащего Безвестному Н.С. (л.л.д.11-13).

В обеспечение кредитного договора между банком и Безвестновой С.В. был заключен договор поручительства ... от 07.09.2010г., согласно которого поручитель Безвестнова С.В. отвечает перед банком солидарно с основным заёмщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, либо неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком своих обязательств по кредитному договору (л.д.14-15).

Кроме того, между истцом и ответчиком Г.» было заключено соглашение ... от 07.09.2010г. о том, что банк имеет право списать в безакцептном порядке без дополнительных распоряжений ответчика любые средства с его расчетного счета в валюте РФ в С., на основании платежного требования кредитора, с целью погашения просроченной задолженности (л.д.16).

Также между истцом и ответчиком Г. было заключено соглашение ... от 07.09.2010г. о том, что банк имеет право списать в безакцептном порядке без дополнительных распоряжений ответчика любые средства с его расчетных счетов открытых в А., на основании платежного требования кредитора, с целью погашения просроченной задолженности (л.д.17).

Обязательства по возврату кредита в установленный в кредитным договором срок заемщиком и поручителем не исполнены, образовалась заложенность по кредитному договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Сумма образовавшейся задолженности Г. перед банком подтверждена расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета (л.л.д.30-33).

В связи с неисполнением кредитного договора, на основании ст. 811 ГК РФ, банк вправе требовать досрочного возврата суммы займа.

Суд полагает, что требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению. Расчет суммы задолженности, произведенный истцом, суд находит правильным (л.д.30).

В силу п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истцом проведена экспертиза по определению рыночной стоимости залогового имущества – земельного участка.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ...., составляет 437400 руб. (л.л.д.51-67).

Суд полагает, что требования об обращении взыскания на залоговое имущество – земельный участок, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ...., подлежат удовлетворению.

Начальную продажную цену земельного участка суд считает необходимым определить в соответствии с выводами эксперта, поскольку определенная экспертом стоимость является объективной, не оспаривается должником и залогодателем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина в сумме 6 984 руб. 99 коп., уплаченная истцом при подаче иска, и расходы по оплате экспертизы в сумме 10000 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 348, 450, 810-819 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление С. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г., Безвестновой С.В., Безвестнова Н.С. в пользу С. задолженность по договору ... от 07.09.2010г. об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме 378499 (триста семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто девять) рублей 23 копейки, возврат госпошлины в сумме 6984 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 99 копеек, расходы на оплату экспертизы в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ...., кадастровый (условный) номер ..., установив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену земельного участка в сумме 437 400 (четыреста тридцать семь тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: О.В. Головачева.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2011г. Судья-