Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Мусатовой А.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Андрусенко Н.А. (по ордеру), третьего лица ... действующей в интересах несовершеннолетнего ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Мусатовой А.А. к Иванову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мусатова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Мусатова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что ей по праву общей долевой собственности на основании договора приватизации договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ..... Остальная часть квартиры, принадлежит ее мужу Мусатову В.И. и несовершеннолетнему внуку в равных долях по 1/3 доли каждому.
С 05.09.2006 г. по настоящее время в их квартире зарегистрирован ее бывший зять - .... В феврале 2010 г. брачные отношения между ним и ее дочерью, ...., фактически прекратились и ответчик, забрав все свои вещи, выехал на другое постоянное место жительства, куда, ей неизвестно. Решением мирового судьи судебного участка № 106 Самарской области от ... г. брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут. С момента выезда в феврале 2010 г. ответчик попыток возвратиться в квартиру никогда не предпринимал, препятствий в пользовании жильем ему никто не чинил. В данное время ... находится в федеральном розыске за неуплату алиментов на содержание своего несовершеннолетнего сына, ..., так же проживающего с ними.
С февраля 2010 г. по настоящее время она ответчика ни разу не видела, место его жительства ей не известно. Она считает, что ответчик утратил право пользования нашим жилым помещением со дня выезда из квартиры. И в соответствии с п. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» должен быть снят с регистрационного учета из их квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника, создает для нее определенные препятствия в пользовании жилой площадью и влечет материальные затраты, т.к. ответчик со дня выезда из квартиры не оплачивал коммунальных платежей.
Представитель ответчика .... – адвокат Андрусенко Н.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.
Третье лицо ..., действующая в интересах несовершеннолетнего ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнений по существу заявленных требований суду не представила.
Третье лицо ... в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление в котором просил рассмотреть данное дело без его участия.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Свидетель ... пояснил суду, что Мусатову А.А. знает 10 лет. Они проживают вместе в одном подъезде. Ответчика знает 2-3 года. В квартире по ул. .... он бывал несколько раз, последний раз был в прошлом году. Ответчика видел только в начале прошлого года, где он сейчас находится ему неизвестно. Если бы ответчик проживал в спорной квартире, то он бы видел его.
Свидетель .... пояснила суду, что Мусатову А.А. и ответчика знает давно. В квартире истца она бывает почти каждый день. Ответчик в квартире истца не проживает с прошлого года, где он находится ей не известно. Его вещей в квартире нет.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Мусатова А.А., ... являются собственниками (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управление регистрационного учета участок «Поволжский» Комсомольского района г.о. Тольятти, ответчик Иванов А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.09.2006 г. по настоящее время.
Как следует из пояснений истицы, ответчика она зарегистрировала в спорном жилом помещении как зятя, то есть мужа своей дочери ... но не как члена своей семьи. Они состояли в зарегистрированном браке. Согласно свидетельству о расторжении брака ... № ... от ... г. брак между Ивановым А.Н., и .... расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 106 Самасркой области ... г. (л.д. 9). Ответчик выехал из спорного жилого помещения в феврале 2010 г. и до настоящего времени никаких попыток о вселении в жилое помещение не предпринимал.
Как следует из справки МВД России Управления внутренних дел по Комсомольскому району г.о. Тольятти от 22.03.2011 г. Иванов А.Н., с ... г. находится в розыске.
Кроме того, как пояснили свидетели в судебном заседании ... ..., ответчика они знают, не проживает он в спорном жилом помещении около года. Место его жительства им не известно.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятии его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мусатовой А.А. - удовлетворить.
Признать Иванова А.Н., ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Иванова А.Н., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2011г.
Судья Л.А.Емельяненко