Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Агафоновой Т.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Маханько В.М. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Агафоновой Т.А. к Зидымаковой Р.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Агафонова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что она проживает в доме расположенном по адресу: ..... Указанный дом на правах частной собственности принадлежит ей. Согласно ст. 34 СК РФ, дом является семейной собственностью. По просьбе знакомых она зарегистрировала в своем доме для трудоустройства Зидымакову Р.М. Ответчица не является членом ее семьи. Они договорились, что после трудоустройства она снимется с регистрации. Где проживает она в настоящее время ей не известно, но когда они договаривались о регистрации, она сказала, что у нее имеется жильё в Комсомольском районе, но нет возможности прописаться. Считает, что ответчица не приобрела право на ее жилое помещение.
Представитель ответчика – адвокат Маханько В.М. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.
Свидетель ... пояснила суду, что Агафонову Т.А. знает примерно 16 лет. Знает ее как соседку. С Агафоновой Т.А. они общаются, она бывает у нее в гостях примерно 1 раз в три месяца, но встречаются они как соседи часто. В доме № ..., по ул. ...., проживает Агафонова Т.А., её внук .... Ответчика она не знает, никогда ее не видела, где она находится ей не известно. Со слов истицы знает, что она прописала её для трудоустройства, а та куда-то пропала. Ответчик в дом никогда не вселялась, вещей её в доме нет.
Свидетель ... пояснила суду, что Агафонову Т.А. знает примерно 10 лет. Знает как соседку. С Агафоновой Т.А. они общаются. Она бывает у нее в гостях примерно 1-2 раз в неделю. В доме № ..., по ул. ...., проживает Агафонова Т.А., её внук .... Ответчика она не знает, никогда ее не видела, где она находится ей не известно. Со слов истицы знает, что она прописала её для трудоустройства, а та куда-то пропала. Ответчица в дом никогда не вселялась, вещей её в доме нет, и никогда не было.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Агафонова Т.А. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 3).
Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ» Отдел по работе с населением № 3 (....) .... и из акта ТОС № ... от ... г. ответчица Зидымакова Р.М. зарегистрирована в спорном жилом доме с ... года по настоящее время, и никогда в нем не проживала.
Как следует из пояснений истицы, свидетелей ..., ... с момента регистрации и по настоящее время ответчица никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом доме, совместное хозяйство с собственником жилья не вела, была зарегистрирована в нем формально, лишь для трудоустройства. Место ее жительства неизвестно.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчица была в нем зарегистрирована. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчицы.
Таким образом, ответчица, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрела и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агафоновой Т.А. – удовлетворить.
Признать Зидымакову Р.М., ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Зидымакову Р.М., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 05.04.2011г.
Судья Л.А.Емельяненко